Rue de la Rongère, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 5 738 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 3 250 €/m² en 2025). Soit 3 641 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 271 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 65 Rue de la Rongere | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 24/03/2023 | 4 Rue de la Rongere | Maison | 67 m² | 530 000 € | 7 910 € |
| 07/12/2021 | 73 Rue de la Rongere | Vente | 610 m² de terrain | 193 500 € | — |
| 06/04/2021 | 63 Rue de la Rongere | Vente | 239 m² de terrain | 148 500 € | — |
| 31/03/2021 | 63 Rue de la Rongere | Vente | 239 m² de terrain | 98 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5risque d'inondation par ruissellement · couronnement imposé (comble) · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · …
- Informations
- 5Règlement local de publicité · zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées · …
- Altitude, pente du terrain
- 9 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2016Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- risque d'inondation par ruissellement
- couronnement imposé (comble)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2022 | Permis de construire04417222Z0028 | 2 Rue de la Rongere | AE 351, AE 352, AE 353 | 422 m² | 608 m² | terminé | POMM |
| 05/07/2021 | Permis de construire04417221Z0032 | Rue de la Rongere | AD 466, AD 467 | 1 logement, 140 m² | 610 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2021 | Permis de construire04417220Z0054 | Rue de la Rongere | AD 489 | 1 logement, 105 m² | — | terminé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire04417220Z0006 | Rue de la Rongere | AD 468 | 1 logement, 141 m² | 387 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire04417219Z0010 | 67 Rue de la Rongere | AD 464 | 1 logement, 98 m² | 527 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2018 | Permis de construire04417218Z0049 | 2 Rue de la Rongere | AE 23 | 280 m² | — | terminé | POMM |
| 27/09/2017 | Permis de construire04417217Z1033 | Rue de la Rongere | BD 137 | 74 m² | 4 480 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE |
| 23/03/2017 | Permis de construire04417217Z1011 | 71 Rue de la Rongere | AD 405, AD 406 | 1 logement, 108 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2017 | Permis de construire04417217Z1009 | 69 Rue de la Rongere | AD 404 | 1 logement, 108 m² | 341 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2016 | Permis de construire04417216Z1041 | Lotissement la Rongere | BD 254 | 1 logement, 82 m² | 384 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2016 | Permis de construire04417216Z1025 | 110 Rue de la Rongere | BD 249 | 1 logement, 167 m² | 584 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2016 | Permis de construire04417216Z1022 | Rue de la Rongere | BD 253 | 1 logement, 103 m² | 398 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire04417216Z1011 | Rue de la Rongere | BD 7 | 1 logement, 100 m² | 532 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire04417216Z1014 | Rue de la Rongere | BD 252 | 1 logement, 104 m² | 411 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de construire04417216Z1013 | Rue de la Rongere | BD 256 | 1 logement, 123 m² | 540 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de construire04417216Z1018 | Rue de la Rongere | BD 255 | 1 logement, 109 m² | 393 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Rue de la Rongère 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 145 m² | 1962 | C | B |
| maison, 83 Rue de la Rongère 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 80 m² | 1900 | F | C |
| maison, Rue de la Rongère 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 74,6 m² | 2017 | B | A |
| maison, Rue de la Rongère 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 71,9 m² | 2017 | B | A |
| maison, 67 Rue de la Rongère 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 101,1 m² | — | D | B |
| maison, 110 Rue de la Rongère 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 90 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue de la Rongère 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 82 m² | 1966 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | POMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | POMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 106 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | SA NANTAISE D HABITATIONS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 110 | LA RONGERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 840 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Félix TessierpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIREadministration publique
- LA MAISON BLEUE-BAYONNE 2santé et action sociale
- DB2Xinformation et communication
- LE PETIT LUCEhébergement et restauration
- SFDAfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.