Rue du Danube, Thouaré-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 177 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 537 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 5 Rue du Danube | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 719 m² | 1 600 000 € | 931 € |
| 05/10/2022 | 16 Rue du Danube | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 018 m² | 816 000 € | 270 € |
| 11/02/2022 | 16 Rue du Danube | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 018 m² | 680 000 € | 225 € |
| 30/12/2021 | 16 Rue du Danube | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 018 m² | 300 000 € | 99 € |
| 12/03/2021 | 14 Rue du Danube | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 681 m² | 1 600 000 € | 282 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEmSecteur d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 6zonage pluvial · Règlement local de publicité · secteur affecté par le bruit du transport terrestre · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,4 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 523 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- périmètre d'étude
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Permis de construire0442042301007 | 4 Rue du Danube | AB 205 | 226 m² | 1 365 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2022 | Permis de construire0442042201020 | 13 Rue du Danube | AA 197, AA 199 | 476 m² | — | terminé | AVENIR SERVICE INDUSTRIE ASI |
| 17/12/2021 | Permis de construire04420421Z1053 | 16 Rue du Danube | AA 114 | 1 412 m² | 3 029 m² | terminé | FD INVEST |
| 26/08/2020 | Permis de construire04420420Z1015 | 6 Rue du Danube | AB 200 | 284 m² | — | annulé | particulier |
| 17/07/2015 | Permis de construire04420415Z1020 | Rue du Danube | AA 199, AA 197 | 772 m² | 3 862 m² | terminé | AVENIR SERVICE INDUSTRIE ASI |
| 03/04/2015 | Permis de construire04420415Z1003 | Rue du Danube | AB 176, AB 175, AB 172 | 297 m² | 11 790 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2013 | Permis de construire04420413Z1012 | Rue du Danube | AB 112, AB 181, AB 180 | 325 m² | 5 100 m² | terminé | SCI DES PALMIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IMMOFI 30 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 2 | COTRANANTES 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 3 | SCI DES PALMIERS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SEVRE-LOIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI S D A W | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | GRANITIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 5 bis | THOUARE NANTES CONTIENT PLUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | ESTELANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ACCIMMO-PIERRE | Société civile | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 8 | O S I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 | SAVA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DU FAYET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 11 | AVENIR SERVICE INDUSTRIE ASI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BRELET TRANSPORTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CARRE IMMO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | AVENIR SERVICE INDUSTRIE ASI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 14 | SEVRE-LOIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 8 parcelles non bâties |
| 16 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | GEOXIA OUEST | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | HURSIN ET FILS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 22 | NANTES THOUARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 16 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|
| Accimmo Pierre | 3 | 5 457 m² | 2015 |
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOXAMservices administratifs
- PETIT FORESTIER LOCATIONservices administratifs
- FEDEX EXPRESS FRtransport
- DPD FRANCEtransport
- CLAUGER (CLAUGER)industrie
- ZIEGLER FRANCE SAtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.