Rue des Bourgoins, Amilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 85 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 668 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 655 €/m² en 2025). Soit 1 666 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 022 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 658 Rue des Bourgoins | Local industriel. commercial ou assimilé | 949 m² | 2 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zones d'urbanisation récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 8Réseau de chaleur : Périmètre de délégation · Plomb : Zone à risque d'expositino · Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 103,8 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 838 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur : Périmètre de délégation
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Réseau de chaleur : Périmètre restreint
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis de construire0450042500060 | 658 Rue des Bourgoins | AC 830 | 134 m² | 85 088 m² | autorisé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION MONTARGOISE ET RIVES DU LOING |
| 25/08/2025 | Permis de construire0450042500041 | 658 D Rue des Bourgoins | AC 750 | 43 m² | 28 584 m² | terminé | L'ADAPT |
| 13/02/2025 | Permis de construire04500424A0061 | 658 Rue des Bourgoins | AC 770, AC 840 | 119 m² | 12 298 m² | autorisé | SCI LOUIS GRAY |
| 30/12/2024 | Permis de construire04500424A0057 | Rue des Bourgoins | AC 830, AC 770, AC 831 | 3 485 m² | 235 894 m² | commencé | CH AGGLOMERATION MONTARGOISE |
| 31/08/2023 | Permis de démolir04500423A0002 | 158 Rue des Bourgoins | AD 1267 | — | 23 307 m² | autorisé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 20/06/2022 | Permis de construire04500422A0015 | 658d Rue des Bourgoins | AC 750 | 228 m² | 28 581 m² | commencé | L'ADAPT |
| 07/06/2021 | Permis de construire04500421A0018 | Rue des Bourgoins | AC 696 | 1 708 m² | 4 945 m² | terminé | BINVEST |
| 19/05/2020 | Permis de construire04500419A0064 | 658 Rue des Bourgoins | AC 832, AC 1546, AC 1547 | 2 074 m² | 9 527 m² | terminé | SEQUENCE |
| 19/05/2020 | Permis de construire04500420A0011 | Rue des Bourgoins | AD 1540, AD 1542, AC 830 | 2 001 m² | 182 980 m² | commencé | CH AGGLOMERATION MONTARGOISE |
| 31/07/2019 | Permis de construire04500419A0022 | 658 Rue des Bourgoins | AC 771, AC 772, AC 770 | 1 500 m² | 5 980 m² | terminé | SCI APAMEIA |
| 03/07/2018 | Permis de construire04500418A0026 | 158 Rue des Bourgoins | AD 1267 | 1 073 m² | 29 307 m² | autorisé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 16/10/2015 | Permis de construire04500415A0036 | Rue des Bourgoins | AD 1210, AD 74 | 1 logement, 71 m² | 933 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2015 | Déclaration préalable0450041500006 | Rue des Bourgoins | AC 773 | 8 m² | 89 064 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 16/01/2015 | Permis de construire04500414A0056 | 658 Rue des Bourgoins | AC 771, AC 772 | 639 m² | — | autorisé | particulier |
| 07/11/2014 | Déclaration préalable04500414A0102 | Les Bourgoins | AD 1395 | 8 m² | 16 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2013 | Permis de construire04500412A0080 | Les Bourgoins | AD 1394, AD 1393, AD 1392 | 20 logements, 1 700 m² | 4 452 m² | terminé | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 112,5 m² | 1969 | F | F |
| maison, 20 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 99 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 324 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 35 m² | 1993 | D | A |
| immeuble, 324 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | — | 1993 | D | A |
| appartement, 382 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 35 m² | 1993 | D | A |
| appartement, 324 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 32 m² | 1993 | D | A |
| appartement, 382 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 34 m² | 1993 | D | A |
| appartement, 324 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 33 m² | 1993 | D | A |
| appartement, 324 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 37 m² | 1993 | D | A |
| appartement, 324 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 36 m² | 1993 | D | A |
| appartement, 382 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 37 m² | 1993 | D | A |
| appartement, 324 Rue des Bourgoins 45200 Amilly | 28 m² | 1993 | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 158 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION MONTARGOISE ET RIVES DU LOING | Communauté d'agglomération | propriétaire | 9 locaux |
| 300 | CH AGGLOMERATION MONTARGOISE | Établissement de santé | propriétaire | 14 locaux |
| 300 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 14 locaux |
| 324 | CH AGGLOMERATION MONTARGOISE | Établissement de santé | propriétaire | 14 locaux |
| 324 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 14 locaux |
| 363 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 363 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT MANOIR | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 378 | CH AGGLOMERATION MONTARGOISE | Établissement de santé | propriétaire | 14 locaux |
| 378 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 14 locaux |
| 382 | CH AGGLOMERATION MONTARGOISE | Établissement de santé | propriétaire | 14 locaux |
| 382 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 14 locaux |
| 382 A | CH AGGLOMERATION MONTARGOISE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 658 | CH AGGLOMERATION MONTARGOISE | Établissement de santé | bailleur à construction, propriétaire | 6 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 658 quinquies | SCI APAMEIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 658 | L'ADAPT | Association | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 658 | SCI LOUIS GRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 658 | SEQUENCE | Société par actions simplifiée | emphytéote, propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 658 A | CH AGGLOMERATION MONTARGOISE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 658 bis | CH AGGLOMERATION MONTARGOISE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 658 | COGESTAR | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 658 A | INA | Société civile | emphytéote | 1 local |
| 658 | SCI APAMEIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 697 D | BINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 785 | VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | 1 | 310 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Établissement régional d'enseignement adapté Simone VeilpublicULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.