Rue des Dadots, Amilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 836 €/m²), le quartier pour 27 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 721 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 655 €/m² en 2025). Soit 1 790 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 070 €4 ventes
- 20221 949 €4 ventes
- 20231 495 €4 ventes
- 20241 853 €2 ventes
- 20251 848 €1 vente
- Estimation1 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 447 Rue des Dadots, 170 000 € le 10/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 447 Rue des Dadots | Maison, Dépendance | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 29/11/2024 | 638 Rue des Dadots | Maison, Dépendance | 56 m² | 115 000 € | 2 054 € |
| 05/08/2024 | 221 Rue des Dadots | Maison | 86 m² | 142 000 € | 1 651 € |
| 22/12/2023 | 541 Rue des Dadots | Vente | 156 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 16/10/2023 | 228 Rue des Dadots | Maison | 55 m² | 129 000 € | 2 345 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2023 | 503 Rue des Dadots | Maison | 100 m² | 114 000 € | 1 140 € |
| 13/06/2023 | 675 Rue des Dadots | Dépendance, Maison | 129 m² | 137 000 € | 1 062 € |
| 04/02/2023 | 711 Rue des Dadots | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 08/07/2022 | 488 Rue des Dadots | Maison | 117 m² | 251 450 € | 2 149 € |
| 11/06/2022 | 186 Rue des Dadots | Maison | 78 m² | 157 000 € | 2 013 € |
| 03/05/2022 | 988 Rue des Dadots | Dépendance, Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 26/04/2022 | 845 Rue des Dadots | Maison, Dépendance | 200 m² | 287 700 € | 1 439 € |
| 02/08/2021 | 106 Rue des Dadots | Maison | 80 m² | 146 000 € | 1 825 € |
| 28/06/2021 | Rue des Dadots | Dépendance, Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 19/06/2021 | 242 Rue des Dadots | Maison, Dépendance | 51 m² | 118 000 € | 2 314 € |
| 23/01/2021 | 541 Rue des Dadots | Maison | 64 m² | 74 000 € | 1 156 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zones d'urbanisation récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Plomb : Zone à risque d'expositino · Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 3% · …
- Altitude, pente du terrain
- 106,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 838 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2020 | Permis de construire04500419A0060 | 410 Rue des Dadots | AD 18, AD 17 | 1 logement, 96 m² | 1 043 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2017 | Permis de démolir04500416A0006 | 541 Rue des Dadots | CN 231, CN 230 | — | 840 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2016 | Permis de construire04500416A0074 | 924 Rue des Dadots | AC 399 | 1 logement, 114 m² | 2 500 m² | commencé | SCI HARGEO |
| 24/07/2013 | Permis de construire04500413A0039 | 638 Rue des Dadots | AD 1361, AD 1363, AD 1359 | 1 logement, 89 m² | 1 288 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 488 Rue des Dadots 45200 Amilly | 199 m² | — | C | B |
| maison, 578 Rue des Dadots 45200 Amilly | 211,4 m² | — | C | A |
| maison, 689 Rue des Dadots 45200 Amilly | 64,2 m² | — | D | D |
| maison, 689 Rue des Dadots 45200 Amilly | 64,2 m² | — | D | D |
| maison, 503 Rue des Dadots 45200 Amilly | 93,5 m² | 1968 | C | A |
| maison, 544 Rue des Dadots 45200 Amilly | 110,9 m² | — | E | E |
| maison, 447 Rue des Dadots 45200 Amilly | 90,7 m² | 1959 | F | F |
| maison, 228 Rue des Dadots 45200 Amilly | 122 m² | 1971 | D | D |
| maison, 638 Rue des Dadots 45200 Amilly | 56,6 m² | 2007 | E | B |
| maison, 77 Rue des Dadots 45200 Amilly | 99 m² | 1988 | D | B |
| maison, 74 Rue des Dadots 45200 Amilly | 62 m² | — | E | E |
| maison, 503 Rue des Dadots 45200 Amilly | 95,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | MMP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | SCI BENAICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 332 | PERCE-NEIGE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 541 | FEVAM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 924 | SCI HARGEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 740 m, une école à 560 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- DAME André Neulat Site Secondaire - Amillyprivé
- Ecole primaire de Viroypublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACCORDEON PRESTIGEarts et spectacles
- PERCE-NEIGEimmobilier
- SCI A.C.P.Jimmobilier
- A VOUS DE DANSERarts et spectacles
- GARIESimmobilier
- HN IMMOBILIERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.