Route de Viroy, Amilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 941 €/m²), le quartier pour 22 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 986 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 655 €/m² en 2025). Soit 1 930 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 553 €3 ventes
- 20221 761 €3 ventes
- 20231 660 €2 ventes
- 20241 412 €3 ventes
- 20251 981 €9 ventes
- Estimation1 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 1063 Rte de Viroy, 220 400 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1332 Rte de Viroy | Dépendance, Maison | 138 m² | 165 000 € | — |
| 19/12/2025 | 1539 Rte de Viroy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 125 000 € | — |
| 31/10/2025 | 1063 Rte de Viroy | Maison, Dépendance | 106 m² | 220 400 € | 2 079 € |
| 10/09/2025 | 1083 Rte de Viroy | Maison, Dépendance | 88 m² | 196 000 € | 2 227 € |
| 09/09/2025 | 868 Rte de Viroy | Maison | 67 m² | 86 000 € | 1 284 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 15 Rte de Viroy | Vente | 556 m² de terrain | 42 250 € | — |
| 18/08/2025 | 244 Rte de Viroy | Maison | 104 m² | 218 000 € | 2 096 € |
| 24/04/2025 | 506 Rte de Viroy | Maison, Dépendance | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 23/04/2025 | 844 Rte de Viroy | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 19/03/2025 | 1141 Rte de Viroy | Dépendance, Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 15/03/2025 | 1117 Rte de Viroy | Maison | 101 m² | 219 000 € | 2 168 € |
| 14/02/2025 | 244 Rte de Viroy | Maison | 104 m² | 206 000 € | 1 981 € |
| 27/12/2024 | 651 Rte de Viroy | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 17/12/2024 | 1564 Rte de Viroy | Dépendance, Maison | 45 m² | 20 000 € | 444 € |
| 13/12/2024 | Rte de Viroy | Vente | 421 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 19/10/2024 | Rte de Viroy | Vente | 604 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 19/10/2024 | Rte de Viroy | Vente | 1 024 m² de terrain | 62 500 € | — |
| 06/09/2024 | Rte de Viroy | Dépendance, Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 05/09/2024 | 1539 Rte de Viroy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 66 000 € | — |
| 13/03/2024 | Rte de Viroy | Vente | 285 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 13/03/2024 | Rte de Viroy | Vente | 413 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 21/11/2023 | 1486 Rte de Viroy | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 € |
| 12/05/2023 | Rte de Viroy | Vente | 604 m² de terrain | 26 500 € | — |
| 21/01/2023 | 755 Rte de Viroy | Maison | 65 m² | 157 500 € | 2 423 € |
| 29/12/2022 | 1494 Rte de Viroy | Maison, Dépendance | 100 m² | 181 900 € | 1 819 € |
| 27/10/2022 | 368 Rte de Viroy | Vente | 1 079 m² de terrain | 22 500 € | — |
| 23/07/2022 | 394 Rte de Viroy | Vente | 278 m² de terrain | 900 € | — |
| 07/04/2022 | 1144 Rte de Viroy | Vente | 531 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 08/02/2022 | 1312 Rte de Viroy | Maison, Dépendance | 98 m² | 150 000 € | 1 531 € |
| 12/01/2022 | 1058 Rte de Viroy | Maison, Dépendance | 90 m² | 158 500 € | 1 761 € |
| 25/10/2021 | 1495 Rte de Viroy | Dépendance, Maison | 58 m² | 205 000 € | 3 534 € |
| 23/02/2021 | 150 Rte de Viroy | Maison | 49 m² | 117 000 € | 2 388 € |
| 12/02/2021 | 824 Rte de Viroy | Maison | 95 m² | 242 500 € | 2 553 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zones d'urbanisation récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 3% · Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 101,7 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 463 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 838 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Permis de construire0450042500058 | Route de Viroy | AD 978, AD 423 | 1 logement, 80 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2024 | Permis de démolir04500424A0008 | Route de Viroy | AD 1581 | — | 604 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2024 | Permis de construire04500424A0021 | 1419 Route de Viroy | CM 309, CM 972, CM 973 | 10 logements | 6 246 m² | terminé | SCI LES GILLETS |
| 19/12/2023 | Permis de construire04500423A0047 | 307 Route de Viroy | AD 1368, ZB 31, ZB 30 | 74 m² | 28 395 m² | commencé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
| 02/08/2022 | Permis de construire04500422A0026 | 394 Route de Viroy | AD 1300, AD 1303, AD 1305 | 1 logement, 250 m² | 1 117 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de construire04500422A0013 | 1144 Route de Viroy | CN 893, CN 897 | 1 logement, 135 m² | 531 m² | annulé | particulier |
| 04/04/2022 | Déclaration préalable04500422A0023 | 1362 Rte de Viroy | CN 637, CN 51, CN 52 | 16 m² | — | autorisé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
| 28/03/2022 | Permis de construire04500421A0102 | 41 Rte de Viroy | AD 968 | 1 logement, 81 m² | 1 105 m² | annulé | particulier |
| 04/10/2021 | Permis de construire04500421A0068 | 1362 Route de Viroy | CN 52, CN 51, CN 53 | 606 m² | 4 799 m² | terminé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
| 24/05/2018 | Permis de construire04500418A0014 | 722 Route de Viroy | AD 389, AD 388 | 1 logement, 142 m² | 945 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2017 | Permis de construire04500417A0042 | 804 Route de Viroy | AD 1261, AD 1263 | 2 logements, 84 m² | 635 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2017 | Permis d'aménager04500417A0001 | 116 a ROUTE DE VIROY | AD 978, AD 423 | — | 2 918 m² | terminé | BS |
| 28/11/2016 | Permis de construire04500416A0075 | 63 Rte de Viroy | AD 1358, AD 1512 | 1 logement, 98 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2016 | Permis de construire04500416A0016 | 1164 Rte de Viroy | CN 738 | 1 logement, 84 m² | 832 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2015 | Permis de construire04500415A0048 | 1144 Route de Viroy | CN 896 | 1 logement, 87 m² | 639 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2013 | Déclaration préalable04500413A0056 | 180 Rte de Viroy | AD 762, AD 982, AD 281 | 18 m² | 9 735 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2013 | Permis de construire04500412A0071 | 1072 Rte de Viroy | CN 504 | 1 logement, 90 m² | 722 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1419 Route de Viroy 45200 Amilly | 26,6 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 1419 Route de Viroy 45200 Amilly | 31,5 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 1419 Route de Viroy 45200 Amilly | 28,4 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 1419 Route de Viroy 45200 Amilly | 32,5 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 1419 Route de Viroy 45200 Amilly | 28,5 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 1419 Route de Viroy 45200 Amilly | 35 m² | 2024 | C | A |
| appartement, 1419 Route de Viroy 45200 Amilly | 28,8 m² | 2024 | C | A |
| maison, 1011 Route de Viroy 45200 Amilly | 83,1 m² | 1960 | G | G |
| maison, 1233 Route de Viroy 45200 Amilly | 83 m² | 1928 | F | F |
| maison, 755 Route de Viroy 45200 Amilly | 69,6 m² | — | E | E |
| maison, 1393 Route de Viroy 45200 Amilly | 92,7 m² | — | G | G |
| maison, 1564 Route de Viroy 45200 Amilly | 58,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNE D AMILLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | BABEAU SEGUIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | SC DE VIROY | Société civile | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 394 | DOTINIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 624 | LES TROIS ROUTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1332 | LA PLUME ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1362 | DEPARTEMENT DU LOIRET | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1362 A | DEPARTEMENT DU LOIRET | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1419 | SCI LES GILLETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1486 | AS IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1516 | DEPARTEMENT DU LOIRET | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlette - Bellegardepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montargispublic
- Ecole primaire de Viroypublic
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 2MJC IMMOimmobilier
- PAUL DOUMERimmobilier
- AKKA DESTOCKcommerce
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE M.B.J.Mimmobilier
- ASS DEP CENTRES MUSICAUX RURAUX DU LOIRET (CMR)arts et spectacles
- SCI LEHAMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.