Rue du Christ, Amilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 804 €/m²), le quartier pour 17 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 770 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 655 €/m² en 2025). Soit 1 766 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 051 €2 ventes
- 20222 308 €4 ventes
- 20232 515 €2 ventes
- 20241 518 €2 ventes
- 20252 122 €3 ventes
- Estimation1 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 154 m² au 436 Rue du Christ, 313 000 € le 27/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 436 Rue du Christ | Maison | 154 m² | 313 000 € | 2 032 € |
| 21/11/2025 | 213 Rue du Christ | Vente | 4 715 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 30/07/2025 | 365 Rue du Christ | Dépendance, Maison | 172 m² | 365 000 € | 2 122 € |
| 06/06/2025 | Rue du Christ | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 254 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/01/2025 | 240 Rue du Christ | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 412 Rue du Christ | Maison | 128 m² | 214 000 € | 1 672 € |
| 27/08/2024 | 806 Rue du Christ | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 01/08/2024 | 284 Rue du Christ | Maison | 473 m² | 590 000 € | — |
| 11/02/2023 | 650 Rue du Christ | Maison | 350 m² | 280 900 € | 803 € |
| 31/01/2023 | 300 Rue du Christ | Maison | 97 m² | 410 000 € | 4 227 € |
| 11/01/2023 | Rue du Christ | Vente | 31 m² de terrain | 500 € | — |
| 19/12/2022 | 592 Rue du Christ | Dépendance, Maison | 106 m² | 289 950 € | 2 735 € |
| 02/12/2022 | 603 Rue du Christ | Maison | 62 m² | 78 000 € | 1 258 € |
| 26/08/2022 | 637 Rue du Christ | Maison | 150 m² | 282 000 € | 1 880 € |
| 03/03/2022 | 785 Rue du Christ | Dépendance, Maison | 190 m² | 535 000 € | 2 816 € |
| 19/11/2021 | Rue du Christ | Vente | 812 m² de terrain | 124 000 € | — |
| 30/04/2021 | 864 Rue du Christ | Maison, Dépendance | 110 m² | 178 900 € | 1 626 € |
| 26/03/2021 | 595 Rue du Christ | Maison | 42 m² | 20 000 € | 476 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zones d'urbanisation récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain · Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable · Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C · …
- Altitude, pente du terrain
- 112,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 838 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Taxe d'aménagement 3%
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2021 | Permis de construire04500421A0069 | Rue du Christ | CD 411, CD 415, CD 419 | 1 logement, 180 m² | 812 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire04500421A0027 | Rue du Christ | CD 416, CD 412, CD 420 | 1 logement, 168 m² | 812 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2019 | Permis d'aménager04500419A0001 | Rue du Christ | CD 71, CD 72, CD 73 | — | 4 372 m² | terminé | NEGOLOC IMMOBILIER |
| 16/05/2017 | Permis de construire04500417A0024 | 561 Rue du Christ | CI 308, CI 72 | 29 m² | 3 161 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire04500416A0072 | 395 Rue du Christ | CI 341, CI 343, CI 346 | 1 logement, 158 m² | 3 167 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de construire04500416A0058 | 409 Rue du Christ | CI 338, CI 339, CI 340 | 1 logement, 163 m² | 1 101 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2016 | Permis de construire04500416A0004 | 407 Rue du Christ | CI 337, CI 342, CI 345 | 1 logement | 580 m² | autorisé | MONCHIERI PATRIMOINE |
| 18/11/2014 | Permis de construire04500414A0052 | 637 Rue du Christ | CI 58, CI 329 | 1 logement, 191 m² | 1 951 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2014 | Permis de démolir04500414A0002 | 407 Rue du Christ | CI 229, CI 204, CI 203 | — | 4 840 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 806 Rue du Christ 45200 Amilly | 133,6 m² | 1957 | D | D |
| maison, 836 Rue du Christ 45200 Amilly | 128,1 m² | 1964 | F | F |
| maison, 742 Rue du Christ 45200 Amilly | 137 m² | 1970 | E | E |
| maison, 725 Rue du Christ 45200 Amilly | 137 m² | 1956 | G | F |
| maison, 763 Rue du Christ 45200 Amilly | 167,3 m² | 1966 | C | B |
| maison, 725 Rue du Christ 45200 Amilly | 142,3 m² | 1956 | G | F |
| maison, 850 Rue du Christ 45200 Amilly | 111,4 m² | 1970 | G | G |
| maison, 994 Rue du Christ 45200 Amilly | 134,9 m² | — | D | D |
| maison, 707 Rue du Christ 45200 Amilly | 94,2 m² | 1955 | G | F |
| maison, 763 Rue du Christ 45200 Amilly | 167,3 m² | 1966 | E | E |
| maison, 365 Rue du Christ 45200 Amilly | 183,8 m² | 1955 | D | D |
| maison, 436 Rue du Christ 45200 Amilly | 171,5 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 213 | ARBOVAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 213 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 284 | SCI LE COIN DES MORILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 296 | SCI LE COIN DES MORILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 298 A | SCI LE COIN DES MORILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 298 quinquies | SCI LE COIN DES MORILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 298 D | SCI LE COIN DES MORILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 298 | SCI LE COIN DES MORILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 300 | MUTUELLE NAT HOSPIT PROF SANTE SOCIAL | Mutuelle | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 489 | DUBOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 492 | COMMUNE D AMILLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 519 | DUBOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 592 | JULI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 603 | GLS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.