Route de Jouy, Ardon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 605 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 572 €/m² en 2025). Soit 2 341 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 633 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | Rte de Jouy | Maison, Dépendance | 152 m² | 345 190 € | 2 271 € |
| 20/09/2022 | 81 Rte de Jouy | Dépendance, Maison | 248 m² | 281 000 € | 1 133 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUaZone d'aménagement devant être réalisée dans le cadre d'un schéma d'organisation d'ensemble et devant être conforme aux Orientations d'Aménagement et de Programmation du PLU
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientations d'aménagement et de programmation : secteur « Route de Jouy »
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Zonage d'assainissement : Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 108,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2013Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation : secteur « Route de Jouy »
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage d'assainissement : Zone d'assainissement collectif
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | Permis de construire04500624F0013 | 109 Route de Jouy | AE 133, AE 17 | 1 logement, 137 m² | 437 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2023 | Permis de construire04500623F0007 | Route de Jouy | D 769 | 1 logement, 141 m² | 611 m² | annulé | particulier |
| 05/05/2023 | Permis de construire04500623F0005 | Route de Jouy | D 788 | 1 logement, 119 m² | 683 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2022 | Déclaration préalable0450062200028 | Rte de Jouy | D 733 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 13/11/2022 | Déclaration préalable0450062200022 | Rte de Jouy | D 733 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 07/10/2022 | Permis de construire04500622F0030 | Route de Jouy | D 733 | 1 logement, 125 m² | 28 498 m² | commencé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 07/10/2022 | Permis de construire04500622F0031 | Route de Jouy | D 733 | 1 logement, 125 m² | 28 498 m² | commencé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 07/10/2022 | Permis de construire04500622F0032 | Route de Jouy | D 733 | 1 logement, 107 m² | 28 498 m² | commencé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 07/10/2022 | Permis de construire04500622F0033 | Route de Jouy | D 733 | 1 logement, 102 m² | 28 498 m² | terminé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 07/10/2022 | Permis de construire04500622F0034 | Route de Jouy | D 733 | 1 logement, 103 m² | 28 498 m² | terminé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 07/10/2022 | Permis de construire04500622F0035 | Route de Jouy | D 733 | 1 logement, 103 m² | 28 498 m² | commencé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 06/10/2022 | Permis de construire04500622F0029 | Route de Jouy | D 733 | 2 logements, 253 m² | 28 498 m² | commencé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 26/09/2022 | Permis de construire04500622F0009 | Route de Jouy | D 733 | 5 logements, 547 m² | 28 498 m² | commencé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 26/09/2022 | Permis de construire04500622F0012 | Route de Jouy | D 733 | 4 logements, 468 m² | 28 498 m² | terminé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 26/09/2022 | Permis de construire04500622F0014 | Route de Jouy | D 733 | 1 logement, 107 m² | 28 498 m² | autorisé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 26/09/2022 | Permis de construire04500622F0016 | Route de Jouy | D 733 | 4 logements, 468 m² | 28 498 m² | terminé | SOCIETE SYLVICOLE ET AGRICOLE DU LOIRET |
| 05/09/2022 | Permis de construire04500622F0021 | Route de Jouy | D 733 | 1 logement, 149 m² | 586 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2022 | Permis de construire04500622F0006 | Rte de Jouy | D 733P | 1 logement, 106 m² | 561 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2021 | Permis de construire04500621F0019 | Route de Jouy | D 67 | 1 logement, 145 m² | 704 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire04500621F0020 | Route de Jouy | D 67P | 1 logement, 160 m² | 668 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2021 | Permis d'aménager04500621F0002 | Route de Jouy | D 733 | — | 28 498 m² | terminé | SOLEAIRE |
| 20/07/2020 | Permis d'aménager04500619F0002 | Route de Jouy | D 67 | — | 122 520 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2013 | Permis de construire0450061300004 | 25 Rte de Jouy | AE 63 | — | 110 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- TDA (La-Ferté-Saint-Aubin)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Jouy 45160 Ardon | 118,3 m² | — | C | B |
| maison, 31 Route de Jouy 45160 Ardon | 58 m² | — | D | B |
| maison, 47 Route de Jouy 45160 Ardon | 85,2 m² | 1850 | D | B |
| maison, 205 Route de Jouy 45160 Ardon | 106,8 m² | — | F | F |
| maison, 35 Route de Jouy 45160 Ardon | 49 m² | — | G | C |
| maison, 41 Route de Jouy 45160 Ardon | 91 m² | — | D | B |
| maison, 833 Route de Jouy 45160 Ardon | 74,7 m² | — | D | B |
| maison, 53 Route de Jouy 45160 Ardon | 32 m² | 1949 | E | B |
| maison, 799 Route de Jouy 45160 Ardon | 153,4 m² | 1972 | D | D |
| maison, 81 Route de Jouy 45160 Ardon | 300 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | CETTEFAMILLE PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9103 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9103 | COMMUNE D ARDON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 690 m, une pharmacie à 4,9 km, une crèche à 4,8 km, une école à 680 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 4,9 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 4,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.