Grande Rue, Bazoches-les-Gallerandes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 02Échelle 1:1250Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 938 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 800 €/m² en 2025). Soit 1 872 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 857 €1 vente
- 20222 067 €2 ventes
- 2023937 €2 ventes
- 2024922 €1 vente
- 20251 938 €3 ventes
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au Grande Rue, 270 000 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Grande Rue | Dépendance, Maison | 96 m² | 270 000 € | 2 813 € |
| 05/06/2025 | Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 284 m² | 139 000 € | — |
| 20/05/2025 | 26 Gr Grande Rue | Vente | 120 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 01/04/2025 | 68 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 58 m² | 92 600 € | 1 597 € |
| 07/01/2025 | 93 Gr Grande Rue | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 49 Gr Grande Rue | Maison | 90 m² | 83 000 € | 922 € |
| 13/11/2023 | 28 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 126 m² | 105 000 € | — |
| 10/07/2023 | Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 128 m² | 115 000 € | 898 € |
| 03/04/2023 | 31 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 168 m² | 164 000 € | 976 € |
| 29/12/2022 | 54 Gr Grande Rue | Maison | 120 m² | 262 400 € | 2 187 € |
| 29/06/2022 | Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 74 m² | 144 000 € | 1 946 € |
| 29/11/2021 | 14 Gr Grande Rue | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 23/08/2021 | 19 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 71 m² | 78 500 € | — |
| 29/06/2021 | 4 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 215 m² | 130 000 € | — |
| 28/01/2021 | Gr Grande Rue | Vente | 1 194 m² de terrain | 148 800 € | — |
| 28/01/2021 | Gr Grande Rue | Vente | 20 m² de terrain | 1 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine mixte de centre-village ou de coeur de hameau
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur soumis à OAP thématique "patrimoine" (Article R.151-7 CU) · Secteur de constructibilité encadrée liée à l'existence de risques naturels (Article R.151-34 1° CU)
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Notre-Dame
- Altitude, pente du terrain
- 130,8 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 562 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à OAP thématique "patrimoine" (Article R.151-7 CU)
- Secteur de constructibilité encadrée liée à l'existence de risques naturels (Article R.151-34 1° CU)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Notre-Dame
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2014 | Déclaration préalable0450251400002 | 62 Grande Rue | E 338 | 7 m² | 2 215 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 34,6 m² | — | F | C |
| maison, Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 106,4 m² | 2010 | D | D |
| maison, 5bis Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 76,1 m² | — | G | G |
| maison, 5 Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 66,3 m² | — | G | G |
| appartement, 26 Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 35,4 m² | — | E | B |
| maison, 3 Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 94,5 m² | — | D | B |
| maison, 31 Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 176 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 43 m² | — | D | B |
| maison, 19 Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 85 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 67 m² | — | C | C |
| maison, 22 Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 92,6 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Grande Rue 45480 Bazoches-les-Gallerandes | 71 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DU CHEVAL BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | NAVARRO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI DE L'ANCIENNE POSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE BAZOCHES LES GALLERANDES | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | COMMUNE DE BAZOCHES LES GALLERANDES | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | COMMUNE DE BAZOCHES LES GALLERANDES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 36 | COMMUNE DE BAZOCHES LES GALLERANDES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 57 bis | COMMUNE DE BAZOCHES LES GALLERANDES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | DEPARTEMENT DU LOIRET | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5149 | COMMUNE DE BAZOCHES LES GALLERANDES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis-Joseph SoulaspublicULIS
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.