Rue du Gros Chêne, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 192 €/m²), le quartier pour 41 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 355 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 143 €/m² en 2025). Soit 2 254 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 401 €2 ventes
- 20222 393 €3 ventes
- 20233 173 €1 vente
- 20242 527 €2 ventes
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 123 m² au 19 Rue du Gros Chene, 282 500 € le 22/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 19 Rue du Gros Chene | Maison | 123 m² | 282 500 € | 2 297 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue du Gros Chene | Maison | 115 m² | 317 000 € | 2 757 € |
| 01/09/2023 | 28 Rue du Gros Chene | Maison | 67 m² | 212 580 € | 3 173 € |
| 19/12/2022 | 9 Rue du Gros Chene | Maison | 127 m² | 250 000 € | 1 969 € |
| 29/04/2022 | 18 Rue du Gros Chene | Maison | 80 m² | 211 000 € | 2 638 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | 52 Rue du Gros Chene | Maison | 109 m² | 260 890 € | 2 393 € |
| 27/07/2021 | 31 Rue du Gros Chene | Maison | 84 m² | 224 250 € | 2 670 € |
| 09/06/2021 | 28 Rue du Gros Chene | Vente en l'état futur d'achèvement | 190 m² de terrain | 176 100 € | — |
| 10/04/2021 | 17 Rue du Gros Chene | Maison | 111 m² | 236 700 € | 2 132 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 10Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 108 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Absence de droit de préemption urbain
- Cavité souterraine
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2020 | Permis de construire04507520A0009 | 27 Rue du Gros Chene | AH 724 | 1 logement, 128 m² | 593 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2019 | Permis de construire04507519A0020 | 27 Rue du Gros Chene | AH 724 | 1 logement, 124 m² | 593 m² | annulé | particulier |
| 14/03/2019 | Permis de construire04507519A0002 | 29 Rue du Gros Chene | AH 725 | 1 logement, 91 m² | 511 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2019 | Permis de construire04507518A0067 | 33 Rue du Gros Chene | AH 727 | 1 logement, 135 m² | 448 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire04507518A0006 | 46 Rue du Gros Chene | AH 590 | 1 logement, 137 m² | 415 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire04507516A0041 | 50 Rue du Gros Chene | AH 245, AH 253, AH 255 | 1 logement, 116 m² | 414 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2016 | Permis de construire04507516A0029 | 13 Rue du Gros Chene | AH 589 | 1 logement, 147 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis de construire04507516A0024 | 11 Rue du Gros Chene | AH 236 | 1 logement, 96 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2016 | Permis de construire04507516A0009 | 19 Rue du Gros Chene | AH 252 | 1 logement, 123 m² | 441 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2016 | Permis de construire0450751500060 | 52 Rue du Gros Chene | AH 581 | 1 logement, 93 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis de construire0450751500059 | 15 Rue du Gros Chene | AH 243, AH 252 | 1 logement, 167 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2015 | Permis de construire0450751500055 | 9 Rue du Gros Chene | AH 236 | 1 logement, 126 m² | 378 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 110,5 m² | 2018 | C | C |
| maison, 44 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 113 m² | — | B | A |
| maison, 29 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 88,1 m² | 2020 | C | C |
| maison, 19 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 124 m² | 2016 | C | C |
| maison, 28 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 79,5 m² | 2021 | C | C |
| maison, 8 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 77,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 77,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 77,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 77,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 77,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 77,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue du Gros Chêne 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 77,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MALITHEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 970 m, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | — | 990 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.