Rue des Terres Blanches, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 357 €/m²), le quartier pour 22 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 355 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 143 €/m² en 2025). Soit 2 346 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 251 €5 ventes
- 20222 691 €3 ventes
- 20232 645 €2 ventes
- 20242 565 €4 ventes
- 20252 454 €8 ventes
- Estimation2 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 55 Rue des Terres Blanches, 233 190 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Rue des Terres Blanches | Maison | 90 m² | 233 190 € | 2 591 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue des Terres Blanches | Maison | 81 m² | 199 000 € | 2 457 € |
| 12/09/2025 | 102 Rue des Terres Blanches | Dépendance, Maison | 95 m² | 259 500 € | 2 732 € |
| 01/07/2025 | 29 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 209 000 € | 2 613 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue des Terres Blanches | Maison | 81 m² | 193 500 € | 2 389 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 65 Rue des Terres Blanches | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 588 m² de terrain | 1 237 071,8 € | — |
| 02/06/2025 | 80 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 196 000 € | 2 450 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 74 816 € | 935 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 193 000 € | 2 413 € |
| 15/07/2024 | 100 Rue des Terres Blanches | Maison, Dépendance | 152 m² | 390 000 € | 2 566 € |
| 01/07/2024 | 84 Rue des Terres Blanches | Maison | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 29/05/2024 | 35 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 24/07/2023 | 17 Rue des Terres Blanches | Maison | 79 m² | 210 650 € | 2 666 € |
| 13/07/2023 | 32 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 209 900 € | 2 624 € |
| 16/08/2022 | 25 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 215 300 € | 2 691 € |
| 27/07/2022 | 15 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 08/04/2022 | 5 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 200 900 € | 2 511 € |
| 18/10/2021 | 13 Rue des Terres Blanches | Maison | 80 m² | 183 000 € | 2 288 € |
| 07/10/2021 | 37 Rue des Terres Blanches | Maison | 79 m² | 196 500 € | 2 487 € |
| 27/09/2021 | 64 Rue des Terres Blanches | Maison | 81 m² | 174 800 € | 2 158 € |
| 16/09/2021 | 8 Rue des Terres Blanches | Maison | 79 m² | 174 000 € | 2 203 € |
| 16/07/2021 | 70 Rue des Terres Blanches | Maison | 81 m² | 182 340 € | 2 251 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 10Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 108,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Absence de droit de préemption urbain
- Cavité souterraine
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2020 | Permis de construire04507520A0017 | 116 Rue des Terres Blanches | AH 706 | 1 logement, 85 m² | 603 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2019 | Permis de construire04507519A0019 | 87 Rue des Terres Blanches | AH 723 | 16 logements, 1 113 m² | 2 588 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2019 | Permis de construire04507519A0030 | 124 Rue des Terres Blanches | AH 702 | 1 logement, 125 m² | 659 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2018 | Permis de construire04507518A0052 | 120 Rue des Terres Blanches | AH 703 | 1 logement, 98 m² | 451 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2018 | Permis de construire04507518A0041 | 110 Rue des Terres Blanches | AH 714 | 1 logement, 102 m² | 398 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2018 | Permis de construire04507518A0030 | 106 Rue des Terres Blanches | AH 720 | 1 logement, 122 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2014 | Permis de construire0450751400033 | Rue des Terres Blanches | AH 503, AH 169 | 1 logement, 212 m² | 2 098 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2014 | Permis de construire0450751400016 | Rue des Terres Blanches | AH 433 | 1 logement, 139 m² | 584 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 80,7 m² | 2019 | C | C |
| maison, 53 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 94,7 m² | 2015 | B | A |
| maison, 88 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 80,8 m² | 2019 | C | C |
| maison, 57 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 87,8 m² | 2013 | C | B |
| maison, 31 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 79,3 m² | 2015 | C | C |
| maison, 1B Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 61,9 m² | 1800 | D | B |
| maison, 78 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 80,4 m² | 2019 | C | C |
| maison, 55 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 90,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 7 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 81 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 80,4 m² | — | C | C |
| maison, 90 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 79,8 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 80,6 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SA D'H L M FRANCE LOIRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI PEIX FAMILY 92 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 930 m, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 920 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.