Rue d'Ingré, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 764 €/m²), le quartier pour 42 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 919 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 143 €/m² en 2025). Soit 2 303 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 797 €1 vente
- 20222 782 €2 ventes
- 20232 424 €1 vente
- 20243 333 €1 vente
- 20253 222 €2 ventes
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 39 Rue D Ingre, 345 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 39 Rue D Ingre | Maison | 81 m² | 345 000 € | 4 259 € |
| 30/10/2025 | Rue D Ingre | Vente | 2 179 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 30/10/2025 | 41 Rue D Ingre | Dépendance, Maison | 158 m² | 345 000 € | 2 184 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue D Ingre | Vente terrain à bâtir | 598 m² de terrain | 124 000 € | — |
| 06/03/2024 | 4 Rue D Ingre | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | 31 Rue D Ingre | Maison | 175 m² | 366 860 € | — |
| 03/07/2023 | 17 Rue D Ingre | Maison, Dépendance | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 24/09/2022 | 31 Rue D Ingre | Maison, Dépendance | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 08/09/2022 | 12 Rue D Ingre | Dépendance, Appartement | 38 m² | 95 838 € | 2 522 € |
| 03/06/2022 | 40 Rue D Ingre | Maison | 36 m² | 85 000 € | 2 361 € |
| 19/05/2022 | Rue D Ingre | Vente | 68 561 m² de terrain | 4 790 998,5 € | — |
| 20/08/2021 | 31 Rue D Ingre | Maison, Dépendance | 64 m² | 179 000 € | 2 797 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 10Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Règlement local de publicité · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 108,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | Permis de construire0450752500014 | 32 Rue d'Ingre | AP 545 | 1 logement, 149 m² | 598 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2025 | Permis de construire0450752400032 | 39 Rue d'Ingre | AZ 14, AZ 15, AZ 16 | 34 logements, 2 343 m² | 4 998 m² | commencé | SCCV RUE D'INGRE |
| 23/08/2023 | Permis de construire0450752300016 | Rue d'Ingre | AP 504 | 1 logement, 125 m² | 528 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2020 | Permis de construire04507519A0031 | 5/7 Rue d'Ingre | AZ 299, AZ 302, AZ 303 | 2 679 m² | 59 951 m² | commencé | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT MESMIN |
| 15/07/2014 | Permis de démolir0450751400003 | 2 Rue D Ingre | AP 313 | — | — | autorisé | MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN |
| 28/01/2014 | Permis de construire0450751300038 | 33 Rue de Ingre | AZ 436 | 1 logement, 187 m² | 800 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 12 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | — | 1974 | E | E |
| maison, 25 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 75,5 m² | 1964 | G | G |
| appartement, 10 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 61,6 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 90 m² | 2000 | D | B |
| maison, 20 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 49,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 10 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 76,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 150 m² | 1963 | D | D |
| maison, 30 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 156 m² | 2010 | D | B |
| maison, 17 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 75,9 m² | — | F | F |
| maison, 30 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 148 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue d'Ingré 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 147,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT MESMIN | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 3 bis | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT MESMIN | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT MESMIN | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT MESMIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | JULINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | SC NOLINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 30 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 32 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | NARIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 3 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis PasteurpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Vilarpublic
- Ecole maternelle Jean Vilarpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.