Rue Agnès Arber, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 65 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 984 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 143 €/m² en 2025). Soit 2 038 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 022 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Agnes Arber | Vente terrain à bâtir | 425 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 29/12/2025 | 2 Rue Agnes Arber | Vente terrain à bâtir | 455 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 29/12/2025 | 10 Rue Agnes Arber | Vente terrain à bâtir | 425 m² de terrain | 90 500 € | — |
| 03/12/2025 | 12 Rue Agnes Arber | Vente terrain à bâtir | 425 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 15/10/2025 | 9 Rue Agnes Arber | Vente terrain à bâtir | 410 m² de terrain | 94 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 32 Rue Agnes Arber | Vente terrain à bâtir | 425 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/05/2025 | 16 Rue Agnes Arber | Vente terrain à bâtir | 679 m² de terrain | 133 000 € | — |
| 15/01/2025 | 18 Rue Agnes Arber | Vente terrain à bâtir | 425 m² de terrain | 101 000 € | — |
| 03/10/2024 | 22 Rue Agnes Arber | Vente terrain à bâtir | 425 m² de terrain | 101 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AU-R2-PCzone à urbaniser dans un 1er temps
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation · …
- Informations
- 10Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Règlement local de publicité · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 107,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2024Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Cavité souterraine
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire0450752500036 | 26 Rue Agnes Arber | AP 447 | 1 logement, 145 m² | 425 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2026 | Permis de construire0450752500035 | 3 Rue Agnes Arber | AP 454 | 1 logement, 124 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2025 | Permis de construire04507525A0033 | 10 Rue Agnes Arber | AP 468 | 1 logement, 120 m² | 425 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2025 | Permis de construire0450752500017 | 9 Rue Agnes Arber | AP 459 | 1 logement, 116 m² | 410 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2025 | Permis de construire0450752500020 | 12 Rue Agnes Arber | AP 469 | 1 logement, 98 m² | 425 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2025 | Permis de construire04507525A0008 | 8 Rue Agnes Arber | AP 467 | 1 logement, 131 m² | 425 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2025 | Permis de construire04507524A0037 | 14 Rue Agnes Arber | AP 471 | 1 logement, 81 m² | 381 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2025 | Permis de construire04507524A0038 | 16 Rue Agnes Arber | AP 546 | 1 logement, 149 m² | 679 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2024 | Permis de construire04507524A0009 | 22 Rue Agnes Arber | AP 445 | 1 logement, 148 m² | 425 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DOMAINE FLORESENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis PasteurpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Vilarpublic
- Ecole maternelle Jean Vilarpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.