Rue du Levereau, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 810 €/m²), le quartier pour 13 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 810 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 532 €/m² en 2025). Soit 1 873 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 505 €2 ventes
- 20221 884 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 343 €2 ventes
- 20251 613 €3 ventes
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 16 Rue du Levereau, 106 500 € le 04/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 16 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 65 m² | 106 500 € | 1 638 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 64 m² | 103 200 € | 1 613 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 68 m² | 93 000 € | — |
| 25/03/2025 | 14 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 43 m² | 73 000 € | — |
| 18/03/2025 | 1 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 68 m² | 68 000 € | 1 000 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 22 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 34 m² | 105 910 € | — |
| 27/11/2024 | 28 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 115 600 € | — |
| 30/07/2024 | Rue du Levereau | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 12/06/2024 | 22 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 47 000 € | 1 382 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 56 m² | 73 000 € | 1 304 € |
| 19/01/2024 | Rue du Levereau | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/01/2024 | 18 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 81 000 € | — |
| 28/12/2023 | 22 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 87 900 € | — |
| 20/10/2023 | 1 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 64 m² | 85 000 € | — |
| 29/09/2023 | 14 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 43 m² | 107 935 € | — |
| 21/09/2023 | 14 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 53 000 € | — |
| 03/04/2023 | 28 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 65 m² | 127 000 € | — |
| 02/12/2022 | Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 112 000 € | — |
| 30/11/2022 | 16 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 116 700 € | — |
| 15/09/2022 | 18 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 56 m² | 90 000 € | — |
| 08/09/2022 | 16 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 56 m² | 90 200 € | — |
| 31/08/2022 | 1 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 100 000 € | — |
| 30/08/2022 | 14 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 74 000 € | — |
| 09/06/2022 | 26 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 84 000 € | 1 953 € |
| 17/05/2022 | 1 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 13/05/2022 | Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 91 000 € | — |
| 31/01/2022 | 26 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 56 m² | 105 500 € | 1 884 € |
| 28/10/2021 | Rue du Levereau | Dépendance | non mesurée | 13 160 € | — |
| 28/10/2021 | 1 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 93 000 € | — |
| 29/09/2021 | 1 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 85 500 € | — |
| 26/08/2021 | 16 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 104 742 € | — |
| 26/07/2021 | 24 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 65 m² | 113 000 € | — |
| 12/07/2021 | 1 Rue du Levereau | Appartement, Dépendance | 68 m² | 91 000 € | — |
| 07/05/2021 | 18 Rue du Levereau | Appartement | 34 m² | 57 400 € | 1 688 € |
| 19/03/2021 | 18 Rue du Levereau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 74 000 € | 1 321 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Secteur de transports publics collectifs · …
- Informations
- 10Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Absence de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 110 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Absence de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 66,5 m² | 1964 | E | D |
| appartement, 22 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 58,9 m² | 1964 | E | D |
| appartement, 26 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 58 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 1 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 68 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 63,8 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 16 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 56,9 m² | 1967 | D | D |
| maison, 4 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 93,6 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 22 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 45,1 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 52,8 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 34,1 m² | 1966 | F | D |
| appartement, 26 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 56,8 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 61 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SYNDICAT DES COPROPIETAIRES DE LA RESIDENCE DU LEVEREAU | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | NYDAFALO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Georges Pompidoutramway511 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bel Airpublic
- Ecole maternelle Bel Airpublic
Entreprises domiciliées à 200 m149
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FAMILYVETSactivités scientifiques et techniques
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
- ALDI MARCHE CESTAScommerce
- PRECIA MOLEN SERVICEindustrie
- TEREOactivités scientifiques et techniques
- GO NORDOUEST IMMOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.