Rue de la Gabellière, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 619 €/m²), le quartier pour 16 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 913 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 532 €/m² en 2025). Soit 2 658 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 327 €2 ventes
- 20222 100 €3 ventes
- 20231 841 €3 ventes
- 20241 686 €1 vente
- 20251 918 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 1 Rue de la Gabelliere, 140 000 € le 25/06/2025.
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 180 €/m²), le quartier pour 30 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 153 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 143 €/m² en 2025). Soit 2 168 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 513 €6 ventes
- 20222 980 €2 ventes
- 20231 832 €2 ventes
- 20242 589 €1 vente
- 20251 837 €1 vente
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 59 Rue de la Gabelliere, 158 000 € le 23/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 59 Rue de la Gabelliere | Maison | 86 m² | 158 000 € | 1 837 € |
| 09/07/2025 | Rue de la Gabelliere | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 120 000 € | 800 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue de la Gabelliere | Appartement, Dépendance | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue de la Gabelliere | Appartement, Dépendance | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 06/02/2024 | 56 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Maison | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 1 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Appartement | 44 m² | 81 000 € | 1 841 € |
| 08/09/2023 | 45 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Appartement | 74 m² | 218 000 € | — |
| 21/08/2023 | 6 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Appartement | 75 m² | 163 000 € | — |
| 16/08/2023 | 45 Rue de la Gabelliere | Maison, Dépendance | 55 m² | 157 000 € | — |
| 28/07/2023 | 56 Rue de la Gabelliere | Maison | 84 m² | 136 000 € | 1 619 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Appartement | 55 m² | 82 000 € | 1 491 € |
| 16/01/2023 | 34 Rue de la Gabelliere | Maison | 200 m² | 409 000 € | 2 045 € |
| 10/01/2023 | 1 Rue de la Gabelliere | Appartement | 34 m² | 80 400 € | 2 365 € |
| 29/08/2022 | 8 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Appartement | 70 m² | 147 000 € | 2 100 € |
| 04/06/2022 | Rue de la Gabelliere | Dépendance, Maison | 27 m² | 105 000 € | 3 889 € |
| 19/04/2022 | 1 Rue de la Gabelliere | Appartement | 97 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 13/04/2022 | 1 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 161 600 € | 2 214 € |
| 04/03/2022 | 63 Rue de la Gabelliere | Maison | 85 m² | 176 000 € | 2 071 € |
| 15/12/2021 | Rue de la Gabelliere | Maison, Dépendance | 86 m² | 440 500 € | 5 122 € |
| 25/11/2021 | 6 Rue de la Gabelliere | Appartement, Dépendance | 66 m² | 154 900 € | 2 347 € |
| 13/10/2021 | 10 Rue de la Gabelliere | Vente | 52 m² de terrain | 500 € | — |
| 13/10/2021 | 46 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Maison | 105 m² | 295 300 € | 2 812 € |
| 30/08/2021 | 70 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Maison | 90 m² | 161 400 € | 1 793 € |
| 11/08/2021 | 45 Rue de la Gabelliere | Vente | 399 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 05/08/2021 | Rue de la Gabelliere | Vente | 710 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 06/07/2021 | 6 Rue de la Gabelliere | Appartement, Dépendance | 66 m² | 160 000 € | — |
| 02/07/2021 | 45 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Appartement | 74 m² | 100 000 € | — |
| 10/06/2021 | 6 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Appartement | 64 m² | 138 000 € | — |
| 12/05/2021 | Rue de la Gabelliere | Maison | 58 m² | 127 500 € | 2 198 € |
| 11/05/2021 | 32 Rue de la Gabelliere | Maison, Dépendance | 94 m² | 208 000 € | 2 213 € |
| 23/04/2021 | 1 Rue de la Gabelliere | Appartement, Dépendance | 73 m² | 136 000 € | — |
| 08/04/2021 | 35 Rue de la Gabelliere | Vente | 485 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 06/03/2021 | Rue de la Gabelliere | Vente | 839 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 25/02/2021 | Rue de la Gabelliere | Dépendance | 628 m² de terrain | 72 800 € | — |
| 19/02/2021 | 6 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Appartement | 66 m² | 152 230 € | 2 307 € |
| 23/01/2021 | 58 Rue de la Gabelliere | Dépendance, Maison | 68 m² | 365 000 € | 5 368 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Secteur de transports publics collectifs · …
- Informations
- 10Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Règlement local de publicité · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 101,3 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Cavité souterraine
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | Permis de construire0450752200025 | 62 Rue de la Gabelliere | BA 63 | 2 logements | 927 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2022 | Permis de construire04507522A0024 | 50 Rue de la Gabelliere | BA 96 | 48 m² | 825 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire0450752200001 | 8 Rue de la Gabelliere | BA 514 | 3 logements | 307 m² | terminé | LES OLIVIERS DE SAFRAN |
| 29/07/2021 | Permis de construire04507521A0034 | 37 Rue de la Gabelliere | BB 605 | 2 logements, 196 m² | 605 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire04507520A0047 | Rue de la Gabelliere | BB 578 | 1 logement, 93 m² | 399 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire04507520A0020 | 64 Rue de la Gabelliere | BA 570 | 1 logement | 458 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de démolir04507519A0006 | 64 Rue de la Gabelliere | BA 569 | — | 612 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2020 | Permis de construire04507519A0028 | 56 Rue de la Gabelliere | BA 69 | 2 logements | 84 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2019 | Permis de démolir04507519A0003 | 56 Rue de la Gabelliere | BA 68 | — | 771 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2018 | Permis de construire04507518A0008 | 10 C Rue de la Gabelliere | BA 546 | 1 logement, 149 m² | 925 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de démolir04507517A0001 | 64 Rue de la Gabelliere | BA 59 | — | 1 468 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2016 | Permis de construire0450751500061 | 10 Rue de la Gabelliere | BA 543 | 1 logement, 117 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2015 | Permis de construire0450751500033 | Rue de la Gabelliere | BA 247, BA 246 | 1 logement, 145 m² | 489 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2015 | Permis de construire04507515A0016 | 10 A Rue de la Gabelliere | BA 246 | 1 logement, 96 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2015 | Permis de construire0450751500016 | Rue de la Gabelliere | BA 246P | 1 logement, 96 m² | 486 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire0450751200047 | 8 Rue de la Gabelliere | BA 512P, BA 513 | 4 logements | 467 m² | commencé | 3DL IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 165,2 m² | — | C | B |
| maison, 54 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 55 m² | 1900 | C | B |
| maison, 54 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 55 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 1 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 37,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 95,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 74,2 m² | — | D | D |
| maison, 56bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 63,7 m² | — | D | B |
| appartement, 63bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 23,5 m² | — | E | E |
| appartement, 63bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 41,6 m² | — | E | E |
| appartement, 63bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 68,1 m² | — | E | E |
| appartement, 63bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 39,2 m² | — | F | E |
| maison, 48 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 71,7 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | LA GABELLIERE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | RVETJP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | LES OLIVIERS DE SAFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | JMLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI BLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 68 | SCI LES 2 ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire des Valléespublic
- Ecole maternelle des Valléespublic
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SABARDconstruction
- SCI LA CRETEimmobilier
- LES JARDINS DE LA LOIREsanté et action sociale
- HANOMAG AKTIENGESELLSCHAFTindustrie
- SCEA LES SABLONSagriculture
- PRO-POSE HABITAT (PRO-POSE HABITAT)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.