Rue Dupanloup, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 2 913 €/m²), le quartier pour 14 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 913 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 532 €/m² en 2025). Soit 2 889 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 913 €12 ventes
- Estimation2 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 13 Rue Dupanloup, 139 700 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Dupanloup | Appartement, Dépendance | 45 m² | 139 700 € | 3 104 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Dupanloup | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 08/09/2025 | 13 Rue Dupanloup | Dépendance, Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 06/08/2025 | 13 Rue Dupanloup | Appartement, Dépendance | 44 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 31/07/2025 | 13 Rue Dupanloup | Dépendance, Appartement | 45 m² | 140 500 € | 3 122 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 13 Rue Dupanloup | Dépendance, Appartement | 66 m² | 189 500 € | 2 871 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue Dupanloup | Dépendance, Appartement | 66 m² | 181 000 € | 2 742 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue Dupanloup | Dépendance, Appartement | 47 m² | 139 000 € | 2 957 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Dupanloup | Dépendance, Appartement | 46 m² | 134 000 € | 2 913 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Dupanloup | Appartement, Dépendance | 46 m² | 134 000 € | 2 913 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Dupanloup | Dépendance, Appartement | 71 m² | 198 000 € | 2 789 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue Dupanloup | Dépendance, Appartement | 45 m² | 140 700 € | 3 127 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Dupanloup | Dépendance, Appartement | 48 m² | 139 000 € | 2 896 € |
| 31/01/2024 | Rue Dupanloup | Vente | 1 000 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/09/2023 | 13 Rue Dupanloup | Maison | 142 m² | 320 200 € | 2 255 € |
| 31/05/2022 | 13 Rue Dupanloup | Vente terrain à bâtir | 1 856 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 19/05/2022 | 31 Rue Dupanloup | Dépendance, Maison | 132 m² | 85 945,12 € | 651 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Secteur de transports publics collectifs · …
- Informations
- 11Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 105,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Absence de droit de préemption urbain
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Cavité souterraine
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2021 | Permis de construire04507521A0049 | 13 Rue Dupanloup | BA 412, BA 564, BA 565 | 14 logements, 846 m² | 1 922 m² | terminé | VALLOIRE HABITAT |
| 29/01/2014 | Permis de construire0450751300051 | Rue Dupanloup | BA 523 | 1 logement, 149 m² | 505 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2014 | Permis de construire0450751300055 | Rue Dupanloup | BA 524 | 1 logement, 92 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2013 | Permis de construire0450751300047 | Rue Dupanloup | BA 415, BA 410 | 1 logement, 94 m² | 587 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2013 | Permis de construire0450751300048 | Rue Dupanloup | BA 415, BA 410 | 1 logement, 97 m² | 627 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2013 | Permis d'aménager0450751300001 | Rue Dupanloup | BA 410, BA 415 | — | — | terminé | ORLIM INVESTISSEMENTS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 58 m² | 2009 | D | D |
| maison, 28 Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 234 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 100 m² | — | C | B |
| maison, 31 Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 105 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.