Rue de la Perrière, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 517 €/m²), le quartier pour 41 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 427 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 532 €/m² en 2025). Soit 2 481 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 129 €1 vente
- 20252 499 €2 ventes
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 35 Rue de la Perriere, 150 000 € le 19/06/2025.
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 092 €/m²), le quartier pour 49 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 249 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 143 €/m² en 2025). Soit 2 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 985 €2 ventes
- 20232 143 €1 vente
- 20242 272 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 3 Rue de la Perriere, 249 900 € le 26/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 35 Rue de la Perriere | Appartement, Dépendance | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue de la Perriere | Dépendance, Appartement | 56 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue de la Perriere | Appartement, Dépendance | 155 m² | 58 500 € | — |
| 24/09/2024 | 35 Rue de la Perriere | Appartement, Dépendance | 59 m² | 125 600 € | 2 129 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue de la Perriere | Maison | 110 m² | 249 900 € | 2 272 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 49 Rue de la Perriere | Vente | 961 m² de terrain | 109 200 € | — |
| 07/03/2024 | 49 Rue de la Perriere | Vente | 492 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 28/12/2023 | 49 Rue de la Perriere | Dépendance, Appartement | 155 m² | 246 000 € | — |
| 15/12/2023 | 29 Rue de la Perriere | Vente | 755 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 30/11/2023 | Rue de la Perriere | Vente | 329 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/09/2023 | 31 Rue de la Perriere | Vente | 277 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 28/06/2023 | 33 Rue de la Perriere | Vente | 310 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 16/06/2023 | 31 Rue de la Perriere | Vente | 237 m² de terrain | 67 500 € | — |
| 11/05/2023 | Rue de la Perriere | Vente | 1 006 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 25/04/2023 | 31 Rue de la Perriere | Dépendance, Maison | 86 m² | 70 000 € | — |
| 20/04/2023 | 29 Rue de la Perriere | Vente | 941 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 24/02/2023 | 52 Rue de la Perriere | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 08/12/2022 | 29 Rue de la Perriere | Vente | 498 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 22/11/2022 | 34 Rue de la Perriere | Vente | 290 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 10/08/2022 | 29 Rue de la Perriere | Maison, Dépendance | 149 m² | 260 000 € | — |
| 09/05/2022 | 40 Rue de la Perriere | Maison | 105 m² | 259 300 € | 2 470 € |
| 05/01/2022 | 28 Rue de la Perriere | Maison | 58 m² | 87 000 € | 1 500 € |
| 26/02/2021 | Rue de la Perriere | Maison | 396 m² | 249 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR5zone urbaine résidentielle, hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Secteur de transports publics collectifs · …
- Informations
- 11Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 102,5 m · 4,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2015Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Cavité souterraine
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de démolir04507525A0003 | 35 B Rue de la Perriere | BB 636 | — | 263 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2024 | Permis de construire0450752400017 | 47 Rue de la Perriere | BB 384 | 3 logements, 203 m² | 662 m² | autorisé | LA PERRIERE |
| 21/11/2023 | Permis de construire0450752300042 | Rue de la Perriere | BB 492, BB 493, BB 494 | 2 logements, 46 m² | 981 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2023 | Déclaration préalable0450752300128 | 31 Rue de la Perriere | BB 640, BB 641, BB 642 | 4 logements | 924 m² | autorisé | HBI |
| 19/09/2023 | Permis de démolir0450752300005 | 32 Rue de la Perriere | BB 39, BB 41 | — | 604 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2023 | Permis de construire0450752200044 | Rue de la Perriere | BB 2 | 1 logement, 130 m² | 718 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2023 | Permis de construire0450752200047 | Rue de la Perriere | BB 627, BB 629 | 1 logement, 164 m² | 1 006 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2023 | Permis de construire04507523A0003 | 29-31 Rue de la Perriere | BB 427, BB 428, BB 429 | 1 logement, 180 m² | 2 301 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2022 | Permis de construire0450752200023 | 40 Rue de la Perriere | BB 38 | 2 logements, 149 m² | 332 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2022 | Déclaration préalable04507522A0008 | 33 Rue de la Perriere | BB 426, BB 427, BB 428 | 4 logements | 4 480 m² | annulé | HBI |
| 22/03/2022 | Permis d'aménager04507521A0007 | 29 Rue de la Perriere | BB 426, BB 427, BB 428 | — | 2 611 m² | terminé | HBI |
| 10/02/2022 | Permis de construire04507521A0067 | Rue de la Perriere | BB 524, BB 526, BB 527 | 1 logement, 129 m² | 263 m² | annulé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de démolir04507521A0004 | 24 Rue de la Perriere | BB 495 | — | 532 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2021 | Permis de construire04507521A0007 | 35 Rue de la Perriere | BB 524, BB 526, BB 527 | 1 logement, 129 m² | 263 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2019 | Permis de construire04507519A0004 | Rue de la Perriere | BB 557 | 1 logement | 241 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2018 | Permis de construire04507517A0030 | 39 Rue de la Perriere | BB 539, BB 540, BB 541 | 9 logements, 460 m² | 1 852 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2016 | Déclaration préalable0450751500108 | 39 Rue de la Perriere | BB 404, BB 439, BB 440 | 2 logements | 1 858 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de démolir0450751500001 | 39 Rue de la Perriere | BB 440, BB 439, BB 404 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 111,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 1bis Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 106,8 m² | — | E | B |
| maison, 50ter Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 81,9 m² | 1920 | C | B |
| appartement, 35 Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 56 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 122,5 m² | 1971 | D | D |
| maison, 31bis Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 40,2 m² | 1948 | C | B |
| maison, 28 Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 35,9 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 37,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 85,5 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 59,7 m² | — | C | B |
| appartement, 35 Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 58,6 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue de la Perrière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 98 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 bis | AUDBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LA PERRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | GROUPE IMM' HORIZON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 ter | IMMO CORP ORLEANAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | IMMO CORP ORLEANAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire des Valléespublic
- Ecole maternelle des Valléespublic
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA CHAPELLE PERRIEREimmobilier
- TAXI OLIVIER TRYCHTAtransport
- LEASE GREENcommerce
- LES ASSISTANTES MATERNELLES CHAPELLOISESsanté et action sociale
- ASSOCIATION ARAMISEautres services
- D.N.A. - DECAPAGE NETTOYAGE APPLIQUES SAconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.