Route de Blois, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 045 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 143 €/m² en 2025). Soit 2 077 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 879 €5 ventes
- 20222 733 €3 ventes
- 20232 903 €1 vente
- 20241 667 €5 ventes
- 20252 492 €2 ventes
- Estimation2 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au Rte de Blois, 450 000 € le 15/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Rte de Blois | Maison | 150 m² | 450 000 € | 3 000 € |
| 25/03/2025 | 52 Rte de Blois | Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 26/09/2024 | 12 Rte de Blois | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 26/07/2024 | 63 Rte de Blois | Dépendance, Maison | 106 m² | 152 380 € | 1 438 € |
| 25/07/2024 | 56 Rte de Blois | Dépendance, Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 59 Rte de Blois | Maison | 95 m² | 229 000 € | 2 411 € |
| 08/02/2024 | 35 Rte de Blois | Maison | 98 m² | 226 500 € | 2 311 € |
| 29/09/2023 | 24 Rte de Blois | Vente | 1 046 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 22/06/2023 | 8 Rte de Blois | Maison, Dépendance | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 14/03/2023 | Rte de Blois | Vente | 10 418 m² de terrain | 5 200 € | — |
| 29/12/2022 | Rte de Blois | Vente | 59 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 06/10/2022 | Rte de Blois | Maison | 150 m² | 410 000 € | 2 733 € |
| 29/08/2022 | 44 Rte de Blois | Maison, Dépendance | 97 m² | 314 780 € | 3 245 € |
| 05/07/2022 | 32 Rte de Blois | Vente | 208 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 28/06/2022 | Rte de Blois | Vente | 24 m² de terrain | 600 € | — |
| 29/04/2022 | 3 Rte de Blois | Maison, Dépendance | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 05/01/2022 | 4 Rte de Blois | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 969 m² | 600 000 € | — |
| 24/09/2021 | 13 Rte de Blois | Maison, Dépendance | 96 m² | 208 300 € | 2 170 € |
| 30/07/2021 | 28 Rte de Blois | Maison, Dépendance | 140 m² | 263 000 € | 1 879 € |
| 11/05/2021 | 59 Rte de Blois | Dépendance, Maison | 135 m² | 278 000 € | 2 059 € |
| 11/05/2021 | 29 Rte de Blois | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 € |
| 23/03/2021 | 45 Rte de Blois | Maison, Dépendance | 222 m² | 274 000 € | — |
| 24/02/2021 | 98 Rte de Blois | Maison | 140 m² | 187 500 € | 1 339 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 11Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 99,4 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Cavité souterraine
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Déclaration préalable0450752600014 | 4 Route de Blois | BB 611, BB 608, BB 609 | 1 logement, 54 m² | 4 438 m² | terminé | LA GABELLIERE |
| 06/05/2025 | Permis de démolir0450752500002 | 98 Imp de Blois | AC 136 | — | 1 993 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2024 | Permis d'aménager0450752400001 | 56 Route de Blois | BC 543, BC 544 | — | 2 807 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2024 | Permis de construire0450752300057 | 10 Route de Blois | BB 189, BB 190 | 1 logement, 124 m² | 1 199 m² | terminé | RDB |
| 30/01/2024 | Permis de démolir0450752300007 | 56 Route de Blois | BC 544 | — | 1 658 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2023 | Déclaration préalable04507523A0139 | 284 Route de Blois | Z 139, Z 6 | — | 45 376 m² | autorisé | MOTHIRON MICHEL |
| 19/05/2022 | Déclaration préalable0450752200066 | 13 Rte de Blois | BI 13 | 4 m² | 601 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire04507521A0054 | 3 Route de Blois | BI 364 | 2 logements, 160 m² | 840 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire04507521A0056 | 32 Route de Blois | BB 570, BB 572 | 1 logement, 94 m² | 210 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire04507519A0044 | 1 Route de Blois | BI 36 | 128 m² | 1 869 m² | terminé | RDB |
| 21/06/2019 | Permis de construire04507519A0005 | 11 Route de Blois | BI 18, BI 260, BI 262 | 121 m² | 2 489 m² | commencé | ETS CHARLES MILLION ET BERNARD MARAIS |
| 23/05/2019 | Permis de construire04507519A0003 | 59 Route de Blois | BE 307 | 1 logement, 95 m² | 876 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire04507518A0066 | 5 Route de Blois | BI 20 | — | 683 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2017 | Permis de construire04507517A0026 | 32 Route de Blois | BB 314 | 1 logement, 101 m² | 314 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2017 | Déclaration préalable0450751700075 | 284 Route de Blois | Z 20, Z 129, Z 130 | — | 6 076 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2016 | Permis de construire0450751500051 | 19 Route de Blois | BI 5, BI 6 | 701 m² | 13 856 m² | terminé | L'IMMOBILIERE EUROPEENE DES MOUSQUETAIRES |
| 03/05/2015 | Permis de construire0450751400045 | 37 Rte de Blois | BE 302 | 1 logement, 13 m² | 155 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2015 | Permis de démolir0450751400004 | 37 Rte de Blois | BE 163 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/04/2013 | Permis de construire0450751200057 | 4 Rte de Blois | BB 1 | — | 1 144 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 310 m
- Rue du Petit Courant, n°1la Loire, le 20 octobre 1846
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 120,4 m² | 1957 | D | B |
| maison, 10 Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 116,5 m² | — | A | A |
| maison, 38 Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 116,9 m² | 1961 | C | A |
| appartement, 66ter Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 66ter Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 39,1 m² | — | E | B |
| appartement, 66ter Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 31,9 m² | — | E | B |
| appartement, 66ter Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 52,4 m² | — | D | B |
| maison, 8 Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 114,5 m² | — | A | A |
| maison, 66ter Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 180 m² | — | D | B |
| maison, 63 Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 98,5 m² | — | F | F |
| maison, 12 Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 135 m² | — | F | F |
| maison, 59a Route de Blois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 124 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MEIMAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | MEIMAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 ter | MEIMAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | LA GABELLIERE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | FJP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LA GABELLIERE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | RDB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | RDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CATON LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 19 | FIDOLIS 2019 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MAROLISO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI SAINT CLAIRE LA CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI SAINT CLAIRE LA CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 ter | CHRISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | CLOUZEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 284 | MOTHIRON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | RDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | PIERRE ROMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire des Valléespublic
- Ecole maternelle des Valléespublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.