Rue d'Orentay, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 389 €/m²
11 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 36 Rue D Orentay, 264 200 € le 30/10/2025.
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 229 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 155 €/m² en 2025). Soit 2 198 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 933 €2 ventes
- 20222 593 €2 ventes
- 20232 137 €1 vente
- 20242 000 €1 vente
- 20252 389 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 36 Rue D Orentay | Dépendance, Maison | 132 m² | 264 200 € | 2 002 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue D Orentay | Dépendance, Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 31/07/2025 | 32 Rue D Orentay | Maison | 107 m² | 263 000 € | 2 458 € |
| 28/06/2025 | 18 Rue D Orentay | Maison | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 21/03/2025 | 57 Rue D Orentay | Maison | 146 m² | 200 000 € | 1 370 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 40 Rue D Orentay | Maison | 192 m² | 300 000 € | — |
| 12/09/2024 | 51 Rue D Orentay | Appartement, Dépendance | 88 m² | 188 500 € | 2 142 € |
| 03/07/2024 | Rue D Orentay | Vente | 560 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 18/04/2024 | 28 Rue D Orentay | Vente | 3 818 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 27/03/2024 | 33 Rue D Orentay | Maison | 112 m² | 224 000 € | 2 000 € |
| 23/03/2023 | 31 Rue D Orentay | Maison | 124 m² | 265 000 € | 2 137 € |
| 16/03/2023 | 55 Rue D Orentay | Maison | 320 m² | 291 200 € | — |
| 08/03/2023 | Rue D Orentay | Dépendance | 350 m² de terrain | 34 500 € | — |
| 23/12/2022 | 11 Rue D Orentay | Maison, Dépendance | 59 m² | 151 000 € | 2 559 € |
| 10/10/2022 | 21 Rue D Orentay | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 06/07/2022 | Rue D Orentay | Vente | 155 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 06/07/2022 | Rue D Orentay | Vente terrain à bâtir | 720 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 21/07/2021 | 51 Rue D Orentay | Dépendance, Appartement | 88 m² | 228 000 € | 2 591 € |
| 01/07/2021 | 52 Rue D Orentay | Maison | 118 m² | 279 640 € | 2 370 € |
| 29/03/2021 | 43 Rue D Orentay | Maison | 123 m² | 430 000 € | 3 496 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 10Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Règlement local de publicité · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 111,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Cavité souterraine
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | Permis de construire0450752300014 | Rue d'Orentay | AH 218, AH 223, AH 523 | 13 logements, 1 114 m² | 4 373 m² | commencé | VALLOIRE HABITAT |
| 03/06/2013 | Permis de construire0450751300013 | 36 Rue D Orentay | AH 399 | 1 logement, 142 m² | 752 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 132,8 m² | 2007 | C | C |
| maison, 30 Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 147 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 130,9 m² | 1997 | C | A |
| maison, 54 Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 135 m² | 1999 | C | A |
| maison, 23 Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 157,5 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 144,6 m² | 1962 | D | C |
| maison, 51 Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 136,3 m² | — | C | B |
| maison, 36bis Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 133,4 m² | 2014 | C | C |
| maison, 51 Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 139,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 18 Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 75,8 m² | 1963 | G | G |
| maison, 57 Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 149,1 m² | — | C | A |
| maison, 14bis Rue d'Orentay 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 117,8 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI D'ORENTAY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 F | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 810 m, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.