Rue Gustave Eiffel, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 980 €/m²), le quartier pour 17 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 968 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 532 €/m² en 2025). Soit 2 821 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 521 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 28 Rue Gustave Eiffel, 155 000 € le 04/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 2 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 771 m² | 625 000 € | 811 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 235 000 € | 1 175 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 28 Rue Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Gustave Eiffel | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 17 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 794 m² | 615 000 € | 775 € |
| 02/01/2024 | 28 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 65 m² | 163 850 € | 2 521 € |
| 12/05/2021 | 20 Rue Gustave Eiffel | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAE1zone d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation · …
- Informations
- 10Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Règlement local de publicité · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 107,5 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Cavité souterraine
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Permis de construire0450752500016 | 11 Rue Gustave Eiffel | BD 107, BD 108 | 180 m² | 1 252 m² | autorisé | SCI LE CRIOU |
| 26/02/2019 | Permis de construire04507519A0006 | 21 Rue Gustave Eiffel | BD 19 | 788 m² | 1 999 m² | annulé | SCI SLM INVEST |
| 09/05/2018 | Permis de construire04507518A0005 | 10 Rue Gustave Eiffel | BC 362 | 67 m² | 1 507 m² | autorisé | OMS SYNERGIE SUD |
| 07/11/2017 | Permis de construire04507517A0034 | 24 Rue Gustave Eiffel | BC 313, BC 372, BC 373 | 1 logement, 102 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2017 | Permis de construire04507516A0046 | Rue Gustave Eiffel | BC 311, BC 312, BC 313 | 1 logement, 143 m² | 1 486 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14bis Rue Gustave Eiffel 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 107,2 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 28 Rue Gustave Eiffel 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 62 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 28 Rue Gustave Eiffel 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 67 m² | 2011 | C | A |
| maison, 20bis Rue Gustave Eiffel 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 104,3 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Gustave Eiffel 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 65,8 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Gustave Eiffel 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 65,7 m² | 2011 | C | B |
| maison, 29 Rue Gustave Eiffel 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 235 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CLOUZEAU PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SEROTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | PAIS FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LES QUATRE CHEMINEES NO 23 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | DU 59 QUAI DU ROI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI CMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9 | DE LA HUTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BATILITE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LE CRIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI SLM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ELCEMATO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | ELCEMATO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI SLM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SO GE SY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | IDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | TOMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI SLM INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | AG PRESTATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FEDERATION COMPAGNONNIQUE REGIONALE D'ORLEANS | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 25 | CHANGAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI HAPPEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 1 | 50 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m172
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TK ELEVATOR FRANCEconstruction
- ERT TECHNOLOGIES (ERT TECHNOLOGIES)construction
- BBA EMBALLAGEScommerce
- CTRE ENTRAINEM METHODE EDUCATION ACTIVE (CEMEA)enseignement
- NEXTROAD ENGINEERING (NEXTROAD ENGINEERING -NEXTROAD EQUIPMENT - ACR -NEXTROAD)activités scientifiques et techniques
- SYNERGIE PROPRETEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.