Rue Georges Mairot, Dordives
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 616 €/m²), le quartier pour 23 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 788 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 871 €/m² en 2025). Soit 2 279 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 604 €3 ventes
- 20221 202 €4 ventes
- 20232 824 €2 ventes
- 20242 489 €4 ventes
- Estimation2 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 7 en 2024. La dernière mesurée : 92 m² au 7 Rue Georges Mairot, 205 000 € le 28/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 7 Rue Georges Mairot | Maison, Dépendance | 92 m² | 205 000 € | 2 228 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Georges Mairot | Maison | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 11/04/2024 | 51 Rue Georges Mairot | Maison, Dépendance | 120 m² | 236 000 € | 1 967 € |
| 11/04/2024 | 51 Rue Georges Mairot | Dépendance, Maison | 120 m² | 343 597,3 € | 2 863 € |
| 22/03/2024 | Rue Georges Mairot | Vente | 774 m² de terrain | 160 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | Rue Georges Mairot | Vente | 210 m² de terrain | 9 450 € | — |
| 16/02/2024 | Rue Georges Mairot | Vente | 1 000 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 28/12/2023 | 3 Rue Georges Mairot | Dépendance, Maison | 76 m² | 197 000 € | 2 592 € |
| 28/12/2023 | Rue Georges Mairot | Vente | 1 000 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 07/10/2023 | Rue Georges Mairot | Vente | 5 820 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 07/07/2023 | 2 Rue Georges Mairot | Dépendance, Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 12/01/2023 | 40 Rue Georges Mairot | Maison | 150 m² | 225 000 € | — |
| 02/11/2022 | 53 Rue Georges Mairot | Vente | 5 m² de terrain | 150 € | — |
| 29/09/2022 | 86 Rue Georges Mairot | Dépendance, Maison | 78 m² | 154 000 € | 1 974 € |
| 05/08/2022 | 47 Rue Georges Mairot | Maison, Dépendance | 81 m² | 90 000 € | 1 111 € |
| 25/06/2022 | 5 Rue Georges Mairot | Dépendance | 670 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 18/03/2022 | Rue Georges Mairot | Vente | 567 m² de terrain | 27 500 € | — |
| 11/03/2022 | 43 Rue Georges Mairot | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 25/02/2022 | 31 Rue Georges Mairot | Maison | 40 m² | 51 700 € | 1 293 € |
| 06/11/2021 | 61 Rue Georges Mairot | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 04/10/2021 | 49 Rue Georges Mairot | Maison | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 30/07/2021 | 19 Rue Georges Mairot | Maison | 67 m² | 174 500 € | 2 604 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
- Altitude, pente du terrain
- 74,7 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2014Sitadel ; sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de construire0451272600010 | Rue Georges Mairot | ZC 441, ZC 447 | 1 logement, 99 m² | 1 022 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2026 | Permis de construire0451272600008 | 19 Rue Georges Mairot | AH 224, AH 225 | 1 logement, 145 m² | 1 310 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2025 | Permis de construire0451272500009 | Rue Georges Mairot | ZC 79, ZC 207 | 1 logement, 67 m² | 1 984 m² | autorisé | DAVID ET MARCEL |
| 09/07/2024 | Permis de construire04512724A0009 | Rue Georges Mairot | AH 226 | 1 logement, 70 m² | 568 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2024 | Permis de construire04512724A0010 | 5 Rue Georges Mairot | AH 216, AH 666 | 1 logement, 180 m² | 786 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2024 | Permis de construire04512724A0007 | Rue Georges Mairot | ZC 60 | 1 logement, 198 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2024 | Permis de construire04512724A0001 | 61 Rue Georges Mairot | ZC 314 | 1 logement, 176 m² | 1 652 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2022 | Permis de construire04512722A0009 | 49 Rue Georges Mairot | ZC 33 | 1 logement, 101 m² | 1 740 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2022 | Permis de construire04512722A0005 | Rue Georges Mairot | AH 590, AH 593 | 1 logement, 57 m² | 670 m² | annulé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de construire04512722A0004 | Rue Georges Mairot | ZC 381 | 1 logement, 71 m² | 714 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2022 | Permis de construire04512722A0002 | Rue Georges Mairot | ZC 380 | 1 logement, 77 m² | 567 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2021 | Permis de construire04512721A0018 | 56 Rue Georges Mairot | ZC 182 | 1 logement, 132 m² | 896 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2021 | Permis de construire04512721A0010 | Rue Georges Mairot | ZC 380 | 1 logement, 114 m² | 567 m² | annulé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis de construire04512720A0015 | 52 Rue Georges Mairot | ZC 404 | 1 logement, 72 m² | 635 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de construire04512720A0010 | Rue Georges Mairot | ZC 218 | 1 logement, 121 m² | 1 056 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire04512720A0001 | Rue Georges Mairot | ZC 408 | 1 logement, 99 m² | 420 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2018 | Permis de construire04512718A0012 | 48 Rue Georges Mairot | ZC 382 | 1 logement, 127 m² | 790 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire04512717A0023 | 62 Rue Georges Mairot | ZC 237 | 1 logement, 61 m² | 978 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2017 | Permis de construire04512717A0007 | 9 Rue Georges Mairot | AH 546, AH 544 | 1 logement, 96 m² | 1 354 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2014 | Permis de construire0451271400010 | 27 Rue Georges Mairot | AH 344 | 1 logement, 68 m² | 1 400 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2015
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 71,3 m² | — | G | G |
| maison, 32 Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 126,9 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 82,5 m² | — | C | A |
| maison, 91b Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 169 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 110 m² | 1971 | F | F |
| maison, 18 Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 58,9 m² | — | G | G |
| maison, 7bis Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 90 m² | 1982 | E | B |
| maison, 40 Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 94,1 m² | — | C | B |
| maison, 43 Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 90 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 132,5 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 86 m² | 1947 | E | B |
| maison, 24 Rue Georges Mairot 45680 Dordives | 96,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ASS DIOCESAINE EVECHE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | GABMAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | BENNAI FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE DORDIVES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DAVID ET MARCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI NATHALIE FALCK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 3,3 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
- C D Sconstruction
- CLARAimmobilier
- SOCIETE CIVILE ET IMMOBILIERE LA ROSIEREimmobilier
- SCI MICAimmobilier
- MICHELimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.