Rue Danton, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 23 Rue Danton, 260 550 € le 11/09/2025.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 030 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 215 €/m² en 2025). Soit 2 615 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 737 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 146 €2 ventes
- 20253 030 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 23 Rue Danton | Maison, Dépendance | 86 m² | 260 550 € | 3 030 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Danton | Maison, Dépendance | 48 m² | 137 000 € | 2 854 € |
| 18/04/2024 | 25 Rue Danton | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 15/06/2022 | 1 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 55 m² | 137 000 € | 2 491 € |
| 30/12/2021 | 26 Rue Danton | Maison | 41 m² | 320 000 € | 7 805 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | 23 Rue Danton | Dépendance, Maison | 86 m² | 273 000 € | 3 174 € |
| 25/11/2021 | 34 Rue Danton | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 409 m² | 1 150 000 € | 816 € |
| 11/06/2021 | 11 Rue Danton | Maison | 127 m² | 305 550 € | 2 406 € |
| 12/05/2021 | 30 Rue Danton | Dépendance, Maison | 60 m² | 340 000 € | 5 667 € |
| 29/03/2021 | Rue Danton | Maison | 100 m² | 430 000 € | 4 300 € |
| 23/02/2021 | 12 Rue Danton | Maison | 117 m² | 255 000 € | 2 179 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP-IIzone urbaine de projet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 9Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · …
- Altitude, pente du terrain
- 116,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Permis de construire0451472200031 | 48 Rue Danton | AD 37P, AD 38P | 50 logements, 2 969 m² | 5 245 m² | autorisé | SA HLM PIERRES ET LUMIERES |
| 26/06/2023 | Permis de construire0451472200031 | 48 Rue Danton | AD 37P, AD 38P | 2 969 m² | 5 245 m² | autorisé | SA HLM PIERRES ET LUMIERES |
| 09/06/2017 | Permis de construire0451471700001 | Rue Danton | AD 35P, AD 852P, AD 721P | 6 818 m² | 4 637 m² | terminé | SAS SOGEPROM ENTREPRISES |
| 29/05/2017 | Permis de démolir0451471700009 | 75 - Rue Danton | AD 13, AD 14 | — | 643 m² | terminé | ORLEANS METROPOLE |
| 29/05/2017 | Permis de démolir0451471700008 | 71 Rue Danton | AD 15 | — | 466 m² | terminé | ORLEANS METROPOLE |
| 29/05/2017 | Permis de démolir0451471700007 | 69 Rue Danton | AD 16 | — | 383 m² | terminé | ORLEANS METROPOLE |
| 28/01/2016 | Permis de démolir0451471600001 | 71 Rue Danton | AD 15 | — | 466 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIER COEUR DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 60,5 m² | — | E | E |
| maison, 10ter Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 95,7 m² | 1965 | E | D |
| maison, 10bis Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 96 m² | 1965 | F | F |
| maison, 31 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 88,4 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 92 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 31,5 m² | — | E | B |
| maison, 25 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 53 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 40,9 m² | 1949 | D | B |
| maison, 5 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 81 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 51,5 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais | 53,8 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | SFR FLEURY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SFR FLEURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DU LOIRET | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DU LOIRET | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 77 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 1 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Libérationtramway514 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret608 m
- Gare des Aubraistramway630 m
- Colignytramway839 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Bastié/BoucherpublicREP
- Ecole primaire Jean MermozpublicREP
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolationprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.