Rue Jean Jaurès, Fleury-les-Aubrais
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
24 maisons mesurés ; 1 438 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 45 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 49 Rue Jean Jaures, 147 000 € le 30/12/2024.
1 910 à 2 790 €/m²
Une vente sur deux entre 1 910 et 2 790 €/m², huit sur dix entre 1 490 et 3 420 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 24 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 285 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 281 €8 ventes
- 20222 600 €15 ventes
- 20232 787 €11 ventes
- 20242 200 €8 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 79 m² | 90 000 € | 1 139 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 89 m² | 97 000 € | 1 090 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 61 m² | 114 000 € | — |
| 30/12/2024 | 49 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 69 m² | 147 000 € | 2 130 € |
| 22/10/2024 | 110 Rue Jean Jaures | Maison | 60 m² | 173 000 € | 2 883 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 62 Rue Jean Jaures | Maison | 135 m² | 175 000 € | 1 296 € |
| 28/06/2024 | 69 Rue Jean Jaures | Maison | 292 m² | 314 000 € | — |
| 08/02/2024 | 36 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 52 000 € | 325 € |
| 12/01/2024 | 91 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 10/01/2024 | 61 Rue Jean Jaures | Vente | 238 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 05/01/2024 | Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 80 m² | 176 000 € | 2 200 € |
| 10/08/2023 | 53 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 90 m² | 250 850 € | 2 787 € |
| 03/08/2023 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 79 m² | 93 000 € | — |
| 11/07/2023 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 62 m² | 81 000 € | 1 306 € |
| 05/07/2023 | 82 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 159 m² | 253 735 € | 1 596 € |
| 05/07/2023 | 54 Rue Jean Jaures | Maison | 85 m² | 287 450 € | 3 382 € |
| 27/06/2023 | 58 Rue Jean Jaures | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 22/05/2023 | Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 29/03/2023 | Rue Jean Jaures | Vente | 532 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 23/03/2023 | Rue Jean Jaures | Vente | 530 m² de terrain | 83 210 € | — |
| 23/02/2023 | 53 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 86 m² | 219 000 € | 2 547 € |
| 23/01/2023 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 62 m² | 111 000 € | — |
| 21/12/2022 | Rue Jean Jaures | Maison | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
| 05/12/2022 | Rue Jean Jaures | Vente | 405 m² de terrain | 77 070 € | — |
| 25/10/2022 | 86 Rue Jean Jaures | Maison | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 19/10/2022 | 12 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 113 m² | 257 000 € | 2 274 € |
| 18/10/2022 | 45 Rue Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 160 000 € | 1 468 € |
| 26/09/2022 | 36 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 61 m² | 119 000 € | — |
| 15/09/2022 | 30 Rue Jean Jaures | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 31/08/2022 | 36 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 70 m² | 131 990 € | 1 886 € |
| 04/08/2022 | 51 Rue Jean Jaures | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 € |
| 09/06/2022 | 59 Rue Jean Jaures | Maison | 105 m² | 222 000 € | 2 114 € |
| 02/06/2022 | 2 Rue Jean Jaures | Maison | 77 m² | 180 700 € | 2 347 € |
| 11/05/2022 | 102 Rue Jean Jaures | Vente | 270 m² de terrain | 205 188 € | — |
| 20/04/2022 | 54 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 140 m² | 250 000 € | — |
| 17/03/2022 | Rue Jean Jaures | Maison | 80 m² | 195 600 € | 2 445 € |
| 22/02/2022 | Rue Jean Jaures | Maison | 80 m² | 218 000 € | 2 725 € |
| 22/11/2021 | Rue Jean Jaures | Echange | 447 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 30/09/2021 | 93 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 70 m² | 124 074 € | 1 772 € |
| 16/06/2021 | 99 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 137 m² | 252 285 € | 1 841 € |
| 09/06/2021 | 6 Rue Jean Jaures | Maison | 91 m² | 235 000 € | 2 582 € |
| 25/05/2021 | 105 Rue Jean Jaures | Maison | 80 m² | 256 000 € | 3 200 € |
| 30/03/2021 | 69 Rue Jean Jaures | Maison | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 22/02/2021 | 34 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 79 m² | 124 000 € | 1 570 € |
| 01/02/2021 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 62 m² | 77 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 9Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Réseau de chaleur urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 116,8 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Permis de démolir0451472600004 | 85 Rue Jean Jaures | AI 1802 | — | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2025 | Permis de démolir0451472500010 | 85 Rue Jean Jaures | AI 1802 | — | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2025 | Permis de démolir0451472500006 | 8 Rue Jean Jaures | AN 39 | — | 687 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2023 | Permis de construire0451472300017 | 61 Rue Jean Jaures | AI 1795 | 1 logement, 120 m² | 230 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2022 | Permis de démolir0451472200009 | 88 Rue Jean Jaures | AP 452 | — | 327 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2022 | Permis de construire0451472200013 | Rue Jean Jaures | AP 996, AP 998 | 1 logement, 109 m² | 405 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2022 | Permis de construire0451472200003 | 3 Bis Rue Jean Jaures | AK 128, AK 129 | 1 logement, 120 m² | 596 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2021 | Permis de construire0451472100009 | 62 Rue Jean Jaures | AO 1448, AO 1449 | 1 logement, 129 m² | 447 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2020 | Permis de construire0451472000040 | 102 Rue Jean Jaures | AP 75, AP 440, AP 997 | 1 logement, 112 m² | 270 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2020 | Permis de construire0451471900056 | Rue Jean Jaures | AP 76, AP 998 | 1 logement, 119 m² | 405 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2019 | Permis de démolir0451471900018 | 102 Rue Jean Jaures | AP 75, AP 440 | — | 672 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire0451471900013 | 117 Rue Jean-Jaures | AI 1739, AI 1741 | 1 logement, 114 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2018 | Permis de construire0451471800014 | 39 Rue Jean Jaures | AK 403 | 2 logements, 216 m² | 423 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de construire0451471400030 | 39 Rue Jean Jaures | AK 403 | 2 logements, 216 m² | 423 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2013 | Permis de construire0451471300010 | 85 Rue Jean Jaurès | AI 261, AI 1279, AI 1404 | 1 logement, 155 m² | 526 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2013 | Permis de construire0451471300008 | 84 Rue Jean Jaurès | AP 601, AP 978 | 1 logement, 93 m² | 349 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire0451471200052 | Rue Jean Jaurès | AL 1660, AL 1666 | 1 logement, 116 m² | 529 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais | 98,3 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais | 12,2 m² | — | G | C |
| appartement, 34A Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais | 77,5 m² | — | D | D |
| appartement, 34A Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais | 78,6 m² | — | D | D |
| maison, 92 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais | 77,7 m² | 1955 | C | A |
| maison, 106 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais | 134 m² | 1978 | D | D |
| maison, 73 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais | 273,6 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 58 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-Aubrais | 44 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 20 Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-Aubrais | 79 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 20 Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-Aubrais | 44 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 24bis Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-Aubrais | 60 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 21 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 22 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 23 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 27 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 29 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 33 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 34 | OTF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 36 | JR INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | AVENIR 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI LA GUINETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 A | S C I PERVEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 54 | S C I PERVEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 bis | SCI DA COSTA JOAQUIM ET MANUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 bis | SCI DU 85 BIS JEAN JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SCI DU 85 BIS JEAN JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | L'HIRONDELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | ANTID | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bustièretramway685 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret889 m
- Gare des Aubraistramway936 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André ChênepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Jacques Brelpublic
- Ecole maternelle Maurice Jourdainpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.