Rue de la Sente, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 540 €/m²
8 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 7 Rue de la Sente, 150 000 € le 24/09/2025.
2 030 à 2 960 €/m²
Une vente sur deux entre 2 030 et 2 960 €/m², huit sur dix entre 1 580 et 3 640 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 479 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 690 €3 ventes
- 20252 564 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue de la Sente | Vente | 1 105 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 24/09/2025 | 7 Rue de la Sente | Maison, Dépendance | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue de la Sente | Dépendance, Maison | 110 m² | 341 050 € | 3 100 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue de la Sente | Maison | 203 m² | 546 000 € | 2 690 € |
| 25/06/2024 | 13 Rue de la Sente | Maison, Dépendance | 50 m² | 210 950 € | 4 219 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 40 Rue de la Sente | Maison | 97 m² | 237 500 € | 2 448 € |
| 04/08/2021 | 11 Rue de la Sente | Dépendance, Maison | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 21/07/2021 | 13 Rue de la Sente | Dépendance, Maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 07/07/2021 | 1 Rue de la Sente | Dépendance, Maison | 117 m² | 290 000 € | 2 479 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Zone à risque d'exposition au plomb · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Réseau de chaleur urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 119 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | Permis de démolir0451472200008 | 41 Rue de la Sente | AL 307 | — | 713 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire0451471900025 | Rue de la Sente | AM 294, AM 1539, AM 1541 | 1 logement, 135 m² | 738 m² | terminé | SCI BELKIS |
| 09/02/2018 | Permis de construire0451471700043 | Rue de la Sente | AL 1393 | 1 logement, 203 m² | 920 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire0451471600041 | 15 Rue de la Sente | AL 27, AL 28, AL 31 | 3 logements, 328 m² | 1 314 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2015 | Permis de construire0451471500028 | 57 Rue de la Sente | AL 509, AL 907 | 1 logement, 88 m² | 285 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2014 | Permis de démolir0451471400009 | 57 Rue de la Sente | AL 509, AL 907 | — | 953 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2013 | Permis de construire0451471300014 | 26 Rue de la Sente | AM 296, AM 297 | 1 logement, 126 m² | 1 034 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 116,9 m² | — | E | D |
| maison, 39 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 85,3 m² | 1930 | E | E |
| maison, 6 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 124 m² | — | C | A |
| maison, 33bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 105 m² | — | D | B |
| maison, 7bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 84,3 m² | — | G | C |
| maison, 7bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 84,3 m² | — | G | C |
| maison, 11bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 117 m² | — | D | B |
| maison, 17bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 86 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 22 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,1 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 40 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 65,4 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 127 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 100 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI KOETKO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MGBDF INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | MGBDF INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI BELKIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 bis | SCI BELKIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 bis | SCI A V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare des Aubraistramway400 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret407 m
- Bustièretramway498 m
- Lamballetramway677 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.