Rue Kléber, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 516 €/m²
11 maisons mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 34 Rue Kleber, 95 000 € le 25/11/2025.
2 040 à 2 990 €/m²
Une vente sur deux entre 2 040 et 2 990 €/m², huit sur dix entre 1 590 et 3 670 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 449 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 998 €4 ventes
- 20222 959 €4 ventes
- 20232 765 €4 ventes
- 20242 ventes
- 20251 923 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 34 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 23/07/2025 | 33 Rue Kleber | Maison | 136 m² | 333 000 € | 2 449 € |
| 28/04/2025 | Rue Kleber | Vente | 176 m² de terrain | 14 900 € | — |
| 03/03/2025 | Rue Kleber | Vente | 177 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 22/10/2024 | Rue Kleber | Vente | 6 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | 46 Rue Kleber | Vente | — | 145 000 € | — |
| 09/11/2023 | 50 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 79 m² | 198 750 € | 2 516 € |
| 11/10/2023 | 82 Rue Kleber | Maison | 75 m² | 283 700 € | 3 783 € |
| 03/07/2023 | 96 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 27/06/2023 | 79 Rue Kleber | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 13/10/2022 | 45 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 29 m² | 117 935 € | — |
| 12/08/2022 | 41 Rue Kleber | Maison | 70 m² | 267 530 € | 3 822 € |
| 05/05/2022 | 36 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 15/04/2022 | 81 Rue Kleber | Maison | 98 m² | 290 000 € | 2 959 € |
| 30/12/2021 | Rue Kleber | Maison, Dépendance | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 08/07/2021 | 45 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 38 m² | 116 000 € | 3 053 € |
| 01/07/2021 | 53 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 156 m² | 190 000 € | 1 218 € |
| 04/05/2021 | 45 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP-Izone urbaine de projet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 11Zone à risque d'exposition au plomb · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · …
- Altitude, pente du terrain
- 117,3 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | Permis de démolir0451472300003 | 77 Rue Kleber | AK 299 | — | 286 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2022 | Permis de démolir0451472200001 | Rue Kleber | AL 1135 | — | 5 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis de construire0451472000026 | 92 Rue Kleber | AM 477 | 1 logement, 131 m² | 542 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de démolir0451471900020 | 92 Rue Kleber | AM 476 | — | 250 m² | autorisé | CPATRIMOINE |
| 06/06/2017 | Permis de construire0451471700009 | 66 Rue Kleber | AM 430, AM 431 | 1 logement, 368 m² | 1 111 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de démolir0451471700003 | 22 Rue Kleber | AL 616 | — | — | annulé | FONCIER GP |
| 07/11/2016 | Permis de construire0451471600043 | 34 Rue Kleber | AL 314 | 1 logement, 135 m² | 255 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2016 | Permis de construire0451471500036 | 38 Rue Kleber | AL 876, AC 506 | 6 logements, 414 m² | 937 m² | terminé | G.B.A. VAL DE FRANCE |
| 05/11/2014 | Permis de démolir0451471400010 | 38 Rue Kleber | AL 876 | — | 1 594 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43A Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 52,4 m² | 2007 | C | B |
| maison, Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 143,3 m² | 1936 | C | B |
| maison, 80 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,6 m² | 1963 | D | D |
| maison, 65 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 76 m² | — | E | D |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 38,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 36,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 62,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 56,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 7bis Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 61,3 m² | 1964 | D | D |
| maison, 30 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 37,6 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 31,8 m² | — | B | A |
| maison, 37 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 72,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 22 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIE | Établissement public | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | GEBFI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COPROPRIETAIRES DE L'UNITE FONCIERE AL1348 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | RESIDENCE KLEBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI MJM KLEBER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare des Aubraistramway260 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret265 m
- Bustièretramway524 m
- Libérationtramway762 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.