Rue Jack London, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 746 €/m²), le quartier pour 38 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 303 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 753 €/m² en 2025). Soit 1 562 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 468 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 252 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 310 €1 vente
- Estimation1 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 10 Rue Jack London, 97 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 69 m² | 90 000 € | — |
| 19/12/2025 | 10 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 42 m² | 97 000 € | 2 310 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 61 m² | 120 000 € | — |
| 01/08/2025 | 4 Rue Jack London | Dépendance | non mesurée | 8 900 € | — |
| 04/06/2025 | 4 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 71 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 30 m² | 66 320 € | — |
| 18/03/2025 | 4 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 71 m² | 108 000 € | — |
| 28/01/2025 | 4 Rue Jack London | Dépendance | non mesurée | 7 800 € | — |
| 30/12/2024 | 4 Rue Jack London | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 09/12/2024 | 4 Rue Jack London | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/08/2024 | 4 Rue Jack London | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 20/03/2024 | 10 Rue Jack London | Appartement, Dépendance | 42 m² | 90 000 € | — |
| 30/11/2023 | 4 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 61 m² | 146 000 € | — |
| 12/09/2023 | 8 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 71 m² | 133 800 € | — |
| 05/07/2023 | 10 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 90 m² | 135 400 € | — |
| 08/06/2023 | 8 Rue Jack London | Appartement, Dépendance | 61 m² | 137 400 € | 2 252 € |
| 08/12/2022 | 10 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 90 m² | 138 300 € | — |
| 09/11/2022 | 8 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 61 m² | 129 000 € | — |
| 28/10/2022 | 4 Rue Jack London | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/06/2022 | 4 Rue Jack London | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/03/2022 | 10 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 30 m² | 55 000 € | — |
| 15/03/2022 | 6 Rue Jack London | Appartement, Dépendance | 61 m² | 120 000 € | — |
| 22/11/2021 | 4 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 61 m² | 121 500 € | — |
| 03/08/2021 | 4 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 61 m² | 97 900 € | — |
| 21/07/2021 | 4 Rue Jack London | Dépendance, Appartement | 90 m² | 132 150 € | 1 468 € |
| 15/06/2021 | 10 Rue Jack London | Appartement, Dépendance | 30 m² | 51 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2zone urbaine de centralité de centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Règlement local de publicité · Réseau de chaleur urbain · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 119,6 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Absence de droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 30,3 m² | — | D | C |
| appartement, 8 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 61,4 m² | — | D | C |
| appartement, Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 41,9 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 8 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 70,4 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 10 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 42,9 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 30,4 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 30,4 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 70,7 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 71,8 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 10 Rue Jack London 45400 Fleury-les-Aubrais | 91,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LA MOZARDIERE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | STE COOP DE CONSTRUCTION RESIDENCE DES TILLEULS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | STE COOP DE CONSTRUCTION RESIDENCE DES TILLEULS | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | LA MOZARDIERE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | TNEASY 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jules Vernetramway168 m
- Lamballetramway305 m
- Bustièretramway803 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CondorcetpublicULIS
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole élémentaire Michel de La Fournièrepublic
- Ecole maternelle Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Michel de la Fournièrepublic
- Lycée professionnel Jean LurçatpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcetpublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçatpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m325
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SELARL DU DOCTEUR PEREIRAsanté et action sociale
- COPR CLOS DES VERGERSservices administratifs
- AGP - AMBASSADEURS DU GOSPEL ET DE LA PAROLEautres services
- KARM PERFORMANCEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.