Rue Clarissa Jean-Philippe, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 197 €/m²), le quartier pour 23 % (64 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 178 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 192 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 300 €12 ventes
- 20242 326 €6 ventes
- 20252 313 €3 ventes
- Estimation2 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 47 Rue Clarissa Jean Philippe, 193 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 85 m² | 193 000 € | 2 271 € |
| 16/07/2025 | 35 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 64 m² | 148 000 € | 2 313 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison | 85 m² | 197 000 € | 2 318 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 62 m² | 149 500 € | 2 411 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 9 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 85 m² | 195 500 € | 2 300 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance | 52 m² | 119 000 € | 2 288 € |
| 16/04/2024 | 57 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 64 m² | 150 500 € | 2 352 € |
| 20/03/2024 | 59 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 23/01/2024 | 53 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison | 85 m² | 193 000 € | 2 271 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison | 63 m² | 157 000 € | 2 492 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance | 85,68 m² | 195 000 € | 2 276 € |
| 19/09/2023 | 5 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 85 m² | 195 500 € | 2 300 € |
| 18/07/2023 | 13 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance | 85 m² | 198 000 € | — |
| 18/07/2023 | 7 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 85 m² | 195 500 € | 2 300 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 03/07/2023 | 15 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance | 53 m² | 120 000 € | — |
| 28/06/2023 | 27 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 28/06/2023 | 37 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance | 85 m² | 196 000 € | — |
| 23/05/2023 | 14 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison, Appartement | 698 m² | 211 000 € | — |
| 23/05/2023 | 55 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 86 m² | 194 000 € | 2 256 € |
| 12/05/2023 | 31 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 62 m² | 149 500 € | 2 411 € |
| 12/05/2023 | 51 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison | 85 m² | 193 000 € | 2 271 € |
| 11/05/2023 | 36 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance | 60 m² | 154 000 € | — |
| 20/04/2023 | 49 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison | 85 m² | 193 000 € | 2 271 € |
| 19/04/2023 | 35 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Appartement | 64 m² | 150 000 € | — |
| 12/04/2023 | 15 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Appartement | 64 m² | 150 500 € | — |
| 12/04/2023 | 34 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance | 61 m² | 148 000 € | — |
| 12/04/2023 | 23 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison | 85 m² | 194 500 € | 2 288 € |
| 28/03/2023 | 38 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Appartement | 61 m² | 148 500 € | — |
| 28/03/2023 | 33 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance | 63 m² | 149 500 € | 2 373 € |
| 22/03/2023 | 10 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Appartement | 64 m² | 154 000 € | 2 406 € |
| 07/03/2023 | 32 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Appartement | 62 m² | 158 000 € | — |
| 07/03/2023 | 77 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison | 63 m² | 156 500 € | 2 484 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Zone à risque d'exposition au plomb · Réseau de chaleur urbain · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 121,9 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lamballetramway834 m
- Guy Marie Riobétramway933 m
- Gare des Aubraistramway951 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret955 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.