Rue de Curembourg, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 910 €/m²), le quartier pour 19 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 289 €/m²), la commune pour 61 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 139 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 022 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 206 Rue de Curembourg | Dépendance, Maison | 93 m² | 254 000 € | 2 731 € |
| 07/02/2025 | 93 Rue de Curembourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 200 000 € | 1 026 € |
| 23/01/2025 | 93 Rue de Curembourg | Vente | — | 176 000 € | — |
| 18/12/2024 | 85 Rue de Curembourg | Vente | 220 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 14/11/2024 | 107 Rue de Curembourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 460 m² | 485 000 € | 1 054 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | Rue de Curembourg | Maison | 2 654 m² | 589 215 € | — |
| 09/08/2022 | 93 Rue de Curembourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 192 000 € | 960 € |
| 29/06/2022 | 93 Rue de Curembourg | Vente | 279 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 25/02/2022 | Rue de Curembourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 120 000 € | 400 € |
| 30/06/2021 | 93 Rue de Curembourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 188 000 € | 764 € |
| 25/05/2021 | 5 Rue de Curembourg | Dépendance, Maison | 119 m² | 135 000 € | 1 134 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAE1zone d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale à l'égout · Coefficient de biotope par surface · …
- Informations
- 8Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 124,1 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2014Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Déclaration préalable0451472500247 | 5 Rue de Curembourg | BM 1111 | 9,6 m² | 10 582 m² | autorisé | ENEDIS |
| 03/07/2025 | Permis de construire0451472500010 | 113 Rue de Curembourg | BI 140, BI 142, BI 143 | — | 51 806 m² | autorisé | SCI BARBIER FLEURY LES AUBRAIS |
| 30/11/2022 | Permis de construire0451472200010 | 22 Rue de Curembourg | BM 1087, BM 242, BM 243 | 671 m² | 28 003 m² | terminé | HUTCHINSON |
| 09/03/2021 | Permis de construire0451472000043 | 50 Rue de Curembourg | BD 241 | 129 m² | 3 366 m² | terminé | SCI D3T |
| 10/03/2020 | Permis de construire0451471900055 | 93 Bi Rue de Curembourg | BL 28, BL 32, BL 44 | 1 303 m² | 28 698 m² | terminé | PRODIA |
| 20/02/2020 | Permis de construire0451471900057 | 45 Rue de Curembourg | BM 552, BM 553, BM 554 | 3 308 m² | 100 281 m² | commencé | TRADIVAL |
| 18/12/2018 | Permis de construire0451471800029 | 105 Rue de Curembourg | AT 376, BI 308, BI 311 | 213 m² | 501 m² | autorisé | S.A |
| 09/10/2018 | Déclaration préalable0451471800159 | 43 Rue de Curembourg | BM 611, BM 908 | 13 m² | 3 669 m² | autorisé | HOLDING CREATIONS |
| 03/10/2017 | Permis de construire0451471700032 | 45 Rue de Curembourg | BM 552, BM 553, BM 554 | 131 m² | 98 153 m² | terminé | TRADIVAL |
| 02/10/2017 | Permis de construire0451471700037 | 206 Rue de Curembourg | BH 15 | 1 logement, 100 m² | 1 150 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire0451471600046 | 93 Rue Curembourg | BM 1030 | 17 m² | — | autorisé | LE VERGER D'OLIVET |
| 14/06/2016 | Permis de construire0451471600007 | 93 Rue de Curembourg | BM 1030 | 94 m² | 1 475 m² | autorisé | MOM'S |
| 24/05/2016 | Permis de construire0451471600008 | 43 Rue de Curembourg | BM 611, BM 908 | 92 m² | 3 500 m² | terminé | LES JARDINS FLEURY |
| 23/05/2016 | Permis de construire0451471600012 | 105 Rue de Curembourg | BI 2 | — | 8 421 m² | terminé | IMMOCOM |
| 18/04/2016 | Permis de construire0451471500044 | 93 Rue de Curembourg | BM 1030 | — | 2 218 m² | terminé | SARL HUNTS |
| 26/02/2016 | Permis de construire0451471500045 | 93 Rue de Curembourg | BM 1038, BM 1039, BM 1068 | 1 191 m² | — | terminé | particulier |
| 10/02/2016 | Permis de démolir0451471500008 | Rue de Curembourg | BI 2, BI 3, BI 110 | — | 29 540 m² | autorisé | IMMOCOM |
| 15/07/2015 | Permis de démolir0451471500002 | 113 Rue de Curembourg | BI 142 | — | — | autorisé | particulier |
| 29/09/2014 | Permis de construire0451471400028 | 113 Rue de Curembourg | BI 142, BI 143, BI 144 | — | 26 168 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 206 Rue de Curembourg 45400 Fleury-les-Aubrais | 100 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 5 Rue de Curembourg 45400 Fleury-les-Aubrais | 18 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Curembourg 45400 Fleury-les-Aubrais | 14 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de Curembourg 45400 Fleury-les-Aubrais | 10,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | IMMOFAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | HUTCHINSON | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 39 | TOTEM FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 | TRADIVAL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI NCFM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | TRADIVAL | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | TRADIVAL | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 45 | SCI NCFM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | SCI NCFM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | DEPARTEMENT DU LOIRET | Département | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI D3T | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI RUE DE JOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 85 | 93 RUE DE CUREMBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | BRUNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SCI DU GRAND CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SCI JUMATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | SCI DU GRAND CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 93 | SCI LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 93 | SC HCE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | ROYALE IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 93 | ATLAS IMMO MG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | GARCIA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | RDMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SCI DIYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | VALENCIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | E M C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | LOGWEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | MOM'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | SCI FAMILIALE ELLODES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | 93 RUE DE CUREMBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | BRUNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | PRODIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SCI JUMATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SCI ADMF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 105 | FK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 105 | MAELEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SCI DU GRAND BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 105 | LES 3 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 A | M J P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 bis | R ET I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 bis | SCI ADMF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | SCI DIAZY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | SCI VIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | M J P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | R ET I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | S A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | MELLIYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 | SCI TRASSEBOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 | SCI ZE-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 | YURIKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | LES PAPILLONS BLANCS DU LOIRET | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | ROGER BARBIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 113 | ROGER BARBIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 113 | SCI BARBIER FLEURY LES AUBRAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | CUREMBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | ROGER BARBIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | CUREMBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louis Aragonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.