Rue Lavoisier, Ingré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 068 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 2 444 €/m² en 2025). Soit 2 415 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 633 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 231 m² | 4 150 000 € | 981 € |
| 19/06/2025 | Rue Lavoisier | Vente | 458 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/01/2025 | 17 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 240 m² | 965 000 € | 431 € |
| 12/07/2021 | 21 Rue Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 450 m² | 1 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAE1zone d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 9Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 108,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | Permis de construire0451692600010 | 12 Rue Lavoisier | YM 203, YM 233, YM 231 | 506 m² | 13 319 m² | autorisé | ROANNA |
| 01/07/2026 | Déclaration préalable0451692600078 | 7 Rue Lavoisier | YL 224 | — | 2 090 m² | autorisé | ETABLISSEMENTS COULMEAU |
| 24/12/2025 | Permis de construire0451692500043 | 17 Rue Lavoisier | YL 145 | — | 4 595 m² | autorisé | SCI RODE |
| 15/12/2025 | Permis de construire0451692500044 | 25 Rue Lavoisier | YM 149, YM 170 | 1 322 m² | 3 897 m² | commencé | SCI BIALEX |
| 05/06/2023 | Permis de construire0451692300018 | 7 Rue Lavoisier | YL 224, YL 225, YL 92 | 358 m² | 5 322 m² | terminé | SCI DE LA PIERRE |
| 09/07/2018 | Permis de construire0451691800011 | 4 Rue Lavoisier | YL 99 | 320 m² | 9 897 m² | commencé | EXIA VP |
| 04/04/2018 | Permis de construire0451691800003 | 3 Rue Lavoisier | YL 89, YL 90 | 208 m² | 3 297 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2015 | Déclaration préalable0451691500095 | 18 Rue Lavoisier | YM 179, YM 189, YM 191 | — | 7 639 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI DES 4 ARPENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | S C I MAJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI DASSO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI DE LA ROCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | EXIA J L 1018 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | B X 909 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI DE LA PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ESPADON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ES L 900 | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DEPARTEMENT DU LOIRET | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ROANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | RHC FL PROPCO SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SAS COGELEC BATIMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | EXIA ENTREPRISES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | ESPADON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BARBAT RECYCLAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | EX ES 810 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GROUPE GOYER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SARL INGRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MAGBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | F F X 604 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI BIGAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SAINT-GOBAIN SULLY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GROUPE GOYER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 60 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Trois Fontainestramway577 m
- Georges Pompidoutramway759 m
Entreprises domiciliées à 200 m425
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- LOXAMservices administratifs
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- KILOUTOUservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.