Rue Bedelle, Mareau-aux-Prés
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 753 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 266 €/m² en 2025). Soit 2 390 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 357 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 809 €1 vente
- 20251 818 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 483 Rue de Bedelle, 140 000 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Rue de Bedelle | Vente | 1 233 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/11/2025 | 483 Rue de Bedelle | Maison, Dépendance | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 20/06/2025 | Rue de Bedelle | Vente | 1 992 m² de terrain | 119 100 € | — |
| 11/10/2024 | Rue de Bedelle | Vente | 148 m² de terrain | 5 920 € | — |
| 07/10/2024 | 96 Rue de Bedelle | Dépendance, Maison | 110 m² | 309 000 € | 2 809 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | Rue de Bedelle | Vente | 652 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 28/02/2023 | Rue de Bedelle | Vente | 683 m² de terrain | 99 900 € | — |
| 28/02/2023 | Rue de Bedelle | Vente | 617 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 21/12/2022 | Rue de Bedelle | Vente | 772 m² de terrain | 24 600 € | — |
| 09/09/2022 | Rue de Bedelle | Vente | 1 335 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 03/05/2022 | 252 Rue de Bedelle | Vente | 688 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 20/08/2021 | 504 Rue de Bedelle | Dépendance, Maison | 88 m² | 295 400 € | 3 357 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 98,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 209 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de construire04519625Y0003 | 96 Rue Bedelle | AB 210 | 1 logement, 11 m² | 1 337 m² | autorisé | SCI LONG'TOT |
| 07/03/2025 | Permis de construire0451962500001 | Rue de la Bedelle | AB 312 | 1 logement, 107 m² | 730 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2024 | Permis de construire04519623Y0011 | Rue de la Bedelle | AB 292 | 1 logement, 138 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2023 | Permis de construire04519622Y0014 | Rue de la Bedelle | AA 295, AA 296, AA 297 | 1 logement, 82 m² | 683 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2022 | Permis de construire04519621Y0029 | Lot A Rue de la Bedelle | AB 41 | 1 logement, 109 m² | 652 m² | annulé | MENZO |
| 10/02/2021 | Permis de construire04519621Y0023 | Rue de Bedelle | AB 230 | 1 logement, 121 m² | 688 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2017 | Permis de construire04519617Y0009 | Rue de Bedelle | AB 232 | 1 logement, 146 m² | 723 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 483 Rue Bedelle 45370 Mareau-aux-Prés | 58,5 m² | — | C | B |
| maison, 615 Rue Bedelle 45370 Mareau-aux-Prés | 200 m² | 1993 | D | B |
| maison, 42 Rue Bedelle 45370 Mareau-aux-Prés | 71 m² | 1900 | F | F |
| maison, 42 Rue Bedelle 45370 Mareau-aux-Prés | 81 m² | 1900 | G | F |
| maison, 562 Rue Bedelle 45370 Mareau-aux-Prés | 99,3 m² | — | D | D |
| maison, 501 Rue Bedelle 45370 Mareau-aux-Prés | 188,3 m² | — | C | C |
| maison, 96 Rue Bedelle 45370 Mareau-aux-Prés | 105,3 m² | — | D | B |
| maison, 394 Rue Bedelle 45370 Mareau-aux-Prés | 64,6 m² | 1968 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 | SCI LONG'TOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 252 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 360 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 583 | SCI DES VERGERS FLEURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 5,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UN TEMPS POUR SOI (UN TEMPS POUR SOI)autres services
- FONCIERE BP & COimmobilier
- CL'ELECconstruction
- OL'EVENTShébergement et restauration
- EDITIONS LE BAKH (ORIFLAM MEDIAS)information et communication
- SCI LE VENT DES GLOBESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.