Rue des Muids, Mareau-aux-Prés
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 106 €/m²), le quartier pour 9 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 649 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 2 266 €/m² en 2025). Soit 1 734 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022650 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 196 €3 ventes
- Estimation1 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 275 Rue des Muids, 125 000 € le 13/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 275 Rue des Muids | Dépendance, Maison | 123 m² | 125 000 € | 1 016 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue des Muids | Dépendance, Maison | 162 m² | 454 000 € | 2 802 € |
| 08/07/2025 | 674 Rue des Muids | Maison | 163 m² | 195 000 € | 1 196 € |
| 13/06/2025 | Rue des Muids | Vente | 260 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 25/07/2022 | Rue des Muids | Vente | 2 002 m² de terrain | 148 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | Rue des Muids | Maison | 300 m² | 195 000 € | 650 € |
| 24/02/2022 | Rue des Muids | Vente | 186 m² de terrain | 142 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 100,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 209 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2022 | Permis de construire04519621Y0031 | Rue des Muids | AC 170 | 1 logement, 362 m² | 2 002 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire04519621Y0025 | Rue des Muids | ZE 51, ZE 139 | 1 logement, 233 m² | 2 359 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2020 | Permis de construire04519620Y0009 | Rue des Muids | ZE 49 | 1 logement, 165 m² | 2 417 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire04519620Y0008 | Rue des Muids | ZE 133 | 1 logement, 140 m² | 673 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis de construire04519620Y0005 | 689 Rue des Muids | ZE 123 | 1 logement, 101 m² | 956 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de construire04519618Y0005 | Rue des Muids | AC 137 | 1 logement, 75 m² | 848 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2018 | Permis de construire04519617Y0031 | Rue des Muids | AC 137 | 1 logement, 95 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire0451961200010 | Rue des Muids | I 1079, I 1092, I 1096 | 1 logement, 126 m² | 700 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 351 Rue des Muids 45370 Mareau-aux-Prés | 73,7 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 257 Rue des Muids 45370 Mareau-aux-Prés | 76 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue des Muids 45370 Mareau-aux-Prés | 156,2 m² | 1868 | D | D |
| maison, 55 Rue des Muids 45370 Mareau-aux-Prés | 156,2 m² | 1868 | D | D |
| maison, 590 Rue des Muids 45370 Mareau-aux-Prés | 132 m² | 1979 | D | B |
| maison, 321 Rue des Muids 45370 Mareau-aux-Prés | 82,8 m² | — | D | D |
| maison, 738 Rue des Muids 45370 Mareau-aux-Prés | 210 m² | 2011 | B | A |
| maison, 738 Rue des Muids 45370 Mareau-aux-Prés | 80 m² | 2011 | C | A |
| maison, 160 Rue des Muids 45370 Mareau-aux-Prés | 146 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 326 | MAREPRESIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 550 | ASSOCIATION POUR L'AMITIE A L'ARGONNE ET DANS L'ORLEANAIS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 550 | COP UNITE FONCIERE ZE 130 COUR COMMUNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 660 | FAMILLE DUFOUR - ROBICHON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 5,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.