Rue de Saint-Hilaire, Mareau-aux-Prés
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 938 €/m²
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 282 Rue de St-Hilaire, 148 000 € le 26/11/2025.
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 885 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 342 €/m² en 2025). Soit 2 116 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 341 €2 ventes
- 20221 415 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 250 €1 vente
- 20252 846 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 282 Rue de St-Hilaire | Maison | 72 m² | 148 000 € | 2 056 € |
| 24/09/2025 | 230 Rue de St-Hilaire | Vente | 54 m² de terrain | 5 900 € | — |
| 24/09/2025 | 186 Rue de St-Hilaire | Vente | 273 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 28/05/2025 | Rue de St-Hilaire | Dépendance | 1 508 m² de terrain | 102 300 € | — |
| 07/05/2025 | 186 Rue de St-Hilaire | Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 282 Rue de St-Hilaire | Dépendance, Maison | 114 m² | 230 000 € | — |
| 28/03/2025 | 13 Rue de St-Hilaire | Maison, Dépendance | 238 m² | 310 000 € | — |
| 30/01/2024 | 11 Rue de St-Hilaire | Maison | 108 m² | 135 000 € | 1 250 € |
| 27/09/2023 | Rue de St-Hilaire | Vente | 60 m² de terrain | 62 500 € | — |
| 15/09/2022 | 564 Rue de St-Hilaire | Maison | 554 m² | 481 700 € | — |
| 03/02/2022 | 66 Rue de St-Hilaire | Maison | 138 m² | 255 000 € | 1 848 € |
| 25/01/2022 | 77 Rue de St-Hilaire | Vente | 339 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 05/01/2022 | 77 Rue de St-Hilaire | Maison | 56 m² | 55 000 € | 982 € |
| 06/09/2021 | 421 Rue de St-Hilaire | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 30/06/2021 | 299 Rue de St-Hilaire | Dépendance, Maison | 140 m² | 384 000 € | 2 743 € |
| 08/04/2021 | 435 Rue de St-Hilaire | Vente | 773 m² de terrain | 74 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 102,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015Sitadel ; sur les 209 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis de construire0451962500022 | 282 Rue de saint Hilaire | AD 80 | 1 logement, 64 m² | 542 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2026 | Permis de construire0451962600002 | 282 Rue de saint-Hilaire | AD 361 | 1 logement | 505 m² | autorisé | SCI NG LES MUIDS |
| 05/03/2026 | Permis de construire0451962600001 | 282 Rue de saint-Hilaire | AD 360 | 1 logement | 209 m² | autorisé | SCI NG LES MUIDS |
| 19/01/2026 | Permis de construire0451962500015 | 186 Rue de saint Hilaire | AD 344 | 1 logement, 64 m² | 343 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2026 | Permis de construire0451962500016 | 186 Rue de saint Hilaire | AD 342, AD 343 | 3 logements | 343 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2025 | Permis de démolir0451962500001 | 186 Rue saint Hilaire | AD 346 | — | 273 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2025 | Permis de construire04519624Y0012 | 518 Rue de saint-Hilaire | AD 310, AD 1 | 1 logement | 800 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2025 | Permis de démolir04519624Y0002 | 186 Rue de saint Hilaire | AD 69 | — | 1 886 m² | autorisé | particulier |
| 29/02/2024 | Permis de construire04519624Y0001 | 225 Rue de saint Hilaire | AD 81, AD 89 | 1 logement, 146 m² | 1 072 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2022 | Permis de construire04519622Y0013 | Rue de saint Hilaire | AD 62 | 1 logement, 45 m² | 232 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2021 | Permis de construire04519620Y0013 | 435 Route de saint Hilaire | AD 273 | 1 logement | 430 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2018 | Permis de construire04519618Y0021 | 230 Rue de saint Hilaire | AD 302 | 1 logement, 81 m² | — | commencé | particulier |
| 11/10/2016 | Permis de construire0451961600020 | Rue de saint Hilaire | AD 5 | 1 logement, 117 m² | 849 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2016 | Permis de construire0451961600012 | Rue saint Hilaire | AD 5 | 1 logement, 117 m² | 849 m² | annulé | particulier |
| 01/12/2015 | Permis de construire0451961500018 | 400 Rue de saint Hilaire | AD 13P | 1 logement, 32 m² | 1 050 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 299 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 266,2 m² | — | D | D |
| maison, 282 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 56,8 m² | — | C | A |
| maison, 188 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 49,7 m² | — | C | B |
| maison, 192 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 43,7 m² | — | C | A |
| maison, 412 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 86,5 m² | — | C | C |
| maison, 72 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 92,2 m² | — | B | A |
| maison, 225 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 123,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 506 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 113,1 m² | — | C | C |
| maison, 282 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 90,5 m² | — | G | C |
| maison, 443 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 75 m² | — | E | D |
| maison, 335 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 104 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue de Saint-Hilaire 45370 Mareau-aux-Prés | 79,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 119 | LES PETITS LANGE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 312 | SCI DA LUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 421 | PASSAGE COMMUN 196 AD237 ET PUITS 196 AD225 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | MHCL OLIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,4 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 2,9 km, une crèche à 2,8 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 940 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 2,9 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FT-Himmobilier
- NOROCactivités scientifiques et techniques
- SCI DA LUZimmobilier
- SAVONNERIE DES MUIDSindustrie
- FAST PERFORMANCEactivités scientifiques et techniques
- AGIRHEV (AGIRHEV)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.