Rue des Poilus, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (32 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 751 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 801 €/m² en 2025). Soit 2 755 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 345 €7 ventes
- 20222 759 €7 ventes
- 20232 714 €6 ventes
- 20242 733 €3 ventes
- 20252 809 €9 ventes
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
32 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 170 Rue des Poilus, 143 500 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 180 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 76 000 € | — |
| 20/11/2025 | 170 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 61 m² | 143 500 € | 2 352 € |
| 31/10/2025 | 100 Rue des Poilus | Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 € |
| 17/10/2025 | 130 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 48 m² | 123 150 € | 2 566 € |
| 10/10/2025 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 47 m² | 132 000 € | 2 809 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 170 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 61 m² | 145 000 € | — |
| 30/06/2025 | 170 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 46 m² | 129 000 € | — |
| 25/06/2025 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 85 500 € | 2 850 € |
| 29/04/2025 | 130 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 61 m² | 137 000 € | 2 246 € |
| 28/04/2025 | 100 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 47 m² | 149 900 € | 3 189 € |
| 31/03/2025 | 180 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 500 € | 3 272 € |
| 05/03/2025 | 130 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 61 m² | 187 000 € | 3 066 € |
| 10/01/2025 | 170 Rue des Poilus | Dépendance | non mesurée | 125 000 € | — |
| 12/12/2024 | 210 Rue des Poilus | Appartement | 30 m² | 82 000 € | 2 733 € |
| 22/08/2024 | 180 Rue des Poilus | Appartement | 30 m² | 87 445 € | 2 915 € |
| 04/07/2024 | 170 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 46 m² | 118 000 € | — |
| 03/07/2024 | 170 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 46 m² | 125 000 € | — |
| 19/03/2024 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 47 m² | 115 900 € | 2 466 € |
| 09/11/2023 | 100 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 61 m² | 71 000 € | 1 164 € |
| 31/10/2023 | 210 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 47 m² | 129 000 € | — |
| 26/09/2023 | 130 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 48 m² | 133 500 € | 2 781 € |
| 01/09/2023 | 120 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 27/06/2023 | 100 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 47 m² | 131 700 € | 2 802 € |
| 23/06/2023 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 48 m² | 127 000 € | 2 646 € |
| 24/02/2023 | 210 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 47 m² | 135 000 € | — |
| 31/01/2023 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 47 m² | 94 000 € | 2 000 € |
| 12/12/2022 | 170 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 46 m² | 128 000 € | — |
| 02/12/2022 | 170 Rue des Poilus | Appartement | 30 m² | 75 200 € | 2 507 € |
| 03/11/2022 | 170 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 46 m² | 137 000 € | — |
| 16/09/2022 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 30 m² | 82 000 € | 2 733 € |
| 17/08/2022 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 19/07/2022 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 47 m² | 129 650 € | 2 759 € |
| 08/04/2022 | 100 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 30 m² | 87 350 € | 2 912 € |
| 08/03/2022 | 100 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 48 m² | 114 000 € | 2 375 € |
| 19/01/2022 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 47 m² | 141 000 € | 3 000 € |
| 29/11/2021 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 48 m² | 127 000 € | 2 646 € |
| 24/08/2021 | 170 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 47 m² | 88 400 € | 1 881 € |
| 13/08/2021 | 130 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 47 m² | 122 100 € | 2 598 € |
| 28/07/2021 | 130 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 61 m² | 143 050 € | 2 345 € |
| 08/07/2021 | Rue des Poilus | Dépendance, Appartement | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 05/05/2021 | 180 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 61 m² | 136 000 € | — |
| 30/04/2021 | 210 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 47 m² | 109 500 € | 2 330 € |
| 09/04/2021 | 120 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance | 48 m² | 138 180 € | 2 879 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Zone à risque d'exposition au radon · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Altitude, pente du terrain
- 93,8 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de Loire dans l'agglomération d'Orléans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Église Notre-Dame-du-Val, à 151 mle 20 octobre 1846, le 2 juin 1856 et en septembre 1866
- 184 Rue de Couasnon, à 158 mla Loire, en 1856 et en 1866
- Rond-point de l'avenue du Loiret, à 164 mle 20 octobre 1846, le 2 juin 1856 et en septembre 1866
- Pont du Maréchal Leclerc, à 343 mla Loire, en octobre 1907 et en décembre 1944
- Rue du Pont Lazin, parking, à 383 mla Loire, le 20 octobre 1846, le 2 juin 1856 et en septembre 1866
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 180 Rue des Poilus 45160 Olivet | 30,3 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 100 Rue des Poilus 45160 Olivet | 30,4 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 100 Rue des Poilus 45160 Olivet | 49,5 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 120 Rue des Poilus 45160 Olivet | 51,8 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 100 Rue des Poilus 45160 Olivet | 48,8 m² | — | D | B |
| appartement, 170 Rue des Poilus 45160 Olivet | 29,7 m² | 1990 | E | C |
| appartement, 210 Rue des Poilus 45160 Olivet | 52,7 m² | — | C | A |
| appartement, 100 Rue des Poilus 45160 Olivet | 31,5 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue des Poilus 45160 Olivet | 74,6 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 180 Rue des Poilus 45160 Olivet | 60,7 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 120 Rue des Poilus 45160 Olivet | 49,4 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 120 Rue des Poilus 45160 Olivet | 30,2 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | SCI PLYAJ | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 120 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 170 | BROTANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 170 | SCI L OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 170 | SCI CHAREM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 180 | SCI CHAREM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 210 | SCI MALRAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | SCI PLYAJ | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 6 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Zénith-Parc des Expositionstramway798 m
- Co'mettramway877 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application du ValpublicULIS
- Ecole maternelle du Valpublic
- Ecole primaire du Plissaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m240
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- KCPC (VIA DOMA AGENCE PISE)commerce
- MADOhébergement et restauration
- ETABLISSEMENTS L. COCHAINindustrie
- ASS SYNDICAL RIVIERE DU LOIRET (ASRL)construction
- SARL A BLOC (MICKEY BAR)hébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.