Rue des Clatz, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 081 €/m²
4 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 93 Rue des Clatz, 452 930 € le 28/06/2024.
- 20213 389 €1 vente
- 20223 016 €3 ventes
- 20232 603 €1 vente
- 20243 145 €3 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 173 Rue des Clatz | Maison | 237 m² | 200 000 € | — |
| 19/07/2024 | 373 Rue des Clatz | Maison | 332 m² | 280 000 € | — |
| 28/06/2024 | 93 Rue des Clatz | Maison | 144 m² | 452 930 € | 3 145 € |
| 16/04/2024 | Rue des Clatz | Vente | 528 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 09/06/2023 | Rue des Clatz | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | 330 Rue des Clatz | Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 200 000 € | 976 € |
| 21/09/2022 | 142 Rue des Clatz | Dépendance, Maison | 94 m² | 283 500 € | 3 016 € |
| 29/04/2022 | 21 Rue des Clatz | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 500 m² | 650 000 € | — |
| 27/09/2021 | 141 Rue des Clatz | Maison | 45 m² | 152 500 € | 3 389 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale au faîtage · Secteur de transports publics collectifs · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 10Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 106 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2020 | Permis de construire0452322020080 | 173 Rue des Clatz | AY 276 | 1 logement, 94 m² | 664 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2019 | Permis de construire0452321920060 | Rue des Clatz | AY 272, AY 273 | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de construire0452321820090 | Rue des Clatz | AY 272, AY 273 | 1 logement, 108 m² | 560 m² | annulé | particulier |
| 11/06/2018 | Permis de construire0452321820045 | 161 Rue des Clatz | AY 1207, AY 1208, AY 1209 | 1 logement, 281 m² | 1 478 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2018 | Permis de construire0452321820036 | Rue des Clatz | BD 874 | 1 logement, 147 m² | 668 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2018 | Déclaration préalable0452321820032 | 330 Rue des Clatz | BD 511 | — | 1 000 m² | annulé | CONCEPT PROMOTION |
| 29/09/2017 | Permis de construire0452321720083 | Rue des Clatz | BD 483 | 2 logements, 149 m² | 569 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2017 | Permis de démolir0452321720002 | 161 Rue des Clatz | AY 634, AY 1207 | — | 352 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 242 Rue des Clatz 45160 Olivet | 25 m² | 1990 | D | B |
| maison, 26 Rue des Clatz 45160 Olivet | 124,2 m² | 1966 | C | C |
| maison, 93 Rue des Clatz 45160 Olivet | 154,3 m² | — | C | C |
| maison, 373 Rue des Clatz 45160 Olivet | 150,7 m² | — | D | B |
| maison, 373 Rue des Clatz 45160 Olivet | 166 m² | — | D | B |
| maison, 173 Rue des Clatz 45160 Olivet | 72 m² | 1970 | E | E |
| maison, 275 Rue des Clatz 45160 Olivet | 114,4 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue des Clatz 45160 Olivet | 73,4 m² | 1962 | G | F |
| maison, 141 Rue des Clatz 45160 Olivet | 107,4 m² | 1947 | D | B |
| maison, 142 Rue des Clatz 45160 Olivet | 118,1 m² | 1982 | E | E |
| maison, 21 Rue des Clatz 45160 Olivet | 250 m² | 1947 | C | C |
| maison, 21 Rue des Clatz 45160 Olivet | 250 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI HIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 330 | GAILLARD - BLAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Aulnaiestramway166 m
- Lorettetramway581 m
- Larry - Saint-Fiacretramway962 m
Entreprises domiciliées à 200 m199
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- AKSISactivités scientifiques et techniques
- COMPAGNIE DES EAUX ET DE L'OZONE PROCEDES M P OTTO (CEO)eau et déchets
- COGEPactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE D'EXPLOITATION DE SYSTEMES ET D'INSTALLATIONS D'EAU ET D'ASSAINISSEMENT (SESIEA)eau et déchets
- BTP CONSULTANTSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.