Rue Jacques Monod, Olivet
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Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 162 €/m²
46 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 382 Rue Jacques Monod, 137 000 € le 07/11/2025.
2 790 à 3 720 €/m²
Une vente sur deux entre 2 790 et 3 720 €/m², huit sur dix entre 2 240 et 4 370 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 46 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 199 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 807 €12 ventes
- 20223 400 €15 ventes
- 20233 938 €12 ventes
- 20242 750 €7 ventes
- 20253 063 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 382 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 45 m² | 137 000 € | 3 044 € |
| 06/11/2025 | 216 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 37 m² | 114 000 € | 3 081 € |
| 31/03/2025 | 212 Rue Jacques Monod | Local industriel. commercial ou assimilé | 244 m² | 600 000 € | — |
| 18/11/2024 | 380 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 63 m² | 166 000 € | 2 635 € |
| 03/09/2024 | 382 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 382 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 66 m² | 170 400 € | 2 582 € |
| 04/07/2024 | 380 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 44 m² | 148 400 € | 3 373 € |
| 21/06/2024 | 216 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 38 m² | 129 000 € | 3 395 € |
| 24/05/2024 | 212 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 58 m² | 159 500 € | 2 750 € |
| 29/02/2024 | 380 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 46 m² | 127 405 € | 2 770 € |
| 20/12/2023 | 216 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 39 m² | 132 000 € | 3 385 € |
| 24/10/2023 | 212 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 38 m² | 137 000 € | 3 605 € |
| 24/10/2023 | 380 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 44 m² | 137 000 € | 3 114 € |
| 15/09/2023 | 382 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 40 m² | 123 000 € | 3 075 € |
| 14/09/2023 | 436 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 26 m² | 134 900 € | 5 188 € |
| 07/09/2023 | 436 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 41 m² | 163 400 € | 3 985 € |
| 24/07/2023 | 382 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 25/04/2023 | 436 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 51 m² | 175 400 € | — |
| 05/04/2023 | 436 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 34 m² | 133 900 € | 3 938 € |
| 14/02/2023 | 436 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
| 03/02/2023 | 436 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 26 m² | 120 800 € | 4 646 € |
| 12/01/2023 | 436 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 26 m² | 129 900 € | 4 996 € |
| 22/11/2022 | 436 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 26 m² | 128 000 € | 4 923 € |
| 02/11/2022 | 436 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 40 m² | 144 800 € | 3 620 € |
| 21/10/2022 | 436 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 40 m² | 149 200 € | 3 730 € |
| 10/10/2022 | 380 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 68 m² | 178 000 € | 2 618 € |
| 12/09/2022 | 436 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 26 m² | 136 400 € | 5 246 € |
| 04/08/2022 | 436 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 40 m² | 167 600 € | 4 190 € |
| 25/07/2022 | 436 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 26 m² | 109 400 € | 4 208 € |
| 20/07/2022 | 436 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 41 m² | 139 400 € | 3 400 € |
| 18/07/2022 | 212 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 38 m² | 127 500 € | 3 355 € |
| 05/07/2022 | 382 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 45 m² | 133 000 € | 2 956 € |
| 13/06/2022 | 212 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 37 m² | 118 750 € | 3 209 € |
| 13/06/2022 | 436 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 40 m² | 155 400 € | 3 885 € |
| 21/03/2022 | 212 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 39 m² | 128 700 € | 3 300 € |
| 05/03/2022 | 380 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 44 m² | 124 400 € | 2 827 € |
| 28/01/2022 | 382 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 67 m² | 158 200 € | 2 361 € |
| 29/12/2021 | 212 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 40 m² | 137 000 € | 3 425 € |
| 20/12/2021 | 382 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 47 m² | 117 000 € | 2 489 € |
| 28/10/2021 | 212 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 42 m² | 122 000 € | 2 905 € |
| 11/10/2021 | 382 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 44 m² | 137 000 € | 3 114 € |
| 08/10/2021 | 212 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 38 m² | 124 000 € | 3 263 € |
| 24/09/2021 | 216 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 41 m² | 125 000 € | 3 049 € |
| 20/09/2021 | 212 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 08/09/2021 | 380 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 44 m² | 123 400 € | 2 805 € |
| 03/09/2021 | 210 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 49 m² | 126 500 € | 2 582 € |
| 02/09/2021 | 436 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 53 m² | 215 300 € | — |
| 25/02/2021 | 380 Rue Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 42 m² | 117 900 € | 2 807 € |
| 24/02/2021 | 380 Rue Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 44 m² | 112 000 € | 2 545 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Emprise maximale au sol · Parc et jardin · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 12Zone à risque d'exposition au radon · Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Appellation d'origine contrôlée · …
- Altitude, pente du terrain
- 106 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Parc et jardin
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Appellation d'origine contrôlée
- Règlement local de publicité
- Zone d'aménagement concerté
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2013 | Déclaration préalable0452321300180 | Rue Jacques Monod | AT 174, AT 175, AT 176 | — | 2 489 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 214 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 50,2 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 216 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 39,7 m² | 2012 | D | A |
| appartement, 216 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 38,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 45,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 44,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 70,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 47 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 65,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 44,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 70,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 68,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 366 Rue Jacques Monod 45160 Olivet | 70,4 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | PRAEMIA HEALTHCARE | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 212 | JUPIAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 212 | OPHTAPARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 212 | SCI CLELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 216 | LES ERABLIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 366 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 380 | ILVYN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 380 | MACFEE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 382 | LILAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 382 | PRAIRIE DE LA CISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 436 | FONCIERE SENIORS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Victor Hugotramway190 m
- Larry - Saint-Fiacretramway314 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Michel Ronfardpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.