Rue des Capucines, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 729 €/m²
20 appartements mesurés ; 3 026 €/m² pour une maison, 4 ventes. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au Rue des Capucines, 71 500 € le 17/10/2025.
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 727 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 581 €/m² en 2025). Soit 1 820 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 578 €6 ventes
- 20221 722 €5 ventes
- 20231 873 €4 ventes
- 20242 029 €3 ventes
- 20252 175 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 27 m² | 71 500 € | 2 648 € |
| 07/07/2025 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 106 m² | 162 000 € | — |
| 12/05/2025 | 101 Rue des Capucines | Maison | 86 m² | 204 000 € | 2 372 € |
| 07/05/2025 | Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 80 m² | 140 000 € | — |
| 05/05/2025 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 207 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 80 m² | 105 000 € | — |
| 21/01/2025 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 51 m² | 100 000 € | — |
| 20/12/2024 | Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 68 m² | 149 050 € | — |
| 13/09/2024 | Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 51 m² | 103 500 € | 2 029 € |
| 26/06/2024 | 207 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 106 m² | 223 900 € | — |
| 15/04/2024 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 37 m² | 83 500 € | 2 257 € |
| 05/04/2024 | 140 Rue des Capucines | Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 06/07/2023 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 51 m² | 106 000 € | 2 078 € |
| 29/06/2023 | 207 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 80 m² | 144 900 € | — |
| 23/05/2023 | 142 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 05/05/2023 | 142 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 52 m² | 83 000 € | 1 596 € |
| 13/04/2023 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 79 m² | 157 800 € | — |
| 06/04/2023 | 190 Rue des Capucines | Appartement | 27 m² | 68 000 € | 2 519 € |
| 10/02/2023 | 340 Rue des Capucines | Maison | 60 m² | 252 000 € | 4 200 € |
| 16/12/2022 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 79 m² | 136 000 € | 1 722 € |
| 06/10/2022 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 80 m² | 107 500 € | 1 344 € |
| 05/10/2022 | Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 52 m² | 99 400 € | — |
| 08/09/2022 | Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 68 m² | 116 500 € | 1 713 € |
| 02/02/2022 | 209 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 106 m² | 217 900 € | 2 056 € |
| 19/01/2022 | 207 Rue des Capucines | Appartement | 37 m² | 65 000 € | 1 757 € |
| 22/10/2021 | Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 08/10/2021 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 106 m² | 217 000 € | — |
| 28/09/2021 | 150 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 47 m² | 73 300 € | 1 560 € |
| 07/09/2021 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 68 m² | 115 000 € | — |
| 09/07/2021 | 273 Rue des Capucines | Maison | 176 m² | 475 000 € | 2 699 € |
| 18/06/2021 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 68 m² | 118 000 € | 1 735 € |
| 16/06/2021 | 364 Rue des Capucines | Maison | 124 m² | 415 600 € | 3 352 € |
| 31/05/2021 | Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 79 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 15/01/2021 | Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 15/01/2021 | Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 79 m² | 126 000 € | 1 595 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise maximale au sol · Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 10Zone à risque d'exposition au radon · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Périmètre de droit de préemption urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 104,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 140 Rue des Capucines 45160 Olivet | 79,7 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 140 Rue des Capucines 45160 Olivet | 79,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 190 Rue des Capucines 45160 Olivet | 52,8 m² | — | C | C |
| appartement, 182 Rue des Capucines 45160 Olivet | 52,2 m² | — | D | D |
| appartement, 142 Rue des Capucines 45160 Olivet | 70,2 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 142 Rue des Capucines 45160 Olivet | 32,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 180 Rue des Capucines 45160 Olivet | 80,4 m² | — | C | C |
| appartement, 182 Rue des Capucines 45160 Olivet | 28,9 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 160 Rue des Capucines 45160 Olivet | 29,6 m² | 1967 | C | C |
| maison, 228 Rue des Capucines 45160 Olivet | 166,2 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 190 Rue des Capucines 45160 Olivet | 68,7 m² | — | C | C |
| maison, 284 Rue des Capucines 45160 Olivet | 144,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 140 | SCI ESY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 140 | KPNCORP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 150 | ESPACE OLIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | ESPACE OLIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 160 | SCI LES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 164 | ESPACE OLIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 190 | FAMILLY TEIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 207 | MQF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 209 | K AU CARRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ESPACE OLIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9001 | CLEG | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | K AU CARRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LES CORYLUS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI ESY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI LES COCOTIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI LES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 4 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 6 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 14 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 380 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | 1 | 360 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Victor Hugotramway853 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Poutylpublic
- Ecole élémentaire La Cerisaiepublic
- Ecole élémentaire privée La Providenceprivé
- Ecole maternelle du Poutylpublic
- Ecole maternelle La Cerisaiepublic
- Ecole primaire privée La Providenceprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.