Allée Bad Oldesloe, Olivet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 981 €/m²), le quartier pour 46 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 576 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 676 €/m² en 2025). Soit 2 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 829 €1 vente
- 20223 457 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 062 €1 vente
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 162 m² au 132 All Bad Oldesloe, 496 000 € le 30/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 132 All Bad Oldesloe | Dépendance, Maison | 162 m² | 496 000 € | 3 062 € |
| 05/07/2022 | 224 All Bad Oldesloe | Maison | 159 m² | 549 700 € | 3 457 € |
| 02/07/2021 | 176 All Bad Oldesloe | Maison | 117 m² | 331 042 € | 2 829 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation · …
- Informations
- 11Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone à risque d'exposition au radon · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
- Altitude, pente du terrain
- 102,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au radon
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone d'aménagement concerté
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de démolir0452322600004 | 141 Allee Bad Oldesloe | BS 669, BS 678 | — | 19 237 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
| 28/02/2024 | Permis d'aménager0452322300006 | Allee Bad Oldesloe | BS 829 | — | — | autorisé | COMMUNE D'OLIVET |
| 29/09/2022 | Permis de construire0452322200036 | 141 Allee_bad_oldesloe | BS 357, BS 663, BS 667 | 108 m² | 24 888 m² | terminé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
| 26/08/2021 | Permis de construire0452322120027 | 141 Allee Bad Oldesloe | BS 662, BS 663, BS 667 | 66 m² | 24 917 m² | commencé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
| 12/06/2019 | Déclaration préalable0452321920148 | 141 Allee Bad Oldesloe | BS 663, BS 667, BS 669 | 19 m² | 25 182 m² | terminé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
| 30/08/2018 | Permis de construire0452321820060 | 96 Allee Bad Oldesloe | BS 787 | 1 logement, 138 m² | 508 m² | annulé | CONSEILS ET PATRIMOINE |
| 28/04/2017 | Permis de construire0452321720017 | 176 Allee Bad Oldesloe | BS 759, BS 770, BS 774 | 1 logement, 114 m² | 647 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2017 | Permis de construire0452321620121 | 202 Allee Bad Oldesloe | BS 763, BS 783 | 1 logement, 152 m² | 516 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2017 | Permis de construire0452321620099 | Allee Bad Oldesloe | BS 773, BS 788 | 1 logement, 154 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2016 | Permis de construire0452321520129 | 186 Allee Bad Oldesloe | BS 109, BS 113, BS 402 | 1 logement, 186 m² | 516 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2016 | Permis de construire0452321620014 | Allee Bad Oldesloe | BS 759, BS 767, BS 774 | 1 logement, 129 m² | 647 m² | annulé | particulier |
| 17/12/2015 | Permis de construire0452321520083 | 132 Allee Bad Oldesloe | BS 112, BS 113, BS 403 | 1 logement, 180 m² | 518 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2015 | Permis de construire0452321500016 | Allee Bad Oldesloe | BS 112 | 1 logement, 168 m² | 515 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 141 Allée Bad Oldesloe 45160 Olivet | 98 m² | — | D | D |
| maison, 96 Allée Bad Oldesloe 45160 Olivet | 137 m² | 2020 | C | C |
| maison, 132 Allée Bad Oldesloe 45160 Olivet | 169,6 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 | SOCIETE CIVILE MOAB | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | DEPARTEMENT DU LOIRET | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 141 | COMMUNE D'OLIVET | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles RivièrepublicULIS
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hôtelier de l'Orléanaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'OLIVETadministration publique
- EFLAJfinance et assurance
- BACHOU (BACHOU)information et communication
- AUXISfinance et assurance
- LES JOURNEES ITALIENNESautres services
- ANICHRIS (ANICHRIS)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.