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Route d'Ardon, Olivet

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Prix dans la rue2 626 €/m²maison, 22 ventes sur cinq ansla rue 3 % en dessousConstruireZone UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffusRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire30 personnes moralesdans la voieQuartier42 habitants94,1 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie2,3 m1 étage

Connaître le propriétaire

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 626 €/m²

La rue 2 626Olivet 2 700sur cinq ansLoiret 1 836en 2025
la rue 3 % en dessous

22 maisons mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 154 Rte D Ardon, 300 000 € le 30/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 248 €7 ventes
  2. 20222 300 €8 ventes
  3. 20233 056 €6 ventes
  4. 20242 849 €11 ventes
  5. 20252 630 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025154 Rte D ArdonMaison100 m²300 000 €3 000 €
18/11/2025Rte D ArdonVente4 455 m² de terrain200 000 €—
12/08/2025Rte D ArdonMaison100 m²226 000 €2 260 €
04/07/2025Rte D ArdonMaison140 m²274 000 €—
22/11/2024644 Rte D ArdonMaison74 m²182 000 €2 459 €
Afficher les 31 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/20241330 Rte D ArdonMaison, Dépendance66 m²200 000 €3 030 €
21/10/2024695 Rte D ArdonMaison123 m²403 400 €3 280 €
17/10/2024Rte D ArdonVente298 m² de terrain40 000 €—
17/10/20241470 Rte D ArdonDépendance, Maison218 m²230 000 €—
11/10/2024Rte D ArdonVente162 m² de terrain17 820 €—
03/10/2024151 Rte D ArdonMaison178 m²290 200 €—
20/09/20241401 Rte D ArdonMaison, Dépendance312 m²430 000 €—
26/07/20241248 Rte D ArdonMaison80 m²149 000 €1 863 €
16/07/2024619 Rte D ArdonMaison86 m²245 000 €2 849 €
05/06/20241760 Rte D ArdonMaison212 m²165 000 €—
03/10/2023909 Rte D ArdonMaison600 m²427 000 €—
22/09/2023203 Rte D ArdonMaison169 m²697 250 €4 126 €
18/07/2023691 Rte D ArdonMaison126 m²385 000 €3 056 €
21/06/2023225 Rte D ArdonMaison172 m²378 200 €2 199 €
14/04/20231163 Rte D ArdonMaison63 m²200 000 €3 175 €
13/01/20232675 Rte D ArdonMaison260 m²750 000 €2 885 €
21/11/2022931 Rte D ArdonVente797 m² de terrain168 000 €—
27/09/2022Rte D ArdonVente515 m² de terrain106 000 €—
27/07/2022835 Rte D ArdonDépendance, Maison150 m²340 000 €2 267 €
06/07/2022273 Rte D ArdonMaison, Dépendance221 m²493 000 €2 231 €
21/04/20221101 Rte D ArdonMaison92 m²205 975 €2 239 €
15/04/2022156 Rte D ArdonMaison142 m²500 000 €3 521 €
23/03/20221033 Rte D ArdonDépendance, Maison48 m²112 000 €2 333 €
26/01/2022579 Rte D ArdonMaison, Dépendance77 m²215 000 €2 792 €
02/12/20211246 Rte D ArdonMaison, Dépendance140 m²263 000 €1 879 €
06/09/20211216 Rte D ArdonDépendance, Maison68 m²230 000 €3 382 €
21/04/2021169 Rte D ArdonMaison190 m²450 250 €2 370 €
01/03/2021Rte D ArdonVente307 m² de terrain130 000 €—
03/02/2021645 Rte D ArdonMaison80 m²170 000 €2 125 €
23/01/2021Rte D ArdonVente90 m² de terrain18 125 €—
23/01/2021Rte D ArdonVente271 m² de terrain54 375 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 01/10/2025

UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · …
Informations
10Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · …
Altitude, pente du terrain
105,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 430 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
43 depuis 2013Sitadel ; sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale au faîtage

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Règlement local de publicité
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zone à risque d'exposition au radon
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 43 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
01/06/2026Permis de construire0452322600024Route d'ArdonCK 3501 logement, 42 m²298 m²autoriséparticulier
17/03/2026Permis de construire0452322600001Route d'ArdonCK 606, ZO 105, ZO 1061 logement, 240 m²7 575 m²commencéparticulier
25/06/2025Permis de construire0452322400081910 Route d'ArdonCI 541, CI 543, CI 54510 logements, 882 m²3 976 m²autoriséLES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS
18/06/2025Permis de construire0452322500005Rte D ArdonCM 119772 m²165 215 m²autoriséparticulier
02/09/2024Permis de construire04523224000421330 Rte D ArdonCK 589, ZO 331 logement, 259 m²4 875 m²autoriséparticulier
27/01/2023Permis de construire04523222000751401 Route d'ArdonBN 1031 logement, 199 m²740 m²terminéparticulier
17/10/2022Permis de construire0452322200063Route d'ArdonBO 942, BO 9451 logement, 206 m²797 m²commencéparticulier
12/08/2022Permis de construire0452322200026Route d'ArdonCK 4721 logement, 102 m²855 m²terminéparticulier
10/03/2021Permis de démolir0452322120006225 Route d'ArdonBO 744, BO 747, BP 873—1 124 m²annuléparticulier
25/02/2021Permis de démolir0452322120003Route d'ArdonBO 1037, BO 1038—271 m²autoriséparticulier
25/02/2021Permis de démolir0452322120002Route d'ArdonBO 1037, BO 1038—90 m²autoriséparticulier
26/12/2020Permis de construire0452322020084Route d'ArdonBN 1071 logement, 187 m²1 266 m²commencéparticulier
17/12/2020Permis de construire0452322020086Route d'ArdonCK 4171 logement, 93 m²546 m²terminéparticulier
02/11/2020Permis de démolir0452322020002931 Route d'ArdonBO 942—787 m²autoriséparticulier
19/10/2020Permis de construire0452322020062506 Route d'ArdonCH 318, CH 848434 m²2 473 m²commencéLES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS
26/08/2020Permis de construire0452322020064695 Route d'ArdonBO 975, BO 9761 logement, 123 m²650 m²terminéparticulier
21/08/2020Permis de construire0452322020056Route d'ArdonBO 943, BO 944, BO 9461 logement, 195 m²912 m²terminéparticulier
25/06/2020Permis de construire0452322020026Route d'ArdonBN 3425 logements, 407 m²3 608 m²terminéSA D'H.L.M. FRANCE LOIRE
10/01/2020Permis de construire0452321920090Route d'ArdonCI 1081 logement, 71 m²201 m²terminéparticulier
09/07/2019Permis de construire0452321920026Route d'ArdonBO 9741 logement, 125 m²590 m²terminéparticulier
18/12/2018Permis de construire0452321820092178 Route d'ArdonBP 12451 logement, 99 m²504 m²terminéparticulier
25/09/2018Permis de construire0452321820077Route d'ArdonBO 461 logement, 125 m²590 m²terminéparticulier
04/04/2018Permis de construire0452321820023814 Route d'ArdonCI 6531 logement, 133 m²354 m²commencéparticulier
26/12/2017Permis de construire04523217201081449 Route d'ArdonBN 1101 logement, 93 m²920 m²terminéparticulier
27/11/2017Permis de construire0452321720107Route d'ArdonCH 743, CH 8251 logement, 120 m²635 m²commencéparticulier
16/11/2017Permis d'aménager0452321720006Route d'ArdonBO 46, BO 965—2 080 m²terminéparticulier
04/10/2017Permis de démolir04523217200031449 Route d'ArdonBN 110—920 m²annuléparticulier
04/07/2017Permis de construire04523217200431355 Route d'ArdonBN 300, BN 3011 logement, 149 m²752 m²autoriséparticulier
13/02/2017Permis de construire0452321620130Route d'ArdonBP 614, BP 6151 logement, 100 m²1 138 m²commencéparticulier
29/11/2016Permis de construire0452321620090Route d'ArdonBO 9541 logement, 129 m²580 m²terminéparticulier
10/06/2015Permis de construire0452321500021Route d'ArdonCI 6381 logement, 106 m²501 m²terminéparticulier
29/05/2015Permis de démolir04523215000031355 Route d'ArdonBN 170—3 528 m²autoriséparticulier
20/01/2015Permis de construire0452321400113Route D ArdonBO 50, BO 541 logement, 98 m²—commencéparticulier
19/01/2015Permis de construire045232140010050 Route d'ArdonCH 319, CH 320, CH 8265 logements, 641 m²3 248 m²terminéPATRIMOINE CONSTRUCTION
02/12/2014Permis de construire0452321400096Route D ArdonBO 50, BO 541 logement, 103 m²375 m²terminéparticulier
03/07/2014Permis de construire04523214000341000 Route d'ArdonCI 7311 logement, 200 m²1 493 m²terminéparticulier
23/06/2014Permis de construire0452321400021Route d'ArdonBP 871, BP 876, BP 10331 logement, 169 m²799 m²commencéparticulier
28/04/2014Permis de construire0452321400013Rte d' ArdonBP 871, BP 876, BP 10331 logement, 99 m²462 m²terminéparticulier
04/04/2014Permis de construire0452321300091Route d'ArdonBO 541 logement, 103 m²565 m²commencéparticulier
04/04/2014Permis de construire0452321300092Route d'ArdonBO 541 logement, 101 m²465 m²terminéparticulier
28/03/2014Permis de construire0452321300107Route D ArdonCK 3321 logement, 91 m²700 m²terminéparticulier
12/02/2014Permis de construire0452321300073Route d'ArdonCH 319, CH 3204 logements, 832 m²3 230 m²annuléPATRIMOINE CONSTRUCTION
22/03/2013Permis de construire0452321200136723 Route d'ArdonBO 8751 logement, 87 m²360 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 195 Route d'Ardon 45160 Olivet83,3 m²1976DB
maison, 1059 Route d'Ardon 45160 Olivet53,7 m²1960EE
maison, 814 Route d'Ardon 45160 Olivet70 m²1970EC
maison, 1032 Route d'Ardon 45160 Olivet140,3 m²2008CC
maison, 909 Route d'Ardon 45160 Olivet235,6 m²1975CA
maison, 829 Route d'Ardon 45160 Olivet148,4 m²1982EB
maison, 1449 Route d'Ardon 45160 Olivet74,9 m²—DB
maison, 631 Route d'Ardon 45160 Olivet100,9 m²2015CC
maison, 1312 Route d'Ardon 45160 Olivet84,5 m²1970EE
maison, 643 Route d'Ardon 45160 Olivet100 m²2015CC
maison, 25 Route d'Ardon 45160 Olivet123 m²—EC
maison, 1499 Route d'Ardon 45160 Olivet156,8 m²—DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
195COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
215COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
225COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
275COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
289COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
343COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
500LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
502LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
Afficher les 20 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
504LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
506LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
508LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
510LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
582COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
828COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
829LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
909MAVALOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1033COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1059COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1163ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
1330INDIVISAIRES CHEMIN COMMUN 232 CK606Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
1845SA D'H L M FRANCE LOIREBailleur socialpropriétaire1 local
1847SA D'H L M FRANCE LOIREBailleur socialpropriétaire1 local
1849SA D'H L M FRANCE LOIREBailleur socialpropriétaire1 local
1851SA D'H L M FRANCE LOIREBailleur socialpropriétaire1 local
1853SA D'H L M FRANCE LOIREBailleur socialpropriétaire1 local
9010ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9010MINISTERE DES ARMEESÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
9200COMMUNE D'OLIVETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9300ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9300ETAT SERVICE DES DOMAINESÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4217 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen32 060 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages du carreau
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %19,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.