Rue Croix Baudu, Orléans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 525 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 640 €/m² en 2025). Soit 1 873 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 600 €1 vente
- 20231 625 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 683 €2 ventes
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 32 Rue Croix Baudu, 78 600 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 32 Rue Croix Baudu | Dépendance, Appartement | 50 m² | 78 600 € | 1 572 € |
| 16/07/2025 | 28 Rue Croix Baudu | Appartement, Dépendance | 50 m² | 89 700 € | 1 794 € |
| 08/09/2023 | 26 Rue Croix Baudu | Dépendance, Appartement | 50 m² | 82 000 € | 1 640 € |
| 04/07/2023 | 30 Rue Croix Baudu | Appartement, Dépendance | 62 m² | 99 800 € | 1 610 € |
| 30/03/2023 | 7 Rue Croix Baudu | Maison | 55 m² | 133 000 € | 2 418 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 5 Rue Croix Baudu | Dépendance, Maison | 120 m² | 248 000 € | 2 067 € |
| 16/03/2022 | 30 Rue Croix Baudu | Dépendance, Appartement | 62 m² | 99 200 € | 1 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Hauteur maximale au faîtage · Coefficient de biotope par surface · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 13Règlement local de publicité · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 112,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Cavité souterraine
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Réseau de chaleur urbain
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone d'aménagement concerté
- Zonage archéologie préventive
- Secteur de taxe d'aménagement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Permis de démolir0452342500009 | 7 Rue Croix Baudu | AD 141 | — | 151 m² | autorisé | ORLEANS METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 51,2 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 32 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 63,8 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 73 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 63,3 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 51,4 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 51 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 63,9 m² | — | G | F |
| appartement, 30 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 63 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 26 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 51 m² | 1975 | E | D |
| appartement, 30 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 63,5 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 30 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 63,5 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 30 Rue Croix Baudu 45000 Orléans | 69 m² | 1975 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | COPROPRIETAIRES DE L UNITE FONCIERE AD142 PASSAGE COMMUN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 61 locaux |
| 28 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 24 locaux |
| 30 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 14 locaux |
| 32 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 14 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 4 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 930 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean PelletierpublicULIS
- Ecole maternelle Bastié/BoucherpublicREP
- Ecole primaire Jean MermozpublicREP
- Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléansprivé
Entreprises domiciliées à 200 m137
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DU LOIRETadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ANIM'ORLEANS (ANIM 'ORLEANS)santé et action sociale
- AMANEcommerce
- SOC MUNICIPALE ORLEANS GYMNASTIQUEarts et spectacles
- BLOSSIERES INITIATIVESarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.