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Rue du Faubourg Madeleine, Orléans

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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 790 €/m²

L'estimation 2 790Orléans 2 640en 2025Loiret 2 318en 2025
l'estimation 6 % au-dessus d'Orléans, 20 % au-dessus du Loiret
Fourchette basse
2 050 €/m²
Fourchette haute
3 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 97 % (84 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 772 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 640 €/m² en 2025). Soit 2 767 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 532 €20 ventes
  2. 20222 965 €17 ventes
  3. 20232 919 €14 ventes
  4. 20242 918 €18 ventes
  5. 20252 867 €15 ventes
  6. Estimation2 790 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

84 appartements mesurés. 165 ventes au total dans la voie, 28 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 107 Rue du Faubourg Madeleine, 126 380 € le 09/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 690 €/m²

L'estimation 2 690Orléans 2 551en 2025Loiret 1 835en 2025
l'estimation 5 % au-dessus d'Orléans, 47 % au-dessus du Loiret
Fourchette basse
1 770 €/m²
Fourchette haute
3 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 800 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 545 €1 vente
  2. 20222 945 €2 ventes
  3. 20232 241 €2 ventes
  4. 20243 412 €1 vente
  5. 20252 800 €1 vente
  6. Estimation2 690 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 165 ventes au total dans la voie, 28 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 51 Rue du Faubourg Madeleine, 201 600 € le 18/03/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202576 Rue du Faubourg MadeleineDépendancenon mesurée20 000 €
09/12/202591 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement124 m²230 000 €
09/12/2025107 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement60 m²126 380 €2 106 €
14/11/202527 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance46 m²158 064,19 €3 436 €
05/11/202531 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement48 m²140 700 €2 931 €
Afficher les 160 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/11/202591 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement124 m²180 000 €
30/10/202561 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement83 m²221 000 €
03/10/202540 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement38 m²112 000 €2 947 €
02/10/202531 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance62 m²160 000 €2 581 €
15/09/202531 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance46 m²125 000 €2 717 €
08/09/202531 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance48 m²145 000 €3 021 €
05/09/202527 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance32 m²83 000 €2 594 €
04/08/202533 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement67 m²176 400 €2 633 €
30/07/202531 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement50 m²144 500 €2 890 €
15/07/202512 Rue du Faubourg MadeleineAppartement97 m²307 500 €3 170 €
02/07/202512 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance77 m²280 000 €3 636 €
27/06/202527 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance50 m²114 000 €2 280 €
20/06/202531 Rue du Faubourg MadeleineDépendancenon mesurée13 000 €
06/05/202521 Rue du Faubourg MadeleineDépendancenon mesurée60 000 €
25/04/2025107 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement35 m²71 500 €
09/04/2025107 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement43 m²123 300 €2 867 €
08/04/202511 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé104 m²190 000 €
26/03/2025105 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé321 m²666 720 €
18/03/202551 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Maison72 m²201 600 €2 800 €
07/03/202536 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement57 m²135 000 €2 368 €
06/03/2025107 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance35 m²70 000 €
07/02/2025107 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement83 m²150 000 €
31/01/2025107 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement35 m²81 450 €
18/12/202431 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance47 m²117 500 €2 500 €
22/11/202431 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance62 m²163 600 €2 639 €
15/11/202420 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement58 m²139 990 €
30/10/202496 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement56 m²114 700 €
18/10/202440 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance88 m²249 000 €2 830 €
15/10/202412 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement85 m²308 750 €3 632 €
08/10/202426 Rue du Faubourg MadeleineMaison170 m²580 000 €3 412 €
06/09/202469 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement38 m²116 000 €3 053 €
31/07/2024105 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé98 m²148 770 €
16/07/202420 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement74 m²157 050 €
12/07/202469 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement32 m²109 500 €3 422 €
17/06/202410 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance33 m²98 740 €2 992 €
14/06/202437 Rue du Faubourg MadeleineMaison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé307 m²300 000 €
12/06/202436 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance46 m²120 000 €2 609 €
06/06/202461 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance45 m²130 500 €2 900 €
05/06/202418 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance71 m²172 750 €2 433 €
30/05/2024105 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé500 m²430 000 €
28/05/202469 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement23 m²78 000 €3 391 €
23/05/202496 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance35 m²74 400 €2 126 €
22/05/202469 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement71 m²160 000 €
16/05/2024105 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé281 m²160 740 €
29/04/202427 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement162 m²442 000 €
24/04/202453 Rue du Faubourg MadeleineAppartement31 m²91 000 €2 935 €
12/04/2024105 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²602 000 €50 167 €
09/04/202469 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance24 m²86 500 €3 604 €
07/03/202436 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance43 m²132 000 €3 070 €
28/02/202418 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance71 m²186 000 €2 620 €
13/02/202469 Rue du Faubourg MadeleineVente13 m² de terrain8 500 €
13/02/202469 Rue du Faubourg MadeleineVente13 m² de terrain7 500 €
31/01/202469 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance24 m²86 500 €3 604 €
23/01/202410 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement53 m²137 480 €2 594 €
28/12/202319 Rue du Faubourg MadeleineMaison, Dépendance80 m²103 000 €1 288 €
29/11/202311 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement85 m²209 500 €2 465 €
04/10/202376 Rue du Faubourg MadeleineDépendancenon mesurée72 000 €
27/09/202331 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance49 m²97 000 €1 980 €
25/09/202340 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement29 m²109 500 €3 776 €
01/09/202347 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement50 m²118 500 €
04/07/202331 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance46 m²131 000 €2 848 €
26/06/202336 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement46 m²158 000 €3 435 €
09/06/202331 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance30 m²92 000 €3 067 €
02/06/2023101 Rue du Faubourg MadeleineVente345 000 €
09/05/202340 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement38 m²120 000 €3 158 €
06/04/202331 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance49 m²145 000 €2 959 €
30/03/202361 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement62 m²205 000 €
24/03/202310 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement33 m²95 000 €2 879 €
24/03/202336 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Maison72 m²230 000 €3 194 €
22/03/202333 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement33 m²99 118 €3 004 €
10/03/202348 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance45 m²126 000 €2 800 €
06/03/202336 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance60 m²158 700 €2 645 €
23/02/202331 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance70 m²185 350 €2 648 €
21/02/202319 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance236 m²510 000 €
15/02/202315 Rue du Faubourg MadeleineAppartement90 m²175 530 €1 950 €
03/02/202336 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement49 m²154 270 €3 148 €
31/01/2023103 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé76 m²37 000 €487 €
24/01/202396 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement35 m²50 000 €
16/12/20228 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement210 m²450 000 €2 143 €
30/11/2022101 Rue du Faubourg MadeleineVente180 000 €
22/11/202269 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement57 m²129 400 €
17/11/202279 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement82 m²259 900 €
08/11/202227 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance26 m²93 000 €3 577 €
14/10/202269 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement162 m²449 000 €
27/09/202211 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²70 000 €2 917 €
22/09/202210 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement53 m²157 000 €2 962 €
21/09/202231 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement62 m²167 450 €2 701 €
19/09/2022105 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé92 m²120 000 €
14/09/202231 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance48 m²115 000 €2 396 €
09/09/202210 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement67 m²165 000 €2 463 €
12/08/202261 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement35 m²118 000 €3 371 €
09/08/20224 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé67 m²105 000 €1 567 €
08/08/202240 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance31 m²105 000 €3 387 €
05/08/202233 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement33 m²97 850 €2 965 €
22/07/2022107 Rue du Faubourg MadeleineDépendancenon mesurée40 000 €
21/07/202261 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement62 m²185 600 €2 994 €
18/07/2022103 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé105 m²122 000 €1 162 €
11/07/202285 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Maison122 m²544 300 €4 461 €
01/07/202261 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement35 m²120 700 €3 449 €
29/06/202233 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement67 m²166 000 €
13/06/2022107 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement83 m²151 000 €
09/06/202240 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement38 m²130 000 €3 421 €
09/06/202240 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement43 m²136 200 €3 167 €
03/06/202243 Rue du Faubourg MadeleineEchange391 m² de terrain185 000 €
03/06/202241 Rue du Faubourg MadeleineEchange199 m² de terrain200 000 €
02/06/202245 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Maison105 m²150 000 €1 429 €
03/05/202236 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement43 m²132 000 €
08/04/202212 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement201 m²170 000 €846 €
22/03/2022107 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance60 m²142 000 €
04/03/202231 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance61 m²175 000 €2 869 €
16/02/202231 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement46 m²117 000 €2 543 €
20/01/2022107 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance32 m²95 000 €2 969 €
28/12/202127 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance41 m²115 000 €2 805 €
28/12/202112 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement201 m²190 000 €945 €
22/12/2021105 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé349 m²165 000 €
22/12/20218 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé217 m²275 000 €1 267 €
15/12/2021103 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé92 m²45 000 €
25/11/2021103 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²35 000 €1 094 €
19/11/202147 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement47 m²112 000 €2 383 €
09/11/202136 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement48 m²145 000 €3 021 €
08/11/202133 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement66 m²125 000 €1 894 €
08/11/202147 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance62 m²137 700 €
25/10/202110 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement51 m²120 200 €2 357 €
22/10/202110 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement67 m²168 000 €2 507 €
21/10/202153 Rue du Faubourg MadeleineAppartement46 m²118 000 €2 565 €
08/10/2021107 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement60 m²127 000 €2 117 €
05/10/202131 Rue du Faubourg MadeleineDépendancenon mesurée10 000 €
27/09/202140 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance32 m²97 200 €3 038 €
27/09/202193 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement60 m²239 800 €3 997 €
18/09/202193 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance58 m²221 800 €3 824 €
17/09/202110 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance67 m²171 313 €2 557 €
01/09/202177 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance84 m²208 000 €
25/08/202193 Rue du Faubourg MadeleineVente en l'état futur d'achèvement171 300 €
18/08/202136 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement43 m²128 000 €2 977 €
05/08/202131 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance46 m²121 000 €2 630 €
04/08/202193 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement60 m²229 800 €3 830 €
30/07/202193 Rue du Faubourg MadeleineVente en l'état futur d'achèvement396 000 €
26/07/202131 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement62 m²137 000 €2 210 €
22/07/202161 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance47 m²138 000 €2 936 €
20/07/202193 Rue du Faubourg MadeleineVente en l'état futur d'achèvement228 800 €
16/07/202179 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance80 m²82 000 €
09/07/202115 Rue du Faubourg MadeleineAppartement109 m²265 000 €
25/06/2021105 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé39 m²69 050 €1 771 €
14/06/202176 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement625 m²670 000 €
11/06/202193 Rue du Faubourg MadeleineVente en l'état futur d'achèvement155 100 €
11/06/202115 Rue du Faubourg MadeleineMaison55 m²85 000 €1 545 €
09/06/202193 Rue du Faubourg MadeleineVente en l'état futur d'achèvement208 800 €
01/06/202131 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement65 m²58 000 €892 €
31/05/202179 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance80 m²75 000 €
28/05/202193 Rue du Faubourg MadeleineVente en l'état futur d'achèvement230 800 €
04/05/202161 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement62 m²177 000 €2 855 €
07/04/202193 Rue du Faubourg MadeleineVente en l'état futur d'achèvement171 800 €
19/03/202110 Rue du Faubourg MadeleineDépendance, Appartement65 m²125 500 €1 931 €
19/03/202110 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé206 m²458 630 €
17/03/2021105 Rue du Faubourg MadeleineLocal industriel. commercial ou assimilé298 m²170 000 €
17/03/202193 Rue du Faubourg MadeleineVente en l'état futur d'achèvement177 095,34 €
11/03/202193 Rue du Faubourg MadeleineVente en l'état futur d'achèvement174 500 €
04/03/202131 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance60 m²170 000 €2 833 €
25/01/2021107 Rue du Faubourg MadeleineAppartement, Dépendance57 m²92 000 €1 614 €
08/01/202193 Rue du Faubourg MadeleineVente en l'état futur d'achèvement226 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 01/10/2025

UBzone urbaine de boulevard

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Hauteur maximale au faîtage · Secteur de taille minimale de logements · Emprise minimale de pleine terre · …
Informations
13Périmètre de droit de préemption urbain simple · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Droit de préemption commercial · …
Altitude, pente du terrain
107,4 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 489 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
19 depuis 2013Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale au faîtage
  • Secteur de taille minimale de logements
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Secteur de transports publics collectifs
  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale à l'égout

Informations13

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Droit de préemption commercial
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Cavité souterraine
  • Zonage archéologie préventive
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Les 19 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/06/2023Déclaration préalable045234230037119 Rue du Faubourg MadeleineAM 372, AM 3732 logements376 m²autoriséparticulier
26/01/2023Permis de construire04523422A009919-21 Rue du Faubourg MadeleineAM 372, AM 3734 logements, 33 m²376 m²autoriséIMPRESA IMMO
24/01/2022Permis de construire04523421A014976 Rue du Faubourg MadeleineAI 5522 logements, 19 m²1 275 m²terminéATJ PROMOTION
28/09/2021Déclaration préalable04523421A074131 Rue du Faubourg MadeleineAM 5481 logement565 m²autoriséESPACES- LOISIRS
01/02/2021Permis de construire04523420A0164Rue du Faubourg MadeleineAM 4121 logement, 206 m²1 632 m²terminéparticulier
19/05/2020Permis de construire04523419A00929 Rue du Faubourg MadeleineAM 364, AM 718, AM 72055 m²103 m²autoriséparticulier
05/05/2020Permis d'aménager04523420A000112 Rue du Faubourg MadeleineAM 4122 532 m²terminé2 JM
11/02/2020Permis de construire04523419A015241 Rue du Faubourg MadeleineAM 10, AM 18, AM 5381 047 m²7 954 m²commencéIPOTECH
15/01/2020Permis de démolir04523419A002541 Rue du Faubourg MadeleineAM 10, AM 18, AM 5387 954 m²autoriséCOMMUNE D'ORLEANS
19/12/2019Permis de démolir04523419A002912 Rue du Faubourg MadeleineAM 4122 532 m²autoriséGROUPE COUTANT FINANCES
20/08/2019Permis de démolir04523419A001888 Rue du Faubourg MadeleineAI 429, AI 470, AI 7138 240 m²autoriséCSF
03/05/2019Déclaration préalable04523419A0084102 Rue du Faubourg MadeleineAI 5611 logementautoriséparticulier
19/07/2017Permis de construire04523417A004993-95 Rue du Faubourg MadeleineAK 11, AK 14, AK 836 logements, 2 076 m²commencéATARAXIA PROMOTION
20/10/2016Déclaration préalable04523416A063888 Rue du Faubourg MadeleineAI 429, AI 713, AI 7156 m²8 177 m²autoriséDISTRI MLS
03/08/2016Déclaration préalable04523416A050340 Rue du Faubourg MadeleineAI 2611 114 m²autoriséparticulier
04/07/2016Déclaration préalable04523416A033884 Rue du Faubourg MadeleineAI 7145 logements1 086 m²autoriséSCI OPALE
11/02/2016Déclaration préalable04523416A003440 Rue du Faubourg MadeleineAI 261, AI 7072 092 m²autoriséparticulier
29/05/2015Déclaration préalable04523415F0212105 Rue du Faubourg MadeleineAK 20119 m²44 979 m²autoriséparticulier
27/11/2013Permis de construire04523413F009714 Rue du Faubourg MadeleineAM 410321 m²autoriséCAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
  • Rejet Ville, à 319 mla Loire, le 1er mai 1998, le 24 février 1999, le 10 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 4 janvier 2012
  • 26 Quai Saint-Laurent, à 496 mla Loire, en 1866
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 107 Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans54 m²1972DB
appartement, 20 Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans18,7 m²FC
appartement, 33 Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans67,4 m²1991DB
appartement, Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans51,5 m²2004CA
appartement, 31 Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans65 m²1989CA
appartement, 10 Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans49,6 m²1988DB
appartement, 10 Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans53,3 m²1989CA
appartement, 61 Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans46,8 m²1997CB
appartement, 31 Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans65,5 m²1988CA
appartement, Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans44,6 m²2006CA
appartement, 79 Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans17,3 m²DB
appartement, 47 Rue du Faubourg Madeleine 45000 Orléans50,6 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1LIKAMOSISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3KAPLANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4EDN LAVERIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4HAPHIL SOADHASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4NXBOUSociété civilepropriétaire1 local
5KAPLANSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 44 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8 bisIMMOLOIRESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8GENERATION II INVESTISSEMENTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8 bisAURE20Société civile immobilièrepropriétaire1 local
9C ASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
10FRACOBASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
10RESIDENCES JEUNES ACACIAS COLOMBIERAssociationpropriétaire2 locaux
11 bisCARAKTERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11SCI ARENASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11 bisC ASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
11C ASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
14ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIREPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
15SCI TBMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17BAKBOUCHESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
18JRMSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
19IMPRESA IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
21IMPRESA IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
24ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
25 bisSCI J 3 ASociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
27ABC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
27LES ANDELYS D'ORLEANSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30SCI DLIMSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
31 bisESPACES- LOISIRSSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
31ORELECSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
31S C I LA CRISTOLIENNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31SCI DU PARCSociété civile immobilièreusufruitier2 locaux
31SCI ORLEANIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31T2JFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33 bisTHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33 bisAVENIR B ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33S C I BUBBLE IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33SCI NOZERAC MORIZOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
343F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYEBailleur socialpropriétaire34 locaux
35COMMUNE D'ORLEANSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
35DES MALVARENNESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
36 ABA MADELEINESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
36 bisDROPYSociété civilepropriétaire3 locaux
36 AFRANCE CONCEPT INNOVATIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
36 bisSCI DOGRAP 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
36 EORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
40PALAMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40SUN SISTERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41 bisRELAIS ORLEANAISAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41COMMUNE D'ORLEANSCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
41 bisCOMMUNE D'ORLEANSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
41RELAIS ORLEANAISAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
43ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
43COMMUNE D'ORLEANSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
43RELAIS ORLEANAISAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
45DU 45 RUE DU FBG MADELEINESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
45COMMUNE D'ORLEANSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
48A R L ACHAT RENOVATION LOCATIONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50DU HEAUMESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
532ALCECYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53TISSET IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53LA BONNE MAISON PROMOTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
56SCI LE CLOS DUMUISSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59COMMUNE D'ORLEANSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
60 bisORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
60ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
61SCI LE PARC DES MARRONNIERSSociété civilepropriétaire3 locaux
61 bisORLEANS BARONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61COMMUNE D'ORLEANSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
61ORLEANS BARONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
61ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
6464 FAUBOURG MADELEINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65PICARD SURGELESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
66NATHROM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
69ELATEIXSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
69 AMARMATH-LD 45Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
69 AVILLEDIEU ET FILLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
69LOLITASociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
69VALORISER SON BIENSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
75 bisSCI EL AARRASSISociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
75LIOPATSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
76ATJ PROMOTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux
76SC ESAGUIEL INVESTSociété civilepropriétaire4 locaux
76 bisSCI MADELEINE DAIRIEN PAILLATSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
76SCI DES HAUTS DE DIORSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76THE COMMON SEAL OF NEW EXCELLENCE COMPANY LIMITEDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76SCI MADELEINE DAIRIEN PAILLATSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
77HEREDITATEMSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
84SCI OPALESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
84VILLES ET COMMERCESSociété en nom collectifpropriétaire3 parcelles non bâties
88VILLES ET COMMERCESSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
88ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
92VILLES ET COMMERCESSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
93ORLIN'SSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
93SCI A PSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
93SCI DES ROUVERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
93SCI KERSHEIMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
96SCI MEDELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
98ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUMÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
99COMMUNE D'ORLEANSCommunepropriétaire2 parcelles non bâties

6 autres numéros dans la liste entière

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants201113 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen28 107 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires50,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194537,2 %Des logements du carreau
Maisons29,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1460 m
Supérette ou épicerie1350 m
Boulangerie540 m
Boucherie1400 m
Poissonnerie2,5 km
Fruits et légumes1350 m
Restaurant1360 m
Librairie ou presse1150 m
Banque2420 m
Bureau ou relais de poste1150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1300 m
Pharmacie1370 m
Dentiste4420 m
Kinésithérapeute5130 m
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé870 m
Urgences4,5 km
Hôpital ou clinique4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4270 m
École maternelle ou élémentaire2260 m
Collège970 m
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase680 m
Stade ou terrain de sport770 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque1420 m
Conservatoire1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie740 m
France Services2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Beaumontstramway150 m
  • Porte Dunoisetramway295 m
  • Madeleinetramway554 m
  • Pont de l'Europetramway671 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Claude Lerudepublic
  • Ecole primaire Madeleinepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.