Rue du Petit Chasseur, Orléans
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 822 €/m²), le quartier pour 28 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 658 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 760 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 779 €6 ventes
- 20222 843 €2 ventes
- 20234 029 €3 ventes
- 20242 708 €3 ventes
- 20252 374 €2 ventes
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 40 Rue du Petit Chasseur, 160 000 € le 17/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 40 Rue du Petit Chasseur | Maison, Dépendance | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue du Petit Chasseur | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 173 m² | 175 000 € | — |
| 23/05/2025 | 65 Rue du Petit Chasseur | Maison | 126 m² | 322 000 € | 2 556 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue du Petit Chasseur | Maison | 87 m² | 374 000 € | 4 299 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Maison | 96 m² | 222 000 € | 2 313 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 55 Rue du Petit Chasseur | Maison, Dépendance | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 12/07/2023 | 34 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Maison | 36 m² | 204 820 € | 5 689 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Maison | 85 m² | 342 500 € | 4 029 € |
| 26/01/2023 | 19 Rue du Petit Chasseur | Maison | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 07/10/2022 | 37 Rue du Petit Chasseur | Maison | 55 m² | 180 500 € | 3 282 € |
| 07/10/2022 | 12 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Appartement | 107 m² | 280 000 € | — |
| 23/02/2022 | 60 Rue du Petit Chasseur | Maison | 183 m² | 440 000 € | 2 404 € |
| 26/01/2022 | 28 Rue du Petit Chasseur | Appartement, Dépendance | 90 m² | 271 350 € | 3 015 € |
| 16/09/2021 | 108 Rue du Petit Chasseur | Maison | 43 m² | 266 700 € | 6 202 € |
| 03/09/2021 | 93 Rue du Petit Chasseur | Maison | 54 m² | 246 100 € | 4 557 € |
| 30/07/2021 | Rue du Petit Chasseur | Vente | 406 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 23/07/2021 | 10 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Maison | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 09/07/2021 | 68 Rue du Petit Chasseur | Maison, Dépendance | 200 m² | 416 095 € | 2 080 € |
| 16/06/2021 | 82 Rue du Petit Chasseur | Dépendance, Maison | 105 m² | 271 300 € | 2 584 € |
| 25/02/2021 | 34 Rue du Petit Chasseur | Maison | 36 m² | 173 000 € | 4 806 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de taille minimale de logements · Hauteur maximale au faîtage · Secteur de transports publics collectifs · …
- Informations
- 11Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · …
- Monuments historiques protégés
- 1Maison à lucarnes de type compagnonnique
- Altitude, pente du terrain
- 113,8 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logements
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Absence de droit de préemption urbain
- Cavité souterraine
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage archéologie préventive
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison à lucarnes de type compagnonnique
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2023 | Permis de démolir0452342200025 | 82 Rue du Petit Chasseur | AH 21 | — | 711 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2022 | Permis de construire04523422A0008 | 46 Rue du Petit Chasseur | AH 620, AH 621 | 1 logement, 127 m² | 488 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire04523420A0111 | 87 Rue du Petit Chasseur | AI 826 | 2 logements, 161 m² | 406 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de démolir04523419A0021 | 87 Rue du Petit Chasseur | AI 8 | — | 473 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis de construire04523418A0097 | 94 Rue du Petit Chasseur | AH 13, AH 14 | 1 logement, 125 m² | 886 m² | annulé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire04523417A0095 | 36 Rue du Petit Chasseur | AH 46, BX 53 | 1 logement, 75 m² | 492 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire04523417A0033 | 21 Rue du Petit Chasseur | AI 112 | 38 m² | 335 m² | annulé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire04523417A0009 | 1b Rue du Petit Chasseur | AI 595 | 4 logements | 362 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2013 | Déclaration préalable04523413C0080 | 23 Rue du Petit Chasseur | AI 110 | 1 logement | 308 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 28 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | — | 1959 | D | D |
| maison, 94 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 46 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 127,5 m² | — | B | A |
| maison, 53 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 71,9 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 83 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 71,9 m² | — | F | F |
| maison, 53 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 71,9 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 80 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 85,4 m² | — | D | B |
| maison, 84 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 63 m² | — | F | C |
| maison, 1 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 87,4 m² | 1977 | D | B |
| maison, 40 Rue du Petit Chasseur 45000 Orléans | 85,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DES VINGTETUNS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | DBJEK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DES AMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LA SAINTE FAMILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA SAINTE FAMILLE | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | SCI 2017 JJMN | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COPROPRI DE L UNITE FONCIERE AI653 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COP DE L UNITE FONCIERE AI 827 PASSAGE COMMUN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SCI MARINIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | LE TREHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | AB45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 430 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 8 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beaumontstramway443 m
- Porte Dunoisetramway521 m
- Madeleinetramway701 m
- Pont de l'Europetramway807 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louise Michelpublic
- Ecole primaire Madeleinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m179
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF)enseignement
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- LES VERTS CENTREautres services
- RELAIS ORLEANAISsanté et action sociale
- LA SAINTE FAMILLEsanté et action sociale
- D-T CONDITIONNEMENTservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.