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Belle Rue Saint-Laurent, Orléans

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50 m
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93 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Orléans 2 640en 2025Loiret 2 318en 2025
l'estimation 14 % en dessous d'Orléans, 3 % en dessous du Loiret
Fourchette basse
1 660 €/m²
Fourchette haute
2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (31 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 210 €/m²), le quartier pour 9 % (200 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 556 €/m²). Soit 2 239 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 214 €10 ventes
  2. 20222 689 €7 ventes
  3. 20232 400 €3 ventes
  4. 20241 818 €3 ventes
  5. 20252 215 €8 ventes
  6. Estimation2 260 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

31 appartements mesurés. 73 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 20 Rue Belle Rue saint Laurent, 133 000 € le 23/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202520 Rue Belle Rue saint LaurentDépendance, Appartement59 m²133 000 €2 254 €
12/12/202518 Rue Belle Rue saint LaurentDépendance, Appartement92 m²171 500 €1 864 €
31/10/20257 Rue Belle Rue saint LaurentDépendance, Appartement80 m²122 000 €1 525 €
17/10/20257 Rue Belle Rue saint LaurentAppartement20 m²66 000 €3 300 €
29/09/202522 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement60 m²102 000 €1 700 €
Afficher les 68 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/202520 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement73 m²190 000 €
02/09/202520 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement49 m²102 000 €
30/07/202520 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement37 m²90 550 €
24/07/202524 Rue Belle Rue St LaurentAppartement15 m²55 000 €3 667 €
12/06/202520 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement42 m²93 000 €
23/05/202522 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance37 m²85 200 €
31/03/20257 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance45 m²99 700 €
19/03/202522 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement36 m²70 000 €
11/03/202522 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement36 m²83 000 €
21/02/202520 Rue Belle Rue St LaurentLocal industriel. commercial ou assimilé93 m²156 500 €
20/02/20257 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance27 m²74 450 €
05/02/202524 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement71 m²169 000 €
30/01/20257 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance47 m²110 000 €2 340 €
29/01/20257 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement88 m²130 700 €
15/01/202520 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance92 m²200 200 €2 176 €
05/12/20247 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance88 m²160 000 €1 818 €
22/11/202420 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement42 m²97 000 €
11/09/202420 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance105 m²236 725 €
08/07/202420 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement60 m²120 000 €
14/06/202422 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement51 m²100 000 €1 961 €
23/02/202422 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance55 m²55 850 €1 015 €
26/01/202420 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement49 m²140 000 €
29/09/202312 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance37 m²75 010 €
26/09/202320 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement75 m²152 500 €
15/09/202314 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance54 m²133 500 €2 472 €
05/06/202318 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance92 m²199 000 €2 163 €
02/06/202320 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement49 m²143 130 €
02/06/20232 Rue Belle Rue St LaurentLocal industriel. commercial ou assimilé123 m²164 500 €
30/05/202322 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement35 m²87 000 €
06/05/202322 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement55 m²132 000 €2 400 €
12/12/20227 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement27 m²87 000 €3 222 €
16/09/202220 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement59 m²145 000 €
09/09/202222 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance55 m²135 000 €
11/08/202214 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance39 m²125 000 €3 205 €
04/08/202220 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement92 m²155 000 €
25/07/202220 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement71 m²132 000 €
07/07/20227 Rue Belle Rue St LaurentDépendancenon mesurée10 900 €
17/06/20227 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement46 m²103 000 €
14/06/20227 Rue Belle Rue St LaurentAppartement20 m²69 000 €3 450 €
07/06/202222 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement60 m²156 800 €
23/03/202226 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance59 m²140 875 €
22/02/20227 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement45 m²121 000 €2 689 €
22/02/202222 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement42 m²84 000 €
17/02/202220 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance79 m²163 000 €2 063 €
31/01/202224 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement70 m²140 400 €2 006 €
25/01/202226 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement42 m²75 000 €1 786 €
20/01/202220 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance71 m²150 000 €
10/01/202222 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement36 m²180 000 €
28/12/20217 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement25 m²58 500 €2 340 €
04/11/202112 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement54 m²125 000 €2 315 €
15/10/20217 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement70 m²68 000 €
12/10/20216 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé345 m²760 000 €
05/10/202122 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement36 m²85 060 €
22/09/20217 Rue Belle Rue St LaurentDépendancenon mesurée7 000 €
13/09/202116 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement91 m²149 685 €1 645 €
07/09/20214 Rue Belle Rue St LaurentMaison70 m²305 000 €4 357 €
06/09/202120 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement116 m²230 000 €
24/08/202120 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement71 m²150 000 €2 113 €
20/07/202126 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement42 m²121 000 €
15/07/20217 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement46 m²141 300 €3 072 €
09/07/202120 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement71 m²159 500 €
06/07/202124 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement33 m²65 000 €
28/06/202120 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement94 m²175 000 €1 862 €
31/05/202114 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement68 m²158 880 €2 336 €
19/05/20217 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement80 m²41 508 €519 €
19/03/202114 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance50 m²133 000 €2 660 €
10/03/20217 Rue Belle Rue St LaurentAppartement, Dépendance47 m²131 000 €
10/03/202120 Rue Belle Rue St LaurentDépendance, Appartement92 m²180 000 €1 957 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 01/10/2025

UF2zone urbaine de faubourg résidentiel

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Secteur de taille minimale de logements · Hauteur maximale au faîtage · Secteur de transports publics collectifs · …
Informations
13Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Zone à risque d'exposition au plomb · Règlement local de publicité · …
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable d'Orléans
Altitude, pente du terrain
109,5 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 489 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de taille minimale de logements
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Secteur de transports publics collectifs
  • Coefficient de biotope par surface
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale à l'égout

Informations13

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité
  • Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Réseau de chaleur urbain
  • Zonage archéologie préventive
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Cavité souterraine

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable d'Orléans
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
52 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 20 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans60,6 m²1975EE
appartement, 22 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans46 m²DD
appartement, Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans33,8 m²CC
appartement, 24 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans72 m²1970EE
appartement, 12 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans38,1 m²FF
appartement, 7 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans19,6 m²DB
appartement, 24 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans72 m²1970FF
appartement, 22 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans34 m²1970EE
appartement, 22 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans73,3 m²1974DD
appartement, 22 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans51,1 m²1970DD
appartement, 22 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans34,4 m²EE
appartement, 22 Belle Rue Saint-Laurent 45000 Orléans58,5 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1BAKBOUCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2KAPLANSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
7BC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
7ALI PEI COMPAGNIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7GESTION RWSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7GLAZ IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7LE CAO BONHEURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7LES CHAUMETTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI DI PESCIUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7T2JFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20AP LAURENT BARONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILFondationpropriétaire1 local
20IF INVESTISSEURS FONCIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20LE GRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20SCI GENCOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20SCI LGKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILFondationpropriétaire3 locaux
22S C I OEPSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22SAYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24DE NOELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26IF INVESTISSEURS FONCIERSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants731426 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 043 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires47,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 19459,9 %Des logements du carreau
Maisons4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %21,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2100 m
Supérette ou épicerie780 m
Boulangerie3160 m
Boucherie540 m
Poissonnerie2,9 km
Fruits et légumes1270 m
Restaurant1870 m
Librairie ou presse600 m
Banque740 m
Bureau ou relais de poste710 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6130 m
Pharmacie1440 m
Dentiste8350 m
Kinésithérapeute13330 m
Laboratoire d'analyses820 m
Centre ou maison de santé1330 m
Urgences4,6 km
Hôpital ou clinique4,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3270 m
École maternelle ou élémentaire5250 m
Collège750 m
Lycée770 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase510 m
Stade ou terrain de sport880 m
Cinéma620 m
Bibliothèque800 m
Conservatoire1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie740 m
France Services2,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Madeleinetramway87 m
  • Croix Morintramway353 m
  • Beaumontstramway412 m
  • De Gaulletramway748 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Claude Lerudepublic
  • Ecole maternelle Roger Toulousepublic
  • Ecole primaire privée hc La Chouetteprivésans cantine
  • Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
  • Ecole primaire privée Saint Laurentprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.