Rue Léon Delagrange, Orléans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 640 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 11 Rue Leon Delagrange | Dépendance, Appartement | 92 m² | 349 900 € | — |
| 29/12/2023 | 3 Rue Leon Delagrange | Dépendance, Appartement | 63 m² | 116 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UF2zone urbaine de faubourg résidentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de taille minimale de logements · Secteur de transports publics collectifs · Coefficient de biotope par surface · …
- Informations
- 12Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Orléans
- Altitude, pente du terrain
- 104,6 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logements
- Secteur de transports publics collectifs
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zonage archéologie préventive
- Règlement local de publicité
- Cavité souterraine
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Orléans
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2015 | Permis de construire04523415A0119 | 10 Rue Leon Delagrange | AM 698 | 1 logement | 124 m² | terminé | IPOTECH |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 26 Quai Saint-Laurent, à 427 mla Loire, en 1866
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 50 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Léon Delagrange 45000 Orléans | 65,7 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Léon Delagrange 45000 Orléans | 150 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue Léon Delagrange 45000 Orléans | 52,7 m² | 1926 | C | C |
| appartement, 3 Rue Léon Delagrange 45000 Orléans | 62,9 m² | 1937 | E | E |
| maison, 11 Rue Léon Delagrange 45000 Orléans | 150 m² | — | E | C |
| maison, 9 Rue Léon Delagrange 45000 Orléans | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Léon Delagrange 45000 Orléans | 75,2 m² | 1930 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | PLANETE 2015 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | SCI KONG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PLANETE 2015 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI KONG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI BREAK DANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI BREAK DANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 20 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 20 m |
| Restaurant | 13 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 8 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beaumontstramway184 m
- Madeleinetramway238 m
- Croix Morintramway573 m
- Porte Dunoisetramway628 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Louis Guillouxpublic
- Ecole maternelle Claude Lerudepublic
- Ecole primaire privée hc La Chouetteprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Laurentprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.