Rue de Vauquois, Orléans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 986 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 827 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 434 €4 ventes
- 20223 156 €5 ventes
- 20233 541 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 577 €2 ventes
- Estimation2 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 141 m² au 45 Rue de Vauquois, 385 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Rue de Vauquois | Maison, Dépendance | 141 m² | 385 000 € | 2 730 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 900 € | — |
| 20/11/2025 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 900 € | — |
| 27/08/2025 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 22/08/2025 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 900 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 47 Rue de Vauquois | Maison | 99 m² | 240 000 € | 2 424 € |
| 10/02/2025 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 900 € | — |
| 19/12/2024 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 314 900 € | — |
| 18/12/2024 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 900 € | — |
| 28/10/2024 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 900 € | — |
| 25/10/2024 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 011 € | — |
| 21/10/2024 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900 € | — |
| 11/10/2024 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900 € | — |
| 23/07/2024 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 905 € | — |
| 05/07/2024 | 9 Rue de Vauquois | Appartement, Dépendance | 99 m² | 365 000 € | — |
| 19/03/2024 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 799 000 € | — |
| 14/03/2024 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 900 € | — |
| 18/01/2024 | 26 Rue de Vauquois | Dépendance | 156 m² de terrain | 97 500 € | — |
| 16/01/2024 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 058 € | — |
| 29/12/2023 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 009 € | — |
| 29/12/2023 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 900 € | — |
| 28/12/2023 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 012 € | — |
| 27/12/2023 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900 € | — |
| 27/12/2023 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 005 € | — |
| 27/12/2023 | 45 Rue de Vauquois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 900 € | — |
| 08/12/2023 | 45 Rue de Vauquois | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 2 052 m² | 2 107 500 € | — |
| 20/10/2023 | 34 Rue de Vauquois | Maison | 70 m² | 274 000 € | 3 914 € |
| 11/10/2023 | 17 Rue de Vauquois | Dépendance, Maison | 120 m² | 355 000 € | 2 958 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue de Vauquois | Appartement, Dépendance | 52 m² | 149 000 € | — |
| 19/06/2023 | 67 Rue de Vauquois | Maison | 104 m² | 532 700 € | 5 122 € |
| 27/04/2023 | 26 Rue de Vauquois | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 23/02/2023 | 2 Rue de Vauquois | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 70 m² | 185 350 € | 2 648 € |
| 05/12/2022 | 25 Rue de Vauquois | Dépendance, Maison | 144 m² | 454 500 € | 3 156 € |
| 23/11/2022 | 3 Rue de Vauquois | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 10/11/2022 | 2 Rue de Vauquois | Appartement, Dépendance | 77 m² | 160 600 € | — |
| 22/10/2022 | 64 Rue de Vauquois | Maison | 103 m² | 168 000 € | 1 631 € |
| 18/10/2022 | 23 Rue de Vauquois | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 117 500 € | 2 670 € |
| 15/09/2022 | 1 Rue de Vauquois | Dépendance, Appartement | 58 m² | 136 170 € | — |
| 26/08/2022 | 18 Rue de Vauquois | Dépendance, Maison | 99 m² | 344 000 € | 3 475 € |
| 16/07/2022 | 4 Rue de Vauquois | Dépendance, Appartement | 175 m² | 425 000 € | — |
| 08/03/2022 | 26 Rue de Vauquois | Dépendance, Maison | 90 m² | 305 000 € | 3 389 € |
| 25/11/2021 | 38 Rue de Vauquois | Appartement, Dépendance | 34 m² | 92 000 € | — |
| 28/09/2021 | 39 Rue de Vauquois | Dépendance, Maison | 195 m² | 700 000 € | 3 590 € |
| 05/07/2021 | 10 Rue de Vauquois | Dépendance, Appartement | 85 m² | 230 000 € | — |
| 22/06/2021 | 23 Rue de Vauquois | Appartement | 121 m² | 185 912 € | 1 536 € |
| 11/06/2021 | 36 Rue de Vauquois | Maison | 97 m² | 375 000 € | 3 866 € |
| 02/06/2021 | 43 Rue de Vauquois | Vente | 119 m² de terrain | 25 109 € | — |
| 02/04/2021 | 20 Rue de Vauquois | Maison | 102 m² | 334 250 € | 3 277 € |
| 21/01/2021 | 15 Rue de Vauquois | Maison | 134 m² | 320 000 € | 2 388 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UF2zone urbaine de faubourg résidentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de taille minimale de logements · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 11Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Orléans
- Altitude, pente du terrain
- 105,4 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logements
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Coefficient de biotope par surface
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Absence de droit de préemption urbain
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage archéologie préventive
- Règlement local de publicité
- Cavité souterraine
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Orléans
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Déclaration préalable0452342600484 | 45 Bis Rue de Vauquois | AM 759, AM 756, AM 753 | 3 logements | 427 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2023 | Permis de construire0452342200166 | 45 Rue de Vauquois | AM 128, AM 130, AM 600 | 38 logements, 2 439 m² | 2 798 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 08/03/2023 | Permis d'aménager0452342200012 | 26 Rue de Vauquois | AM 307 | — | 301 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2015 | Déclaration préalable04523415F0236 | 2 Rue de Vauquois | AM 22 | — | 218 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 54 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45bis Rue de Vauquois 45000 Orléans | 61 m² | — | E | D |
| appartement, 45bis Rue de Vauquois 45000 Orléans | 43,9 m² | — | F | E |
| appartement, 45bis Rue de Vauquois 45000 Orléans | 44,6 m² | — | E | E |
| appartement, 45bis Rue de Vauquois 45000 Orléans | 60,7 m² | — | F | F |
| appartement, 45bis Rue de Vauquois 45000 Orléans | 44,3 m² | — | G | F |
| appartement, 45bis Rue de Vauquois 45000 Orléans | 50,4 m² | — | G | F |
| appartement, 45bis Rue de Vauquois 45000 Orléans | 61 m² | — | G | F |
| appartement, 45bis Rue de Vauquois 45000 Orléans | 44,6 m² | — | G | F |
| appartement, 45bis Rue de Vauquois 45000 Orléans | 43,9 m² | — | G | G |
| appartement, 23 Rue de Vauquois 45000 Orléans | 23,3 m² | — | E | C |
| appartement, 38 Rue de Vauquois 45000 Orléans | 35,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de Vauquois 45000 Orléans | 58,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CGFP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | RDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | FDLA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MOIX - HENRI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SYNDICAT DES COP AM39 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 23 | SPPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI VAUQUOIS DENTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | EMJELEVASIHU | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 17 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 8 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Madeleinetramway270 m
- Beaumontstramway299 m
- Croix Morintramway555 m
- Porte Dunoisetramway708 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Louis Guillouxpublic
- Ecole maternelle Claude Lerudepublic
- Ecole primaire privée hc La Chouetteprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Laurentprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.