Rue Louis Braille, Orléans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 640 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 2 Rue Louis Braille | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 01/12/2022 | 2 Rue Louis Braille | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/08/2022 | 2 Rue Louis Braille | Dépendance | non mesurée | 8 200 € | — |
| 17/06/2022 | 13 Rue Louis Braille | Maison, Dépendance | 50 m² | 93 000 € | 1 860 € |
| 03/06/2022 | 2 Rue Louis Braille | Dépendance | non mesurée | 8 200 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2022 | 7 Rue Louis Braille | Appartement, Dépendance | 122 m² | 238 000 € | — |
| 21/01/2022 | 2 Rue Louis Braille | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 18/11/2021 | 16 Rue Louis Braille | Dépendance, Appartement | 135 m² | 288 800 € | — |
| 16/03/2021 | 2 Rue Louis Braille | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/02/2021 | 2 Rue Louis Braille | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 02/02/2021 | 14 Rue Louis Braille | Dépendance, Maison | 128 m² | 295 000 € | 2 305 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Hauteur maximale au faîtage · Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation · Coefficient de biotope par surface · …
- Informations
- 13Cavité souterraine · Réseau de chaleur urbain · Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 115,7 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Cavité souterraine
- Réseau de chaleur urbain
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Absence de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage archéologie préventive
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Louis Braille 45000 Orléans | 44,8 m² | 1930 | D | D |
| maison, 14 Rue Louis Braille 45000 Orléans | 128 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Louis Braille 45000 Orléans | 73,2 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 45000 Orléans | 52,4 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 45000 Orléans | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Louis Braille 45000 Orléans | 51,7 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Louis Braille 45000 Orléans | 84,3 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 7 Rue Louis Braille 45000 Orléans | 120 m² | 1948 | F | F |
| maison, 13 Rue Louis Braille 45000 Orléans | 47,6 m² | 1930 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DU CLOS DE JOYE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | C2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI SEVKA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | COP DE L UNITE FONCIERE AP 725 14 LOUIS BRAILLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | BRAILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 3 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Libérationtramway481 m
- Colignytramway501 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Direction des Systèmes d'Information - Rectorat Académie Orléans-Tourspublic
Entreprises domiciliées à 200 m374
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- PARIS CENTRE PICARDIE ASSURANCESfinance et assurance
- SOGELAMimmobilier
- MONSIEUR OUERFELLI ET MADAME PECHARROMANhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.