Rue Charles Perrault, Orléans
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 513 €/m²), le quartier pour 22 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 645 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 640 €/m² en 2025). Soit 1 587 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 564 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 550 €1 vente
- 20241 449 €1 vente
- 20251 516 €3 ventes
- Estimation1 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 10 Rue Charles Perrault, 80 000 € le 29/08/2025.
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 307 €/m²), le quartier pour 47 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 522 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 282 €1 vente
- 20232 500 €3 ventes
- 20242 333 €1 vente
- 20252 329 €1 vente
- Estimation2 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 22 Rue Charles Perrault, 139 741 € le 16/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 10 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 58 m² | 87 950 € | 1 516 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 58 m² | 87 500 € | 1 509 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Perrault | Maison | 60 m² | 139 741 € | 2 329 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 58 m² | 50 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 28 Rue Charles Perrault | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Charles Perrault | Maison | 60 m² | 192 600 € | 3 210 € |
| 27/09/2023 | Rue Charles Perrault | Maison, Dépendance | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 58 m² | 89 900 € | 1 550 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 58 m² | 93 000 € | — |
| 29/06/2023 | 8 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 58 m² | 86 000 € | — |
| 16/06/2023 | 6 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 69 m² | 102 000 € | — |
| 16/05/2023 | Rue Charles Perrault | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 05/04/2023 | 14 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 58 m² | 75 000 € | — |
| 01/02/2023 | 14 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 58 m² | 113 350 € | — |
| 07/11/2022 | 10 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 69 m² | 82 500 € | — |
| 30/09/2022 | 4 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 58 m² | 95 000 € | — |
| 16/09/2022 | 16 Rue Charles Perrault | Maison | 101 m² | 230 470 € | 2 282 € |
| 11/05/2022 | 14 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 58 m² | 72 000 € | — |
| 26/04/2022 | 8 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 69 m² | 86 500 € | — |
| 12/04/2022 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 69 m² | 103 050 € | — |
| 26/01/2022 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 69 m² | 79 300 € | — |
| 20/12/2021 | 14 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 69 m² | 78 800 € | 1 142 € |
| 14/09/2021 | 4 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 14/06/2021 | 12 Rue Charles Perrault | Appartement, Dépendance | 58 m² | 78 850 € | — |
| 09/06/2021 | 12 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 69 m² | 83 500 € | — |
| 19/05/2021 | 10 Rue Charles Perrault | Appartement | 58 m² | 90 700 € | 1 564 € |
| 07/04/2021 | 4 Rue Charles Perrault | Dépendance, Appartement | 69 m² | 95 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Coefficient de biotope par surface · Emprise maximale au sol · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 12Cavité souterraine · Réseau de chaleur urbain · Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 113,7 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Cavité souterraine
- Réseau de chaleur urbain
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Absence de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage archéologie préventive
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | Permis de construire04523421C0191 | Rue Charles Perrault | AP 735 | 1 logement, 105 m² | 283 m² | autorisé | CHATEAU DE VAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,1 m² | — | D | C |
| maison, 11 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 75,8 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 14 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 8 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,2 m² | — | D | A |
| appartement, Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,4 m² | — | E | A |
| maison, 22 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,5 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 70,4 m² | — | D | A |
| immeuble, Rue Charles Perrault 45000 Orléans | — | — | D | A |
| immeuble, Rue Charles Perrault 45000 Orléans | — | — | D | A |
| appartement, 12 Rue Charles Perrault 45000 Orléans | 60,5 m² | — | E | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux |
| 5 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux |
| 7 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DAVID MVCX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 20 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 9 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 3 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 100 m |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Libérationtramway583 m
- Colignytramway716 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret924 m
- Gare des Aubraistramway947 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Bastié/BoucherpublicREP
- Ecole primaire Jean MermozpublicREP
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolationprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.