Rue de la Bourie Blanche, Orléans
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Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 850 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 640 €/m² en 2025). Soit 1 957 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 811 €7 ventes
- 20221 780 €3 ventes
- 20231 351 €1 vente
- 20241 904 €2 ventes
- 20251 948 €3 ventes
- Estimation1 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 60 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 1 Rue de la Bourie Blanche, 114 000 € le 27/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 27/08/2025 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 58 m² | 114 000 € | 1 966 € |
| 21/08/2025 | 3 Rue de la Bourie Blanche | Maison | 150 m² | 336 000 € | 2 240 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 60 m² | 116 900 € | 1 948 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 76 m² | 146 700 € | — |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Appartement, Dépendance | 74 m² | 116 000 € | 1 568 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 83 m² | 130 000 € | — |
| 15/04/2025 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 76 m² | 150 000 € | — |
| 14/01/2025 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 81 m² | 139 500 € | — |
| 25/10/2024 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 71 m² | 135 000 € | — |
| 02/10/2024 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 49 m² | 120 000 € | — |
| 12/09/2024 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 85 m² | 114 000 € | — |
| 23/08/2024 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 43 m² | 85 000 € | — |
| 23/07/2024 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Appartement, Dépendance | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Appartement, Dépendance | 73 m² | 130 000 € | — |
| 07/06/2024 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 76 m² | 111 000 € | — |
| 02/05/2024 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Appartement, Dépendance | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 01/03/2024 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 76 m² | 115 000 € | — |
| 04/01/2024 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 83 m² | 110 000 € | — |
| 20/12/2023 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 74 m² | 138 000 € | — |
| 20/10/2023 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 20/09/2023 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 42 m² | 96 000 € | — |
| 05/09/2023 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 90 000 € | — |
| 25/08/2023 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 85 m² | 150 000 € | — |
| 22/06/2023 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 32 m² | 89 000 € | — |
| 09/06/2023 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 47 m² | 109 500 € | — |
| 11/04/2023 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 76 m² | 177 400 € | — |
| 03/03/2023 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 71 m² | 149 990 € | — |
| 16/02/2023 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 96 m² | 120 000 € | — |
| 09/02/2023 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 09/09/2022 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 42 m² | 95 000 € | — |
| 30/08/2022 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 71 m² | 157 000 € | — |
| 13/07/2022 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 85 m² | 135 990 € | — |
| 11/07/2022 | 9 Rue de la Bourie Blanche | Vente | 208 m² de terrain | 187 000 € | — |
| 06/07/2022 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Appartement, Dépendance | 74 m² | 117 500 € | — |
| 29/06/2022 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 76 m² | 167 000 € | 2 197 € |
| 10/06/2022 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
| 18/05/2022 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Appartement, Dépendance | 59 m² | 125 000 € | — |
| 20/04/2022 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 111 730 € | — |
| 04/04/2022 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 42 m² | 129 400 € | — |
| 28/03/2022 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 49 m² | 133 000 € | — |
| 18/02/2022 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 83 m² | 128 000 € | 1 542 € |
| 29/12/2021 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 108 m² | 256 000 € | 2 370 € |
| 13/12/2021 | 12 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 84 m² | 143 500 € | — |
| 07/12/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 55 m² | 86 500 € | — |
| 03/11/2021 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/11/2021 | 12 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 90 m² | 184 000 € | 2 044 € |
| 25/10/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 87 000 € | — |
| 15/10/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 50 m² | 95 500 € | — |
| 05/10/2021 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 27 m² | 88 000 € | 3 259 € |
| 09/09/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 76 m² | 130 000 € | 1 711 € |
| 02/09/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Appartement, Dépendance | 49 m² | 119 000 € | — |
| 30/08/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Appartement, Dépendance | 50 m² | 65 000 € | 1 300 € |
| 30/08/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 74 m² | 115 000 € | — |
| 21/07/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 88 000 € | 1 492 € |
| 08/07/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Appartement, Dépendance | 83 m² | 125 000 € | — |
| 15/06/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 74 m² | 134 000 € | 1 811 € |
| 04/06/2021 | 1 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 100 000 € | — |
| 29/04/2021 | 15 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 85 m² | 163 000 € | — |
| 28/04/2021 | 6 Rue de la Bourie Blanche | Dépendance, Appartement | 108 m² | 153 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbaine de boulevard
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Emprise minimale de pleine terre · Secteur de taille minimale de logements · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 13Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Zonage archéologie préventive · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · …
- Altitude, pente du terrain
- 115,2 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de transports publics collectifs
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Réseau de chaleur urbain
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Règlement local de publicité
- Cavité souterraine
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de construire0452342600056 | 3 Ter Rue de la Bourie Blanche | AT 267 | 1 logement | 372 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2026 | Permis de construire0452342600056 | 3 Ter Rue de la Bourie Blanche | AT 267 | — | 372 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 43 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 1 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 59,8 m² | — | D | C |
| appartement, 6 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 27,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 1 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 59,8 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 58,5 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 41,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 8 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | — | — | E | E |
| appartement, 8 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 68,4 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 54,4 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 69,8 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 6 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 26,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 1 Rue de la Bourie Blanche 45000 Orléans | 90,7 m² | 1963 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DIOCESAINE D ORLEANS | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | M G P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | MYG-45 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | DE CARVALHO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | SDC 2 BIS RUE DE LA BOURIE BLANCHE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI LA RICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI RUE DU PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI LE CLOS ST CLAIR | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI NEZ-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI MARCEAU 69 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | ALSIOME | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 15 | MARCHALOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SYND DES PHARMACIENS DU LOIRET | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | E2Y | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI JCL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI TRIANGLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 13 | 260 m |
| Librairie ou presse | 4 | 280 m |
| Banque | 3 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 180 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Louis Brailletramway300 m
- Colignytramway314 m
- Gare d'Orléansgare voyageurs et fret601 m
- Libérationtramway641 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Croix Saint-Euverteprivé
- Direction des Systèmes d'Information - Rectorat Académie Orléans-Tourspublic
- Ecole élémentaire Marcel ProustpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverteprivé
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverteprivé
- Ecole maternelle René ThinatpublicULIS
- Ecole primaire MolièrepublicULIS
- Ecole primaire Pierre Ségellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.