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Aucadastre

Rue de la Gare, Orléans

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 398 €/m²

La rue 2 398Orléans 2 674sur cinq ansLoiret 2 465en 2025
la rue 10 % en dessous

23 appartements mesurés ; 3 325 €/m² pour une maison, 6 ventes. 62 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 46 Rue de la Gare, 65 000 € le 16/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

Fourchette basse
1 690 €/m²
Fourchette haute
3 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 346 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 708 €/m² en 2025). Soit 2 387 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 229 €11 ventes
  2. 20222 667 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 500 €1 vente
  5. 20252 398 €7 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/202546 Rue de la GareAppartement25 m²65 000 €2 600 €
13/10/20252 Rue de la GareDépendancenon mesurée13 000 €
13/10/20252 Rue de la GareDépendancenon mesurée15 000 €
10/10/202556 Rue de la GareAppartement, Dépendance47 m²112 700 €2 398 €
19/09/20252 Rue de la GareDépendancenon mesurée17 500 €
Afficher les 57 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/08/20252 Rue de la GareDépendancenon mesurée15 000 €
31/07/20254 Rue de la GareDépendance, Appartement63 m²75 000 €1 190 €
17/07/2025105 Rue de la GareDépendance, Appartement52 m²103 500 €1 990 €
15/07/202599 Rue de la GareDépendance, Appartement120 m²157 000 €
13/06/202550 Rue de la GareAppartement, Dépendance94 m²257 000 €
12/06/202560 Rue de la GareAppartement, Maison163 m²375 000 €
25/04/2025105 Rue de la GareAppartement, Dépendance26 m²85 000 €3 269 €
15/04/2025105 Rue de la GareDépendance, Appartement62 m²136 000 €2 194 €
19/03/202536 Rue de la GareDépendance, Maison147 m²450 000 €3 061 €
10/03/202528 Rue de la GareAppartement, Dépendance101 m²285 000 €
21/02/202550 Rue de la GareAppartement, Dépendance94 m²237 150 €2 523 €
15/10/202456 Rue de la GareDépendance, Appartement114 m²241 000 €
23/09/202446 Rue de la GareAppartement, Dépendance40 m²100 000 €2 500 €
23/09/202469 Rue de la GareDépendance, Maison100 m²395 000 €3 950 €
08/08/202452 Rue de la GareMaison, Local industriel. commercial ou assimilé167 m²261 000 €
15/07/202458 Rue de la GareMaison70 m²277 000 €3 957 €
08/07/2024113 Rue de la GareDépendance, Appartement42 m²87 000 €
27/11/202385 Rue de la GareDépendance, Appartement111 m²285 900 €
24/11/2023105 Rue de la GareAppartement, Dépendance58 m²127 500 €
27/10/202346 Rue de la GareDépendance, Appartement40 m²22 000 €
17/10/202320 Rue de la GareLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement132 m²460 000 €
18/09/202385 Rue de la GareDépendance, Appartement111 m²205 000 €
24/04/20232 Rue de la GareDépendancenon mesurée8 000 €
05/01/202399 Rue de la GareLocal industriel. commercial ou assimilé230 m²210 000 €
29/12/202263 Rue de la GareMaison111 m²160 000 €1 441 €
05/12/20222 Rue de la GareAppartement, Dépendance48 m²105 000 €
20/09/2022105 Rue de la GareAppartement, Dépendance26 m²64 800 €2 492 €
02/08/202256 Rue de la GareAppartement, Dépendance114 m²191 000 €
26/07/2022113 Rue de la GareAppartement, Dépendance42 m²100 000 €
21/07/202277 Rue de la GareMaison, Dépendance110 m²350 000 €3 182 €
18/07/202299 Rue de la GareDépendance, Appartement116 m²290 025 €2 500 €
28/06/2022111 Rue de la GareDépendancenon mesurée15 000 €
10/06/202279 Rue de la GareMaison160 m²554 950 €3 468 €
27/04/20224 Rue de la GareDépendance, Appartement107 m²98 100 €
27/04/20224 Rue de la GareDépendance, Appartement63 m²108 400 €
31/03/2022105 Rue de la GareDépendance, Appartement25 m²72 600 €
24/03/202299 Rue de la GareDépendance, Appartement120 m²179 225 €
04/03/2022113 Rue de la GareAppartement, Dépendance30 m²72 900 €
10/02/2022105 Rue de la GareAppartement, Dépendance30 m²85 000 €2 833 €
31/01/202285 Rue de la GareDépendance, Appartement85 m²256 080 €3 013 €
27/12/2021109 Rue de la GareAppartement, Dépendance50 m²131 150 €2 623 €
22/11/20218 Rue de la GareLocal industriel. commercial ou assimilé63 m²125 000 €1 984 €
22/11/2021111 Rue de la GareDépendance, Appartement80 m²266 000 €3 325 €
19/10/2021105 Rue de la GareDépendancenon mesurée14 500 €
15/10/2021105 Rue de la GareDépendance, Appartement43 m²113 000 €2 628 €
06/09/202156 Rue de la GareDépendance, Appartement90 m²190 750 €2 119 €
17/06/2021105 Rue de la GareAppartement40 m²83 000 €2 075 €
10/06/2021113 Rue de la GareDépendance, Appartement29 m²90 000 €
25/05/202185 Rue de la GareDépendance, Appartement111 m²205 000 €
12/05/2021105 Rue de la GareAppartement58 m²129 290 €2 229 €
12/04/202199 Rue de la GareAppartement, Dépendance116 m²177 000 €1 526 €
08/04/202112 Rue de la GareAppartement, Dépendance386 m²640 000 €
11/03/20212 Rue de la GareAppartement63 m²147 000 €2 333 €
10/03/202199 Rue de la GareDépendance, Appartement84 m²185 000 €2 202 €
09/03/202118 Rue de la GareLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement91 m²330 000 €
29/01/20212 Rue de la GareAppartement63 m²143 000 €2 270 €
08/01/2021113 Rue de la GareDépendance, Appartement43 m²89 405 €2 079 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 01/10/2025

UF2zone urbaine de faubourg résidentiel

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Hauteur maximale au faîtage · Coefficient de biotope par surface · Emprise minimale de pleine terre · …
Informations
13Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Zonage archéologie préventive · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · …
Altitude, pente du terrain
112,7 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 494 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale au faîtage
  • Coefficient de biotope par surface
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Secteur de taille minimale de logements
  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Secteur de transports publics collectifs

Informations13

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Zonage archéologie préventive
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Réseau de chaleur urbain
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Cavité souterraine
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
21/05/2026Déclaration préalable0452342600459111 Rue de la GareAV 7311 logement154 m²terminéparticulier
19/12/2023Permis de construire0452342300095101 Rue de la GareAV 690, AV 691, AV 6921 logement1 012 m²autoriséMIKY
18/07/2019Permis de construire04523419C0016111 Rue de la GareAV 487, AV 48815 logements, 980 m²665 m²commencéCENTRE LOIRE GARE
23/07/2013Permis de construire04523413C006546 Rue de la GareAT 71 logement197 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 18 Rue de la Gare 45000 Orléans15,5 m²1950ED
appartement, 105 Rue de la Gare 45000 Orléans28,3 m²EE
immeuble, 113 Rue de la Gare 45000 OrléansEE
appartement, 105 Rue de la Gare 45000 Orléans30,4 m²EE
appartement, 75 Rue de la Gare 45000 Orléans60,5 m²EE
appartement, 57 Rue de la Gare 45000 Orléans98,8 m²EE
appartement, 61 Rue de la Gare 45000 Orléans22 m²EC
appartement, 61 Rue de la Gare 45000 Orléans19,5 m²EC
appartement, 61 Rue de la Gare 45000 Orléans18,1 m²EC
appartement, 61 Rue de la Gare 45000 Orléans22 m²GC
appartement, 61 Rue de la Gare 45000 Orléans18,1 m²GC
appartement, 61 Rue de la Gare 45000 Orléans18,1 m²GC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2ANTHOVESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
2SCI OLIVEIRA FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
8NB IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30SCI LA RICHESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
40NB IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
44LES RESIDENCES DE L'ORLEANAISSociété d'économie mixtepropriétaire6 locaux
55LE CLOS DE L ARPENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
59LOGEMLOIRETBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
60CORAILSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
61AB ET CSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
62COMMUNE D'ORLEANSCommunebailleur à construction4 locaux et 1 parcelle non bâtie
62VALLOIRE HABITATBailleur socialpreneur à construction4 locaux et 1 parcelle non bâtie
66COMMUNE D'ORLEANSCommunebailleur à construction8 locaux et 1 parcelle non bâtie
66VALLOIRE HABITATBailleur socialpreneur à construction8 locaux et 1 parcelle non bâtie
75DES PLATANESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75CORAILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75NB IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75SCI NOGUEIRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
76SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S ESociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
80SCI EMISTRALSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
82SCI TALACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
85SCI MEIJESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
99 terDOURINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
101NB IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
101MIKYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
101LES COPROPRIETAIRES DE L'UNITE FONCIERE AV692Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
103WALKYRIES REAL ESTATESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
105AADOC IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire9 locaux
105JK INVEST 1Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
105LA CHAPELLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
105ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
105SCI DU 105 RUE DE LA GARESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
113BEL-FAUVESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
121SCI DU 80Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
123SCI DU 80Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
127LA COURONNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
129SCI DU 80Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants585326 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 825 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194519,6 %Des logements du carreau
Maisons10,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %25,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 7 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1400 m
Supérette ou épicerie1150 m
Boulangerie4190 m
Boucherie2390 m
Poissonnerie4,4 km
Fruits et légumes540 m
Restaurant16180 m
Librairie ou presse4300 m
Banque3370 m
Bureau ou relais de poste770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4330 m
Pharmacie3140 m
Dentiste4180 m
Kinésithérapeute5170 m
Laboratoire d'analyses1170 m
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences3,5 km
Hôpital ou clinique3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4190 m
École maternelle ou élémentaire770 m
Collège1270 m
Lycée700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine820 m
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport1,0 km
Cinéma1,3 km
Bibliothèque650 m
Conservatoire1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1260 m
France Services2,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Louis Brailletramway275 m
  • Colignytramway320 m
  • Gare d'Orléansgare voyageurs et fret572 m
  • Gare Routière d'Orléansgare routière674 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Sainte-Croix Saint-Euverteprivé
  • Direction des Systèmes d'Information - Rectorat Académie Orléans-Tourspublic
  • Ecole élémentaire André Dessauxpublic
  • Ecole élémentaire Marcel ProustpublicULIS
  • Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverteprivé
  • Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverteprivé
  • Ecole maternelle René ThinatpublicULIS
  • Ecole primaire MolièrepublicULIS
  • Ecole primaire Pierre Ségellepublic

Entreprises domiciliées à 200 m998

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.