Rue Corne de Cerf, Orléans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 837 €/m²), le quartier pour 29 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 608 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 326 €1 vente
- 20222 879 €1 vente
- 20233 236 €3 ventes
- 20242 498 €3 ventes
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 206 m² au Rue Corne de Cerf, 382 550 € le 29/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | Rue Corne de Cerf | Vente | 756 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 11/04/2024 | Rue Corne de Cerf | Vente | 3 563 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 29/03/2024 | Rue Corne de Cerf | Dépendance, Maison | 206 m² | 382 550 € | 1 857 € |
| 20/02/2024 | 36 Rue Corne de Cerf | Maison | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 15/02/2024 | 58 Rue Corne de Cerf | Maison | 148 m² | 369 700 € | 2 498 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 2 Rue Corne de Cerf | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue Corne de Cerf | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 02/03/2023 | 47 Rue Corne de Cerf | Maison, Dépendance | 90 m² | 291 215 € | 3 236 € |
| 21/07/2022 | 31 Rue Corne de Cerf | Maison | 116 m² | 334 000 € | 2 879 € |
| 10/02/2021 | 1 Rue Corne de Cerf | Maison | 60 m² | 199 550 € | 3 326 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de taille minimale de logements · Coefficient de biotope par surface · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 10Zonage archéologie préventive · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Périmètre de droit de préemption urbain simple · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise · Le Saussay
- Altitude, pente du terrain
- 93,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logements
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale à l'égout
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologie préventive
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Règlement local de publicité
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Le Saussay
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Déclaration préalable0452342500284 | 45 Rue Corne de Cerf | DI 228 | 15 m² | 2 590 m² | autorisé | ENEDIS |
| 08/07/2025 | Permis d'aménager0452342500001 | Rue Corne de Cerf | DI 265, DI 266, DI 267 | — | 953 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2023 | Permis de démolir0452342300015 | 27 Rue Corne de Cerf | DI 44, DI 45, DI 46 | — | 5 462 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis d'aménager04523420A0002 | 6 Rue Corne de Cerf | DH 4 | — | 1 001 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2020 | Permis de construire04523420A0017 | 45 Rue Corne de Cerf | DI 4, DI 190, DI 191 | 58 m² | 36 584 m² | autorisé | ORLEANS METROPOLE |
| 23/07/2018 | Permis de construire04523418E0080 | Rue Corne de Cerf | DI 284 | 1 logement, 156 m² | 595 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire04523418E0016 | Rue Corne de Cerf | DI 284 | 1 logement, 137 m² | 615 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire04523418E0017 | Rue Corne de Cerf | DI 284 | 1 logement, 110 m² | 468 m² | terminé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de démolir04523416E0006 | 47 Rue Corne de Cerf | DI 61 | — | 2 573 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2014 | Déclaration préalable04523414B0222 | 45 Rue Corne de Cerf | DI 260 | 9 m² | 12 069 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2014 | Déclaration préalable0452341400222 | 45 Rue de la Corne de Cerf | DI 260 | 9 m² | 12 069 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de Loire dans l'agglomération d'Orléans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 238 m
- 133 Avenue de Saint-Mesminla Loire, en 1866
- Repère de crue à 242 m
- 15 Rue de l'Ifla Loire, en 1866
- Repère de crue à 410 m
- 84 Rue Saint-Michella Loire, en 1856 et en 1866
- Repère de crue à 471 m
- Rue Saint-Michel, n°41la Loire, en juin 1856
- Repère de crue à 480 m
- 45 Rue des Quatre Tourellesla Loire, en 1866
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Corne de Cerf 45100 Orléans | 69,6 m² | 1965 | G | G |
| maison, 12 Rue Corne de Cerf 45100 Orléans | 144,7 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Corne de Cerf 45100 Orléans | 158,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 27 Rue Corne de Cerf 45100 Orléans | 68,2 m² | 1956 | F | F |
| maison, 43bis Rue Corne de Cerf 45100 Orléans | 132 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Corne de Cerf 45100 Orléans | 131 m² | 1972 | D | B |
| maison, 36 Rue Corne de Cerf 45100 Orléans | 115 m² | 2013 | C | A |
| maison, 58 Rue Corne de Cerf 45100 Orléans | 148 m² | 1975 | E | E |
| maison, 3 Rue Corne de Cerf 45100 Orléans | 133,6 m² | 1989 | D | B |
| maison, 6 Rue Corne de Cerf 45100 Orléans | 70 m² | 1965 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | J RICHARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | J RICHARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | J RICHARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 3 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OLI-BATconstruction
- ORLEANS ECHAPPEMENTcommerce
- LAV CAR RENT (LAV CAR RENT)commerce
- SCI VINTAGEimmobilier
- NANO JOUJOU ET ENFANTSimmobilier
- J.RICHARDservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.