Rue Claude Lewy, Orléans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 91 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 530 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 640 €/m² en 2025). Soit 2 540 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 232 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue Claude Lewy | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 083 m² | 900 000 € | 831 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Claude Lewy | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 380 m² | 1 460 400 € | 1 058 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Claude Lewy | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 626 m² | 1 684 398 € | 364 € |
| 20/12/2022 | 2 Rue Claude Lewy | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 720 000 € | 900 € |
| 15/12/2022 | 13 Rue Claude Lewy | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 626 m² | 1 € | 0 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2022 | 5 Rue Claude Lewy | Local industriel. commercial ou assimilé | 430 m² | 450 000 € | — |
| 28/05/2021 | 1 Rue Claude Lewy | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 380 m² | 1 093 633,4 € | 792 € |
| 18/05/2021 | 5 Rue Claude Lewy | Local industriel. commercial ou assimilé | 557 m² | 420 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · Secteur de taille minimale de logements · …
- Informations
- 11Secteur de taxe d'aménagement · Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise · Maison Art Nouveau, 7 bis route d'Olivet
- Altitude, pente du terrain
- 94,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de taille minimale de logements
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage archéologie préventive
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Maison Art Nouveau, 7 bis route d'Olivet
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de construire0452342500080 | 15 Rue Claude Lewy | DN 913 | — | 3 309 m² | commencé | LES CORONS |
| 03/02/2016 | Permis de construire04523415B0101 | 7 Rue Claude Lewy | DN 910 | 66 m² | 2 000 m² | annulé | ORLEANS DISTRIBUTION RESTAURATION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de Loire dans l'agglomération d'Orléans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 15 rue Claude Lewy (ancienne maison de l'autonomie), à 206 mla Loire, le 2 juin 1856
- Résidence Pierre Pagot, à 233 mla Loire, le 2 juin 1856
- Groupe scolaire de la Cigogne - repère EP Loire, à 252 mla Loire, le 20 octobre 1846
- Salle polyvalente de la Cigogne, à 283 mla Loire, le 20 octobre 1846
- Parc du Moins Roux, entrée Est, à 290 mla Loire, le 20 octobre 1846
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BALMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SAS JATMC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI VERGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 5 | SCI ANDOR 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 5 | GREENZONE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 5 | SCI DE LA VACQUERIE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DU LOIRET | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ORLEANS DISTRIBUTION RESTAURATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI DU MOINS ROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CLAIR VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | SCI ITERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 13 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DEPARTEMENT DU LOIRET | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 médecins généralistes, 5 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 1 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 70 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 240 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 5 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Croix Saint-Marceautramway631 m
- Mouillèretramway693 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Étienne DoletpublicULIS
- Ecole élémentaire Les Guernazellespublic
- Ecole maternelle Les Guernazellespublic
- Ecole primaire La Cigognepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Doletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m245
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- DECATHLON FRANCEcommerce
- LPCR CAT (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
- JARDILANDcommerce
- AMREST OPCO SAShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.