Avenue Buffon, Orléans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EV 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 640 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 4 Av Buffon | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 534 m² | 1 500 000 € | 592 € |
| 24/03/2025 | 4 Av Buffon | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 300 m² de terrain | 5 500 000 € | — |
| 10/12/2021 | 11 Av de Buffon | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 730 m² | 1 778 333 € | 376 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAE3zone d'activités économiques industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · Hauteur maximale à l'égout · …
- Informations
- 11Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Zonage archéologie préventive · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 108,1 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologie préventive
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Réseau de chaleur urbain
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Permis de démolir0452342600001 | 14 Avenue Buffon | ET 251, ET 67 | — | 27 381 m² | autorisé | COMPAGNIE GENERALE D'EAUX DE SOURCE |
| 19/09/2024 | Déclaration préalable0452342400771 | 5 Avenue de Buffon | EV 20, EV 22, EV 23 | 18 m² | 14 457 m² | autorisé | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET DU LOGEMENT CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 18/04/2024 | Permis de construire0452342300169 | 1 Av Buffon | EV 17, EV 66, EV 67 | 996 m² | 252 228 m² | terminé | IRIS INSTRUMENTS |
| 15/02/2023 | Permis de construire0452342200136 | 14 Avenue de Buffon | ET 251, ET 67 | 28 m² | 42 296 m² | terminé | COMPAGNIE GENERALE D'EAUX DE SOURCE |
| 06/04/2021 | Permis de construire0452342100005 | 13b Rue Buffon | EV 24 | 28 m² | — | autorisé | POSTE IMMO |
| 29/03/2021 | Permis de construire04523421B0005 | 13 Avenu de Buffon | EV 24, EV 33 | 28 m² | 8 932 m² | autorisé | POSTE IMMO |
| 23/04/2020 | Permis de construire04523419B0182 | 8 Avenu de Buffon | ET 250 | — | 7 300 m² | terminé | EMMAUS LOIRET |
| 30/08/2019 | Permis de démolir04523419B0020 | 14 Avenu de Buffon | ET 67, ET 251 | — | 27 381 m² | autorisé | COMPAGNIE GENERALE D'EAUX DE SOURCE |
| 16/05/2019 | Permis de démolir04523419B0006 | 1 Avenu de Buffon | EV 47 | — | 72 781 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
| 28/01/2015 | Permis de construire04523414D0129 | 4 Avenu de Buffon | ET 248, ET 930, ET 933 | 1 482 m² | 59 283 m² | annulé | SANDVIK HOLDING FRANCE |
| 18/11/2014 | Permis de construire04523414D0083 | 5 Av de Buffon | EV 20, EV 22, EV 23 | 1 061 m² | 14 437 m² | commencé | O.B.M. CONSTRUCTION |
| 02/10/2014 | Permis de construire04523414D0098 | 8 Av Buffon | ET 936, ET 937, ET 938 | 4 197 m² | 24 768 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2013 | Permis de démolir04523413D0009 | 8 Av de Buffon | ET 65, ET 78 | — | 24 768 m² | commencé | COMPAGNIE INDUSTRIELLE DES LASERS CILAS |
| 17/05/2013 | Permis de construire04523413D0012 | 8 Av de Buffon | ET 65, ET 78 | — | 24 768 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IRIS INSTRUMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SANDVIK HOLDING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 4 | ASSOCIATION POUR L'ACCOMPAGNEMENT DES PERSONNES EN SITUATION | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AIRBUS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 bis | UNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMPAGNIE GENERALE D'EAUX DE SOURCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | KOMORI-CHAMBON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | BUFFON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LIMMOBLEU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMPAGNIE GENERALE D'EAUX DE SOURCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FEDERAL-MOGUL VALVETRAIN LA SOURCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | AGENCE DE L'EAU LOIRE-BRETAGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,0 km, une école à 780 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Cyr-en-Valgare voyageurs et fret661 m
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.